系争房屋产权为何判令共同共有

十年前公房承租人将所承租的房屋购置成产权房，十年后再次确认售后公房的权属。某法院对一起售后公房财产权属纠纷作出判决：判令确认系争房屋产权归属原承租人寿某和同住人刘某共同共有。     

海归男与前妻的房产恩怨

2011年2月，李博超自上海市杨浦区法院签收了调解书，他与前妻傅玲萱重新分割共有财产的案子终于告一段落。但是，截至发稿，这对夫妻间的恩怨并没有结束，已经回到加拿大的傅玲萱特意在上海请了律师，打算好好清算一下这笔算不清的账。     

从小产权房视角浅谈我国农村征地制度

小产权房是我国特色土地所有权制度的产物,小产权房的出现表明农民在使用宅基地的过程中不再仅仅满足于居住,而是产生了新的权利诉求。我国在探索变分散居住为集中居住的土地制度改革,这其中出现了许多利益冲突,甚至有些发展成为暴力冲突,引发较大的社会代价,其根源在于对农村居民的土地征收,现行土地征收制度在小产权房产生以及处理问题上都存在很大关联,也是很多农民不愿意土地被征收,更愿意自己盖房出售的主要原因。     

小产权房存在的问题及解决原则初探

小产权房问题由来已久,其根植于复杂多变的当代社会环境中,是迅速发展的市场经济与相对滞后的法律制度现状所造就的。随着房地产市场竞争加剧,商品房价格不断攀高,老百姓的刚性住房需求与高昂的房价形成了巨大的矛盾,更多向小产权房市场倾斜,小产权房成了众多老百姓解决住房问题的重要选项。但由于小产权房不符合我国相关法律法规的规定,存在无法办理产权等各种风险,使得老百姓购小产权存在诸多隐忧。文章将从法律社会学的角度对小产权房问题进行探讨,拟从老百姓的根本利益出发,提出解决小产权房问题的建议。     

“房地一体”原则在农房权属纠纷中的司法适用

2010年至2011年,北京涉拆迁村庄300多个,涉及农房数万套。家庭成员之间为争夺拆迁利益引发的农房权属纠纷急剧增多。〔1〕基于房屋与土地的高度附和性,房屋所有权与土地使用权的主体应当一致,此为"房地一体"原则。但在我国农村地区,宅基地使用权人原则上仅限于本村村民,而农房所有权的主体可能因继承、共建、     

“城中村”集体土地开发利用问题探讨

在不改变土地用途的前提下,允许"城中村"集体土地、房屋通过出租的方式进行开发利用,是提高农民收入、满足城市低收入人群住房需求的需要。现行的法律制度和传统物权理论已无法解决城乡一体化过程中禁止农村集体土地出租、出让用于非农建设与现实发展需求的矛盾。相比之下,以财产归属和利用制度组成的"物权二元"理论,使得一切自然人、法人能够基于占有权,对农村土地享有占有、使用、收益的权利,从而实现"城中村"集体土地充分的开发利用。其指导下的"城中村"土地开发,应该在严格控制土地用途变更,限制农村集体土地非法流转的条件下,允许村民对自家宅基地、村集体对建设用地进行开发利用,从而实现增加农民收益与缓解城市居民住房问题的双赢。     

农村小产权房现状及对策研究

小产权房引发的土地流及因此带来的农民基本生活保障、住宅再流转、集体组织和农民个体利益分配、购房者权益保障等问题日益严重。为此,从立法上完善土地征收、土地改革制度和土地产权改革,同时政府也要注意协调各方利益、加强对土地流转的监管,这样才能使之与社会发展相协调、保护人民的利益。     

六个字挽回37万财产权益

离婚后,江苏省南通市的陈庆兰因不堪前夫的纠缠骚扰,无奈写下了放弃夫妻共有房产权益的承诺,前夫在承诺书上加注了＂我一辈子不来＂的保证。正是前夫的这6个字,在10年之后上演了一场惊天大逆转,法院帮助陈庆兰保住了不得不放弃的37万元房产权益。     

基于协同力的企业集团共有资源配置分析

国内外学术界对企业集团主要是从规模经济和范围经济的角度来加以研究的 ,但是 ,系统地研究企业集团协同经济问题的国内外学术专著和论文还比较少。本文从协同理论的角度来研究企业集团内部共有资源的配置问题 ,通过规范的经济学意义上的理论研究 ,试图构建一个关于企业集团协同经济的制度经济学分析框架