农地使用权流转法律问题研究

随着第二轮农村集体土地承包期延长 3 0年政策的落实 ,《中华人民共和国农村土地承包法》的颁布 ,加快了农地使用权的流转 ,但同时也出现了不少问题。从当前农地使用权流转的现状入手 ,分析出现的问题及其根源 ,在此基础上提出解决问题的对策     

在我国重建永佃权的构想--农地制度改革的思考

从称呼的混乱、性质的困惑、短期行为的诱发、农地流转的不畅等角度分析了现行农地制度的弊端 ,指出了农地制度改革的必要性。在此基础上 ,简要评析了几种改革思路 ,进而阐述了在我国重建永佃权的可行性和重大意义     

农地承包制度中公平与效率的矛盾及其协调——基于政策演进的视角

公平与效率的矛盾是农地承包制度发展中的固有矛盾,是影响乡村振兴战略的重要因素,研究农地承包制度中这一矛盾的协调意义重大.从政策演进的视角揭示农地承包制度发展进程中公平与效率矛盾的表现及变化,分析矛盾原因并探索缓和矛盾的有效对策.结果 表明:在农地承包制度演进过程中,公平与效率的矛盾以土地细碎化、人地关系不匹配等形式存在...     

农业现代化进程中的农地制度创新--从美日农场制度变迁中得到的启示

农场(农户)作为农业的基本经营单位的变迁折射出了农业经济的发展历程和农地制度的变迁,农地制度作为农业基本经济制度,它的选择与创新是我国能否由传统农业向现代农业转变的关键措施之一。     

现行农地制度的缺陷与对策

80年代初期的家庭承包制改革,并未改变土地所有制性质,只是将土地的所有权与使用权分离,即在坚持土地集体所有的前提下把土地(使用权)均分到户。这就是我国现行的农地制度。l、现行农地制度存在制度性的缺陷:①农地产权主体模糊;②人均分配,过于分散,难以优化配置;③流转无序,缺乏规范。2、深化农地制度改革的对策:①建立以村为基础,乡统筹的农地产权制度;②稳定完善土地承包关系;③培育农地使用权市场化流转机制。     

浅析在我国设置农地发展权的意义

近年来，伴随工业化、城市化进程的加速，大量农用耕地被占用。虽然这是城市化发展的必然结果。但由此所产生的粮食安全、公众健康、农民权益、社会安定以及生态环境等问题已引起了社会各界的广泛关注。如何解决其中的矛盾与问题，成为了当前我国构建社会主义和谐社会亟待解决的重大现实问题。本文将就此展开讨论与分析，根据中国的实际情况，并结合国外的相关经验和做法，来探讨在我国设置农地发展权的重要意义。     

城乡协调发展的机制缺失与改进

城乡协调发展是构建和谐社会的基本内容之一。中国多年来城乡发展失调的现实说明,难够引致城乡发展协调的约束机制是缺失的。因此,要获得城乡的协调发展,就必须重塑城乡及相互间发展的约束机制。制度改进路径的核心是让农村居民拥有农地处置权。     

农地使用权流转问题的法律思考

通过分析物权化立法中农地使用权的流转问题 ,以期改变农地闲置、农地浪费与农地资源紧张的矛盾现象 ,使土地资源优化配置 ,适应我国市场经济和经济全球化的需要 ,促进农村经济建设的发展 ,加快农村法治化的进程。并认为法律应当明确规定农地使用权的出租、转承包等条款 ,同时指出农地使用权不应当继承。     

农村土地承包经营权的继承问题

土地承包经营权的继承问题，是一个理论性和实践性都很强的问题。目前，已有法院受理和审判农村土地承包经营权继承案件。由于立法太原则，又无可供操作的司法解释，致使人民法院在审理此种案件时难度很大。而人民法院依法公正审理农村承包权继承案件，对于稳定、巩固农村承包经营体制，调动衣民对土地投入的积极性，充分利用农地发展农业和农村经济都具有重要的意义。     

绝对地租理论与我国农地流转制度改革

由于制度上的不完善,我国农村土地流转中出现了诸多矛盾和问题。建立有效的价格机制是农地流转的前提,而承认绝对地租的存在并运用其基本原理是建立合理地价的理论依据。把土地作为一种金融性资产、建立股份合作制是完善农地流转制度的两种方案和措施。