商品房预售法律制度研究

商品房预售相对于现房销售存在许多不同之处,一直是学界争论的热点。本文仅就其中的几个问题进行讨论并试图理清其中的困惑之处。     

房屋租赁合同解除后拒不搬出要承担违约责任

承租人延期支付租金，在出租人依约抵扣相应保证金后，拒不补交保证金，出租人依约单方面解除合同，但合同解除后承租人恶意延期返还房屋。法院判决：承租人支付延期返还房屋期间的占用费并承担违约责任。     

创新机制、思路、模式和手段——江苏省仪征市建筑渣土建设工地管理经验

<正>自江苏省开展"931"行动以来,仪征市大力开展建设施工扬尘治理工作,将全城区所有建设工地全部纳入综合治理范畴,有效降低了施工扬尘,创出了一条具有仪征特色的建筑渣土建设工地管理新模式。一、工作思路建筑渣土、扬尘、噪音是全国公认的建设领域城市管理难题。2013年以来,仪征市调整工作思路,通过"整     

知识产权领域“通知—删除”规则滥用的法律规制

我国《侵权责任法》第三十六条借鉴美国《数字千年版权法》(DMCA)中的“避风港”规则,规定了“通知—删除”制度,但这种借鉴并不完全,存在明显的制度缺失,没有相应的“配套制度”作为保障,比如反通知,错误通知责任承担,网络服务提供者因处理侵权通知而免除对网络用户的违约责任制度等等.在缺乏制度保障的情况下,《侵权责任法》第三十六中不完善的“通知—删除”制度往往被滥用.目前行为人滥用“通知”制度的现象具有相当的普遍性、严重性和危害性.因此,为了矫正《侵权责任法》第三十六条“通知—删除”制度的失衡,应该适当限制“通知”制度的适用范围,并以诉前禁令为参照,从实体以及程序两方面来规制滥用“通知—删除”规则行为.     

工资支付保障金:让农民工少流泪

2003年,我省建筑业开始施行工资支付保障金制度。目前,该项制度已覆盖浙江所有市县,并从建筑行业扩展到其他特殊行业,成为我省解决欠薪问题的一项有效机制。     

赵竺安一心为民工讨公道

5月22日，市建设交通委和市总工会联合召开建筑业农民工维权工作会议．提出10方面具体措施：一是加强工资发放监管。实行工资保证金制度，对列入不良名单的用工单位，强制在指定银行预存工资保证金。推行农民工工资总承包单位负责制和按月通过工资卡支付制度。建立农民工工资指导价发布制度。二是落实职业安全措施。从事特种作业和危险作业的建筑农民工必须持证上岗。施工企业必须严格执行安全生产和劳动保护的标准和规程，提供完备的劳动保护设施和用品，使用统一规范的警示用语和警示牌。     

对悔拍后提起的网拍撤销权异议申请应严格审查

【裁判要旨】网络司法拍卖实践中,存在以提起撤销权异议形式掩盖悔拍事实的案件。针对此类案件,应进行严格审查,尤其是在事实认定上应注重竞买人注意义务和法院披露责任的划分;在法律适用上,依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(以下简称《网拍规定》)第31条第(1)项,应注重同时符合三项积极要件且不存在两种排除情形,否则不予支持撤销网拍的异议申请。此外,为更好地规范司法网络拍卖,还应从完善保证金制度、改进差价执行制度、构建司法拍卖黑名单制度以及加强网拍优先与悔拍惩戒相结合的法治宣传力度等方面强化悔拍处理机制的完善,确保网拍制度价值的高效实现。     

最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定(二)

1.2010年12月31日最高人民法院公布2.法释〔2011〕1号3.自2011年1月17日起施行为解决相关期货纠纷案件的管辖、保全与执行等法律适用问题,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、行政法规的规定以及审     

关于构建矿业保证金制度的初步研究

矿业保证金制度不仅是当前许多国家按照环境责任原则确立的一项矿产资源开发利用的重要监管制度,同时也对"诊治"我国当前愈演愈烈的环境资源危机具有重大的现实意义.经济学环境资源成本内在化的需要为矿业保证金制度的确立提供了合理化的内核;对环境权社会价值属性的追求为矿业保证金的规制提供了法律制度化的要求;而发展循环经济,建立节约型社会的时代要求以及国家环境管理权的公权属性使得矿业保证金制度的实现成为可能.因此,在我国矿产资源勘探开发问题日益严峻的现实情况下,应尽快构建矿业保证金制度.     

论融资融券交易制度

融资融券交易是建立在担保物权之上的一种证券交易.目前融资融券交易信托登记极不完善,应当建立反映投资者和其委托的证券公司之间的法律关系的信托登记.证券融资交易中的质权有许多特殊性,应当注意证券转质、质权保全和质权实现等问题.融券交易必须注意对目前市场的冲击及与股指期货等规则的衔接和协调问题.