商品房预约合同立法完善探讨

虽然我国《民法典》及相关司法解释规定了预约合同制度,但对预约合同与本约的区分标准认定不一,未规定预约合同中限制协商本约的条款效力,未规定预约合同的效力和违反预约损害赔偿的性质和范围,因此在相关理论和司法实践中造成极大分歧。本文针对商品房预约合同,就上述问题提出了立法建议,说明了相关理由。     

论民法典预约合同制度——以类型化视角分析

预约合同能否继续履行及预约违约损害赔偿问题的基础和前提在于对预约合同和预约效力进行类型化认定.预约合同应基于当事人的真意并按照内容的实质进行分类,预约效力不能单一认定为必须磋商或应当缔约.预约能否实际履行具体根据客观内容来推断,理论上认可继续履行的适用空间.损害赔偿范围因缔约阶段的效力不同而相应地产生信赖利益损失或履行...     

韩国旧护照换新护照问答

韩国旧护照换新护照问答 一问:护照到期前多久可以换新的呢?答:有效期不足1年即可申请换发新护照。此外,如果您所持护照内签证页即将用完,或是您的容貌发生了较大变化,以及办理当地居留、签证延期、工作许可等正当理由需要提前1年以上换发的,均可申请。二问:在韩国该去哪里换护照呢?答:现在换发护照已不受领区限制,您可自主选择向中国驻韩国使馆,驻釜山、光州、济州总领馆递交申请,就近选择最适合自己的。三问:听说现在换护照要预约,怎么预约啊?     

预约学说之解构与重构——兼评《民法典》第495条

德国法之所以会产生预约学说,目的在于规避要物合同成立所需具备的"要物"要件,使"合意即能产生债"能够在要物合同领域得到体现。随着要物合同的日渐式微,旧有的预约渐渐失去了最初的意义。在现代社会,预约更多地发挥着确保缔约接触、巩固谈判成果、防止缔约方与第三方磋商以及保留变更合意机会等功能。在缔约过失责任不够发达完善的背景下,我国《民法典》确有必要规定预约,以此来应对当事人在缔约阶段的不诚信磋商行为。但与此同时,现有的预约学说也必须进行重构,尤其是针对违反预约的行为,相对方不得要求强制缔结本约;就可归责于一方原因导致的预约违反,相对方可以主张损害赔偿。     

9月底，34家三级医院免费预约挂号

统一预约挂号平台的“上海模式”巳出台。目前，22家医院每月对外推出40多万个免费专家预约号，到9月底，全市所有54家三级医院将在这个平台上为市民提供免费预约挂号服务。平台还开通全国客服电话95169，日夜无休，外省市患者拨打电话预约不收取长途费用。     

浅析预约定价安排中纳税人权利的保障

预约定价安排（APA）作为一种新的特别纳税调整方法已经在我国开始适用，但在适用的过程中，由于对纳税人一方的权利保障还不完善，致使只有少量的跨国企业与税务机关签订了预约定价协议。本文针对这一问题，通过借鉴美国等发达国家的经验，结合我国的实际情况提出建议。     

海外华人看病难

由于各种原因,海外华人要面对看病难的问题。须了解医疗制度华人在国外看病,首先要了解当地的医疗制度,并在就医时保证医患沟通顺畅。在美国,看病、化验检查、住院手术都必须提前预约,不仅节省了患者时间,保证了就诊秩序,还能使患者获得高质量的医疗服务。除非急诊,没有预约是看不成病的;如果预约了不就诊,也会记入信用记录,下次就诊就会有麻烦。旅居美国的华人毕先生讲述了第一次在美国看病的尴尬。他在医院转了一圈也没找到挂号的地方,只好问前台护士。护士问:"您预约了吗?"他说:"没有"。护士说,对不起,医院不接收直接来的患者。毕先生只好打电话再预约,等候安排就诊。预约很方便,一个电话就解决,但如果不按预约就诊,就会进入信用记录,影响下次就诊,有时连申请信用卡都会受影响。南非有30万华人,医疗问题不时困扰着他们。南非的医院分为公立与私立两种,公立医院有政府补贴,治疗费用相对便宜,但病人多,就医条件、医生技术、医疗资源等相对不足。而私立医院相对好些,但收费昂贵,一般     

望江县：村中“银行”圆了致富梦

8月8日上午，望江县鸦滩镇望马楼村养猪大户帅结根出门，步行不久便来到村里的利丰油茶合作社农民资金互助部，几分钟下来。就办好了23万元贷款手续。帅结根笑呵呵地告诉慕名前来该村采访的笔者：“今年养猪行情很好，我准备把自己的养猪场从600头扩大到900头．因缺少资金，昨天和资金互助部打个电话预约了一下，今天就拿到了现金。”     

“以房抵债”与抵销预约——《最高人民法院公报》载“朱俊芳案”评释

就"以房抵债"(类型二)的性质及效力问题,最高院先后以公报案例和司法解释的形式作出说明。在朱俊芳案中,最高院试图肯定以房抵债协议的效力,但其提出的《商品房买卖合同》与《借款协议》"并立又有联系"的解释方案并不契合当事人的意思表示。当事人实际上约定《商品房买卖合同》附停止条件,且作成抵销预约。再者,鉴于该案不存在抵押或质押,最高院亦无需考察《借款协议》中的"以房抵债"约定是否属于流押条款。至于法院应如何处理"以房抵债"条款,是依法释[2015]18号第24条课以债权人"强制清算义务",还是直接执行该条款,抑或其他方案,仍有待今后审判实践的积累和法理的进一步分析。     

建设工程合同招投标行为的法律性质

建设工程合同招标通说认为属要约邀请,但撤销招标是否应承担相应责任?中标通知书发出后合同成立并生效,但此时成立并生效的合同是预约合同还是本约合同,在理论和司法实践中存有较大争议。因此,需要根据预约合同的基本理论,从我国建设工程的实践、国家对建设工程合同的管理需要以及相关司法解释入手,对中标通知书发出后所成立的合同的性质进行界定。