农地金融:何以可能与何以可为——基于农地流转的思考

推进农地合理流转、实现农业规模化经营,是我国农业现代化的必然趋势.在这个过程中,发展农地金融是加快农地流转的客观需要与必然选择.现阶段,尽管我国发展农地金融面临着缺乏法律保护和政策扶持、缺乏健全的农村社会保障、缺乏完善的农业保险制度等制约因素,但是,农地流转的加速、农村市场经济的深入发展以及政府破解"三农"问题的强大决心,又为发展农地金融提供了可能性.当前,构建具有中国特色的农地金融制度,需要遵循保障粮食安全的原则,完善相关配套措施,逐步放开农地抵押限制,有序地推进农地金融发展.     

关于双流县农地征用补偿工作的调查与思考

在推进城乡一体化建设中，农地征用补偿工作是一项影响大局、关乎民生、涉及长远的十分重要的工作。近几年，双流县在此项工作上付出了艰苦的努力，取得了显著的成效，农地征用补偿工作的扎实推进有效助推了县域经济社会发展。但农地征用补偿工作依然艰巨困惑、矛盾突出。课题组在广泛深入调查的基础上，分析认为，问题的出现主要是源于认识上的误区、法律上的滞后、政策上的缺陷、舆论上的误导和操作上的不当等。推进中，注重该项工作本身的直接成效，忽视了负面效应和隐患的产生；重视了对农民经济利益的维护，忽视了对农民权利的尊重。课题组建议，建立动态、渐进的征地补偿办法，创新灵活多样的安置方式，规范执行操作程序，多措并举，引导和唤起群众对政府征地工作的理解、支持与配合。     

论业主的法律界定——兼评《建筑区分所有权司法解释(征求意见稿)》第1条

<建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)>第一条认为:"依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人,或者虽未依法登记取得所有权,但基于买卖、赠予等旨在转移所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人,应当认定为<物权法>第六章所称业主.     

所有权保留的法理基础与实践分析

我国《合同法》第134条简单地规定了所有权保留,但很多具体问题并未涉及,比如出卖人的取回权、买受人的期待权、第三人的权利保护等,新出台的物权法对此制度也没有进一步的规定。这就给司法实践处理所有权保留纠纷带来了相当大的困扰。本文首先对所有权保留制度进行法理分析,然后在此基础上,以民事诉讼法为视角,分析司法实践者应当如何具体操作涉及所有权保留买卖的相关诉讼,以期完善所有权保留制度,并有助于司法实践。     

脱离人体的器官或组织的法律属性及其支配规则

生命科学的不断发展推动了人体器官或组织的移植和利用。究竟应当如何认识这种社会现象,应当制定何种规则进行规制,涉及到民法问题。从民法的立场观察,脱离人体的器官或组织具有物权属性,对它的支配产生物权法上的所有权及其规则。     

对农地所有制度创新研究的总结和思考

学界对农地所有制度进行了一系列的创新研究,围绕不同的所有权主体,分别提出了以农民、集体、国家,作为所有权的主体的观点,以及多元主体论和弱化所有权的观点。笔者在此基础上,对每一种观点作了辩证的评价,提出了一些自己的看法。     

论美术作品著作权对美术作品原件所有权的限制

由于美术作品与美术作品原件不可分离,美术作品著作权的保护成为著作权领域的特殊问题——美术作品著作权必须面对美术作品原件所有权。我国目前相关著作权理论与实践存在严重误区,由此导致美术作品原件所有人侵害美术作品著作权人利益的事件频频发生。发达国家立法例提供了如下启示:我国著作权领域应树立以著作权限制物权的规范意识,为美术作品著作权提供更为完善的保护。     

争论与主张——关于我国物权立法三题

自1994年我国立法机关将制定物权法列入立法规划以来,至今已形成了三部物权法草案。在物权法起草过程中,有关人员对物权立法的诸多问题展开了激烈争论,其中包括担保物权立法体例之选择、关于国家所有权立法的态度和关于取得时效之存度等问题。本文在分析了有关这三个问题的各种代表性观点的基础上,重点论述了笔者相应的主张。