关于抵押权实现的法律思考

抵押权的实现，是指抵押权人于债权已届清偿期而未获清偿时，为满足其优先受偿的权利，而处分抵押物的行为。抵押权的实现必须具备一定的条件，我国《担保法>第53条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿”。据此，抵押权人行使抵押权必须具备以下条件。     

关于建设工程价款优先受偿权的问题

最高人民法院于2002年6月11日发布《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,对《合同法》第286条的理解与适用作出解释。主要内容为:“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债仅。”     

美国民事检察诉讼制度及其价值分析

民事检察诉讼是检察机关提起和参与整个民事诉讼活动的一项制度。美国民事检察诉讼制度历史悠久。研究美国民事检察诉讼制度的历史、特点、分析其存在的价值 ,对建立和完善我国的民事检察诉讼制度有一定的参考作用。     

“党员优先”属于就业歧视

在新华保险公司的招聘告示上,有一条要求写到,25岁到45岁,党员、军转、教师、律师、营销经营等优先。中国政法大学蔡定剑教授认为,这些要求属就业歧视条款。这是涉及公平的问题。蔡定剑希望国家能对就业歧视有强制规定,同时他也承     

优先原则与美国民族精神——丹尼东·布尔斯廷“优先原则”研究

优先原则为美国早期移民社会环境下的自然法则，它对美国民族精神的形成起了至关重要的作用。理解两者之间的关系对我们解悟美国民族精神与社会发展有着路标性的指导作用     

建设工程承包优先权与抵押权竞合问题探讨

建设工程承包优先权(以下简称承包优先权)是指承包人在发包人未按照约定支付工程价款，并经催告仍不支付时，有权将该工程协议折价或申请人民法院将该工程依法拍卖，并就折价或拍卖的价款优先受偿的权利。抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供提保的不动产或其他财产，在债务人不履行债务时，有权将其折价、拍卖或者变卖，并就其所得价款优先受偿的权利。本文所称的抵押权特指以在建或已建建筑物为抵押物的抵押权。     

论对保全财产的优先权

优先权作为一项重要的债权保护制度,目的在于维护公平正义,它通过破除债权平等原则,赋予特殊债权人以优先其他债权人而受清偿的权利,实现实质平等。从民事诉讼法规定的申请财产保全的宗旨及优先权制度目的来看,我国现阶段应当规定申请人对保全财产的优先权利,以实现法律制度之间的协调和统一,促进市场经济的发展。     

论和谐社会前景下的社会福利"优先安排"

和谐社会的一个基本特征是社会成员能够享有满意的社会福利.目前中国经济经过近30年的持续发展,为社会成员提供了发展社会福利的良好条件,适度优先安排社会福利,对于构建社会主义和谐社会具有重大意义.文章探讨了和谐社会前景下的社会福利意涵和社会福利基础,对我国经济持续发展的条件下,优先安排社会福利的基础和条件进行了现实分析.     

区域经济学理论综述

区域经济理论是研究生产资源在一定区域优化配置和组合,以获得最大产出的学说.自1826年德国经济学家杜能提出农业区位论以来,区域经济学的理论研究大体经历了三个阶段.第一阶段,在第二次世界大战以前,区域经济学研究还主要局限在对企业、产业和城市的区位选择、空间行为和组织结构方面.     

教学质量反馈刍议

教学质量是一所院校综合管理能力的体现,以提高教学质量为目的的教学反馈,也只有站在系统整合的角度,形成一体化的质量追踪和建设,而不是想当然的头痛医头,脚痛医脚,才可能提高解决问题的能力。因此,教学质量反馈需确定工作中心,按照系统运作的程序关系进行系统梳理,形成覆盖全系统的反馈改进机制,使教学单位走上健康发展的道路。以教学为中心是高教管理的基本规律,落实在管理模式中至少要体现两点:其一是确认从决策培养目标到教学实现的教学主线为全校工作中心,其他辅助管理部门能够直接服务并保证教学主线运行;其二,以教学为中心在学校管…