预约合同若干问题研究——我国司法解释相关规定述评

正预约合同是当事人订立合同的重要方式,并在实践中广泛采用。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第2条首次在法律上正式承认了预约合同,具有重要意义,但对预约合同的认定、法律效力等问题并未作出明确规定,仍然有待于从理论上进一步探讨。《解释》第2条在一定程度上解决了我国现行合同立法对预约合同规定的缺失问题,形成了关于预约的基本制度:第一,     

预约效力及其违约责任探析

预约的本质是合同,乃约定将来订立一定契约的契约。关于预约的效力有必须磋商说、必须缔约说、区分说三种学说,它们各有利弊。从外国立法例、提醒和警示当事人谨慎签订预约以及加大对恶意预约人的法律制裁、提高司法效率等方面认为应采必须缔约说。预约与本约为两个独立的合同,预约从合同内容、标的等方面有别于本约。预约的违约责任包括继续履行、赔偿损失、违约金等。     

动态

全省将全面完成各级电子政务大厅建设 1月13日 1月13日，四川省电子政务大厅正式开通，标志着我省“网上政府”正式对外办公。电子政务大厅可实现网上申请、网上预约、网上实时咨询、网上审核、网上审批、办件查询、网上投诉、意见征集等在线服务功能。目前可办理S3个省直部门的710项行政审批和公共服务事项，占项目总数的55％，居全国先进水平。据了解，今年，全省将全面完成各级电子政务大厅建设。     

商品房认购书中定金的法律探讨——关于一则案例的实证研究

商品房认购书作为商品房买卖合同签署前买卖双方行使权利承担义务的书面凭证,虽并非签订商品房买卖合同的必经程序,但能有效规范商品房销售行为,维护买卖双方当事人合法权益。因此,目前在我国许多省市已开始推行《商品房认购书》示范文本制度。实践中,有些开发商从自己利益出发,并不使用《商品房认购书示范文本》而是擅自削减商品房认购书的内容,在扩大自己权利的同时,严重损害了消费者的合法权益。     

北京市大兴区法院召开网上在线预约立案启动仪式

2013年7月17日上午,大兴区法院召开网上在线预约立案启动仪式。大兴区法院党组书记、院长马来客,立案庭庭长周丽,副庭长席世贤、刘杨,立案庭干警代表,信息技术室干警代表及相关律师事务所代表参加了此次启动仪式。会上,刘杨首先介绍了网上在线预约立案审查程序的现实意义及功能,并由立案庭干警介绍了网上在线预约立案审查的具体办理流程。其后,律师事务所代表就网上在线预约立案为当事人带来的便利进行交流。最后,由马来客正式启动大兴区法院网     

群众有难事预约 干部解难题应约——芮城县“领导值班约谈”解民心结

当群众遇到难题时,不是去上访,而是预约有关领导,通过QQ视频、面谈等方式沟通解决。在＂领导干部值班约谈＂制度运行的一年里,芮城县从涉农部门到乡镇的主要领导,先后与群众约谈158次,帮助解决各类问题154件,畅通了群众诉求渠道,有效地化解了群众＂心结＂,当地信访总量下降了70%。     

预约效力研究

2012年6月最高法院发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《买卖合同司法解释》),首次明确了预约的独立契约效力。囿于现实的复杂性和理论研究的不足,其就预约合同的效力未作具体规定。但从文义上分析,条文中隐含"必须缔约"效力的意味。本文通过对理论中预约效力问题的争议进行评述,对预约标的、内容等特殊性加以考量,目的在于研究预约的效力选择、论证"应当缔约说"的合理性和可行性。     

重庆市民家门口可预约信访

从2011年11月开始，重庆市公安局以群众工作为统揽，创新工作机制，将信访信息系统接入阳光警务查询监督系统，市民通过遍布全市的任意一台阳光警务查询监督系统终端机，能够进行信访事项预约，并实时查询、监督信访事项办理情况。     

预约公证的空间及限度 以合同房买卖预约为例

问题的提出 张某欲将自己分得的安置房一套出让给王某．该安置房虽然签订了安置分配协议．张某也拿到了房屋，但尚未办理所有权登记．且按当地政府的规定．安置房视为经济适用房．在办理所有权登记后满五年方能上市交易。现张某与王某到公证处请求办理转让协议公证。     

家庭医生，离我们还远吗？

“自从有了家庭医生，我的健康就有了保障。”湖南省长沙市雨花区东塘街道名源社区患有高血压和冠心病的常奶奶告诉记者。2013年8月，常奶奶等5户老弱病困家庭与社区家庭医生结对，无论工作日还是节假日，通过电话预约，家庭医生都能及时上门为居民服务。