浅析商事登记的功能

商事登记作为一项基础的商事法律制度,对确认商事主体的合法身份,维护交易安全、保障交易秩序具有重要意义.因此建立现代化的商事登记制度,是市场经济发展的必然要求.本文试通过对商事登记功能的研究,对商事登记的长足发展寻找有益因素.     

热人

“房叔”被双规了。10月8日，网友曝出广州市番禺区城管分局政委蔡彬的“个人名下房地产登记情况查询证明”，22处房产总面积达7203．33平方米，被网友称作“房叔”。随后，这一消息得到番禺区纪委部门证实，蔡彬也因此被停职。经奁，蔡彬涉嫌收受他人巨额贿赂，涉嫌经济犯罪，     

预购商品房抵押法律效力的思考

预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生和银行为防范住房金融业务信贷风险而出现的一种担保方式。我国的法律、部门规章、司法解释在不同时期从不同角度对预购商品房抵押进行立法规制,但对其应具备何种法律效力未予明确,无法衡平商品房预售中各方参与主体的利益。本文通过对法律规制的变迁及相关司法判例的探讨,分析了预购商品房抵押的性质、效力及纳入预告登记制度的可能性,使其与现行的物权法律体系相协调,以维护住房金融市场的稳定有序。     

浅谈土地业权注册制度在英国的历史演进过程

业权注册制度首先是从大陆法系国家开始的。在英美法系国家，英国（荚格兰地区）和澳大利亚是采用业权注册制度两个“最古老的”国家。但在美国，该制度未能同样发扬光大。本文试通过介绍土地业权登记制度的法律制度在英国发展，以其经验教训来启发中国未来土地业权登记体制的进步及完善。     

探讨关于遗产继承转移登记被认定违法的案例及剖析

随着改革开放的深入发展以及计划生育的顺利实施,我国人口老龄化的情况也越来越突出,老年人的储蓄和收入也在逐步提升.然而,有关老人遗产的纷争也愈演愈烈.因此,我们在探讨如何完善养老制度的同时,还应该重视老年人在百年后的遗产处理问题以及保证他们遗嘱的合法性、真实性和完整性.老人在暮年如何规划、处理自己的遗产,如何维护家庭的团结和社会的和谐才能彰显出我们民族的群体智慧呢?本文通过对案例的剖析,简要阐述一下关于遗产继承被转移登记的分析.     

股东资格之确认

正随着市场经济的纵深发展和现代企业制度的深化,近些年来,公司类纠纷案件数量剧增,股权往往是公司纠纷的核心问题。在实践中,解决股东资格确认是解决股权转让、股东诉讼等其他公司类纠纷的前置性问题。一、股东资格概述(一)股东资格的界定我国《公司法》虽然使用了股东资格一词,但并未对其作出界定。北京市高院有关指导意见指出,股东     

国家出资企业产权登记管理暂行办法

1.2012年4月12日国务院国有资产监督管理委员会令第29号公布2.自2012年6月1日起施行第一章总则第一条为了加强国家出资企业产权登记管理,及时、真实、动态、全面反映企业产权状况,根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)等法律和行政法规,制定本办法。第二条本办法所称国家出资企业产权登记(以     

残疾人法律大讲堂系列讲座之二十三 如何理解善意取得制度

正善意取得制度是物权法中极其重要的制度,既关系物权人权利的保护,也关乎正常的社会经济秩序。本期我们从含义、立法缘由、条件、后果和例外五个方面对该制度进行介绍。案例:赵某买了一台iPad平板电脑,他的朋友钱某提出借去玩玩。赵某碍于情面不好拒绝,把iPad借给了钱某。在借用期间,钱某为了还赌债,把iPad按市场价卖给了不知情的孙某。赵某知道后,将钱某和孙某告上法庭,要求返还iPad。法院作出判决,孙某取得iPad属于善意取得,该iPad归孙某所有。     

论商品化权的保护模式

商品化是经济社会多元化发展的必然产物,而目前法律对其规定一直处于空白状态,发生纠纷时只能通过援引已有的知识产权和传统民法对其进行保护,但这种保护方式往往捉襟见肘。本文将从商品化权的提出谈起,类比传统知识产权对商品化权进行界定;从现有对商品化权保护的模式中总结不足,借鉴民法原理和知识产权理论对今后商品化权保护提出可行性建议。