业主自治与推动基层民主建设——从私法自治到公共参与的路径

随着经济发展和社会改革,城市社区不断完善,逐渐成为我国社会发展的战略性空间。业主自治作为基层民主建设的重要组成部分,已经成为新型民主的增长点。业主自治以建筑物区分所有权为基础,以业主委员会为中心,代表社区居民共同利益,培养公民的民主自治精神,是从私法自治连接到公共事务参与的桥梁。作为基层民主的＂摇篮和训练场＂,必将成为我国基层民主建设的新的重要推动力量。     

我国行业协会的亚政府现象及治理

行业协会本来是我们政府监管的对象,但是由于我们国家特别是改革开放以后和我们加入WTO组织以后,以及我们政府的职能转变实施以后,行业协会在社会中所充当的角色不同于一般的社会团体。实际上来说,目前,行业协会所处的位置和他所     

论建筑物区分所有形态之下小区停车位的权属

小区停车位权属纠纷,历来是业主与开发商争议的焦点之一。双方往往各执一端,抉择不下,导致纠纷愈演愈烈。纠纷争议主要集中在车位的权属问题上,即小区停车位属于业主共有还是开发商所有。2009年5月15日最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)为此类纠纷的处理提供了解决思路,无疑具有重要意义。笔者拟以《解释》为依据,从分析建筑物区分所有权的构成人手,来探讨如何界定建筑物区分所有形态下小区停车位的归属问题,以期抛砖引玉。     

原物业公司拒不撤出业主可诉请法院强制执行

法官：两个月前,我所在小区与物业公司的服务合同到期后,经业主表决,决定不与该公司续签合同,而与另一家物业公司签订了新合同,但原物业公司却拒绝撤出。请问,我们该怎么办？     

美国内珀维尔市物业管理简介(二)

(上接 2005年第 1期第 42页)2　物业管理委员会(1)通过业主选举会议,从业主中选举物业管委会委员,决定物业管委会委员的名额,并由当选业主组成物业管委会。所有管委会委员都要经业主选举委任,但每年至少要有三分之一的管委会委员任期期满。如果一个单元有几位房主,则只有其中一位可以合法成为同一届管委会委员。(2)管委会的权力和义务。(3)管委会委员的协调。(4)管委会委员退出管委会办公室的办法。(5)管委会可行使经理职责或管理代理。(6)管委会制订每年的支出预算报告,单列储备金、资本费用、修理费和房地产税等,并在实施前 30天交业主一…     

民国晚期工商团体的法律规制与行政控制--以津冀为中心的考察

以"业必归会"为原则,民国晚期已经形成工业会和工业同业公会、商会和商业同业公会、矿业会分治的较为完善的工商团体法律体系.各种具体法律制度也臻于完善,工商团体的任务、宗旨、性质、会员、组织机构、会议、会计及清算等均有明确法律规定.在行政控制上,政府主要通过指导和监督来实现.其主要手段是检核报备材料、敦促工商团体成立、回复提案以及催缴欠费.在行政控制中,工商团体并非完全处于被动状态,他们往往借助于政府权力实现其目的,二者之间实际上形成了一种互动.正是这种互动和完善法律体系的存在,为工商团体发挥作用提供必要的环境.     

东北的抗日统一战线--东北抗日游击战争系列之六

东北抗日统一战线是中国共产党领导的东北抗日联军同各抗日武装、团体和一切可以团结的力量结成的联盟.它是中国抗日民族统一战线和国际反法西斯统一战线的重要组成部分,对推动东北抗战的发展和夺取中国抗战的胜利起了重要的作用.     

打造城市基层党建互联共享新格局

为使党建更好地引领城市社区基层治理,保定市竞秀区先锋街道龙泉社区于2018年成立联合党委,积极探索"1+N"大党委工作机制,通过吸纳辖区各领域党组织负责人担任兼职委员、整合辖区党建资源等措施,形成开放融合的党建工作模式。建立自治体系以联合党委为核心,充分发挥社区、庭院、楼栋三级党建网格作用,引导居民群众中口碑好、威望高、号召力强的"能人"关注社区事务、参与民主协商,同时建立社区居委会、业主委员会、物业服务机构三方协调机制。     

加强社会团体党的建设

社会团体在我国社会生活和政治生活中的作用和影响越来越大。加强社会团体党的建设有利于党对社会团体的领导,巩固党的执政基础,提高党的执政能力,增强党的权威,扩大党的影响力。加强社会团体党的建设,要不断更新观念,加大工作力度,改进党组织的活动内容和活动方式,不断推进制度创新。