中国法语境下共有推定规则的误读与澄清

共有推定规则是我国物权法特有的立法例,其传统来自司法实践中的民通意见.源自域外的共同共有"类型强制"学说,对共有推定规则的解释力不足,容易造成司法实践中的同案异判.中国法语境下,应扬弃共同共有"类型强制"的观点,明确共有关系可以由共有人自由约定.共有推定规则是以填补共有人意思表示缺陷为目标的法律推定,非法律拟制;"家庭关系等"作为除外规定,是开放性的而非封闭性的.共有推定规则的转向对共有关系定性以及"一般共有"的适用产生了重要影响.民法典时代应加强对共有推定规则的本土化解释,以便有效回应本国实践问题.     

主债权超诉讼时效 抵押权也不受保护

问：小何和小齐原本是一对情侣,2006年为结婚两人买了一套房,当时两人各出10万元付了首付,以后按月偿还按揭贷款。房子由二人按份共有,一人一半,并在公证处予以公证。2007年年底,两人因感情不和而分手,由于房价走低,两人不打算将房出售,而是以每月1000元的价钱出租给了小石。     

对共有专利权问题的思考

已修正的中国<专利法>规定了共有专利权这个十分重要的概念.在分析共有专利权条款的基础上,介绍了分配利益的几种方法.通过对比不同国家对共有专利权的规定,提出协商和起草共同研发协议或者共同合作协议时必须予以考虑的问题.     

论合伙财产的范围和性质

合伙财产是一种特殊的相对独立的共同财产。现有法律对合伙财产的范围和性质的规定不明确,不利于合伙事业的发展以及合伙解散时合伙财产的分割。本文中针对我国现有法律规定的问题以及人们认识上的分歧,详细阐明了合伙财产的范围和合伙财产的性质。作者认为：合伙财产应当包括合伙人的出资,因执行合伙事务所取得的财产及权利,用合伙金钱购买的财产,由合伙财产所滋生的财产,合伙的商业信誉。合伙财产应当归合伙人共同共有,而不是按份共有。     

新农村建设中的小产权房及其治理问题研究

伴随着新农村建设的推进,缘于小产权房的法律定位不清和政策变动的外部条件,加上土地利益归属矛盾、商品房价居高不下、住房保障和监管缺陷、法律和制度的滞后等内在原因,催生了小产权房大规模涌现,带来了一系列社会问题。文章基于对小产权房治理理论及实践经验的梳理和研究,指出:小产权房治理应依据占地性质、建设时间、所处地域的不同进行类型化和区别对待,要辅之以从明确利益主体、保护信赖利益、完善安置补偿等方面来进行土地利益分配改革,并从吸纳不动产统一登记制度和借鉴批准制度等方面来进行小产权房治理的立法和制度设计。     

大视野

为中低收入市民圆住房梦开扇门近年来,上海市根据实际情况,大胆探索,将申购者和政府以一定比例共有产权的模式引入经济适用房,受到中低收入市民们的广泛欢迎。预计至今年年底,全市可供房源将达500万平方米、约8万套。(6月17日新华社)     

论小产权房的流转——农村土地行政规制与权利保障的应然选择

近年来小产权房的供需两旺,将其推到了风口浪尖。其后,政府主动出击叫停小产权房的交易,学界纷纷写文著述,其中反对小产权房流转的学者言之凿凿。毫无疑问,在现行的法律制度下,小产权房流转行为确属无效。但小产权房问题背后牵涉的利益和涉及的制度问题极为复杂,不可对小产权房采取"一刀切"的方式全盘否定。     

离婚了为何还共处一个屋檐下？

离婚了,一般就分道扬镳、各奔东西了。但是,有一种离婚却不是这样。近日笔者读到一个涉及离婚财产纠纷的申诉状。当事人在离婚诉讼的终审判决中被解除了婚姻关系,但唯一的房产却被判按份共有。为此,这对昔日曾为离婚闹得不可开交的夫妻在离婚后依然共处一个屋檐下。     

国内要闻

正坚持稳中求进推动经济稳定增长民生持续改善5月22日至23日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强在内蒙古自治区赤峰市考察调研时强调,当前我国经济运行总体平稳,结构出现积极变化,但经济下行压力仍然较大,不能掉以轻心。各级党委政府要始终牢记发展是第一要务,发展是解决一切问题的基础和关键,正确把握形势,充分认识我国发展的巨大回旋余地和潜力,坚定信心,保持定力;增强大局意识,敢于担当,主动作为,抓住突出矛盾,实施更有针对性的举措,把已确定的经济发展各项政策措施落到实处,以强烈的责任意识和奋发有为的精神状态,统筹推动稳     

知识产权共有概念辨析

知识产权共有是指两个或两个以上的民事主体对同一知识产品享有同一的知识产权。共有是指所有权意义上的财产权共有,知识产权共有与共有在客体、权利内容、共有关系消灭的原因、价值取向等方面具有极大的差异性,准共有通常理解为所有权之外的财产权共有,这不能解释现代共有的发展现象。若将知识产权共有归属于准共有,尚须对准共有的概念作修正。