农村土地经营权信托流转法律问题研究

农村土地经营权信托流转制度从国外引入中国后,其合法性、合理性一直备受大众关注.综观现有研究文献和实例研究,农村土地经营权信托流转法律问题主要集中在法律依据、关系认定、登记公示、受托人风险等法律问题上.从农村土地经营权信托流转制度的法律依据问题为切入点,分析委托层面的法律关系问题、信托层面的法律问题以及受托人风险问题,探求农村土地经营权信托流转制度的优化路径.     

土地制度改革新常态下的律师业务透视

在我国经济新常态的周期中,土地制度改革将进一步深化,并呈现新常态的显著特征。由此引发的房地产律师业务增量,无疑是一个十分值得房地产律师深入关注和积极研究的重要课题。一、土地制度改革新常态就土地制度改革的背景而言,目前我国的土地制度主要存在以下四个方面的问题:其一,土地所有权实行城乡二元结构,城市土地属于国有,农村土地属于农民集体所有;其二,国有和集体两个土地市场相互封闭,所有权只能单向流动;其三,集体土地的物权权能不     

稳定完善基本经营制度 健全规范土地管理制度

土地制度是农村的基础制度,不仅决定着农民和土地结合的具体方式,还直接决定农业生产经营的具体形式。从一定意义上讲,农村土地制度具有长期的相对稳定性,是其他相关制度的基础,对农业和农村发展有着基本制度的特征。从经济学视角来看,土地不仅是一种稀缺的自然资源,也是能够保障人类生存和发展的特殊资源,当前土地问题突出,要进一步解决好土地产权和使用权方面存在的问题,必须稳定完善农村基本经营制度。从社会经济发展全局来看,能否管好用好土地,关系国家粮食安全、维护社会稳定和社会主义现代化建设,需要进一步健全规范土地管理制度,建立健全土地流转制度。     

失地农民保障低 提升标准呼声高

代表建议近年来,随着城市化进程不断加快,农村土地被大量征用,越来越多的被征地农民面临"种田无地、上班无岗"的困境。为了解决被征地农民的基本生活保障,缙云县自2004年起实施被征地农民基本生活保障制度,并于2006年对保障金标准进行过一次调整。近6年来,随着城乡居民的生活成本不断提高,缙云县的城市居民最低生活保障线2011年已提高至每月424元,但被征地农民的最低生活保障线却始终停留在每月135元     

多措并举 源头维权

近年来,黑龙江省农村妇女土地权益矛盾纠纷呈逐年下降趋势。2011年,全省各级法院一、二审涉及农村妇女土地权益纠纷的案件比2009年下降9.3%,农业部门受理的该类仲裁案件下降40%,信访部门受理的信访案件下降40%,妇联系统接待的此类信访案件下降53%。一、多措并举,有效解决农村妇女土地权益问题农村妇女土地权益问题     

市人大常委会开展农村土地承包法执法检查

10月14日,受全国人大常委会委托,市人大常委会副主任李润兰带领部分常委会组成人员和市人大代表对我市实施《中华人民共和国农村土地承包法》情况进行了执法检查。     

关于农村土地流转纠纷中诉讼主体问题的调研与思考

“三农”问题的核心是农民问题农民问题的关键在于土地。1978年发轫于安徽凤阳小岗村的“大包干”，拉开了中国农村改革的帷幕，建立了以家庭联产承包责任制为主体的农村土地制度，掀起了从农村到城市经济社会变革的巨大浪潮。随着改革开放的深入推进，我国城镇化水平不断提高，     

攻坚克难 破冰前行——深化改革纵横谈

改革开放永无止境。纵观30多年改革发展历程,关键环节"一子落而满盘活",重要领域"牵一发而动全身",关系到改革全局,是改革成败的重中之重。当前,改革已进入攻坚期,突破重要领域、打通关键环节,将是改革能否攻坚克难、破冰前行的关键。结合江苏实际,深化改革的"着眼点"在哪里?推进改革的"着力点"在哪里?本刊组织一组笔谈进行探讨,以期引起读者关注并深入思考。     

哪种土地承包权可以继承

编辑同志:我和丈夫1997年结婚,婚后生育两个子女。在第二轮土地延包时,我与丈夫及两个孩子共承包本村土地6亩。2005年,我丈夫又和村委会签订了承包开发荒地的协议,期限为30年。2008年,我丈夫因病去世,我独自抚养两个孩子,继续耕种所承包土地。去年     

从30年不变到“长久不变”

2009年6月，成都市双流县瓦窑村的714户村民领到了新的农村土地承包经营权证。与以前不同的是，承包期限一栏由30年变成了“长久不变”。