买了租房人的房能否要求腾退

2006年9月，我以30万元的价格购买了赵某所有的一套两居室，并办理了房屋产权过户登记。事后我才弄清楚，这套房子在赵某卖给我之前已经被他出租给了杨某，租期为一年，并签订了租赁合同。我持买卖协议及房产证找到杨某，告诉他赵某已将房子卖给了我，要求其在一个月内搬走，而杨某以租赁未到期拒绝搬出。请问，我能起诉杨某腾退房屋吗？     

我国不动产登记机关赔偿责任问题探讨

我国《物权法》第二十一条规定不动产登记机关登记错误,致他人损害,登记机关应负赔偿责任。文章认为这一规定原则,应当予以细化。文章认为不动产登记机关的赔偿责任性质定位于民事责任有利于对受到损害的合法权益的保护,不动产登记机关的赔偿责任归责原则应采过错责任原则,文章还列举了不动产登记机关应承担赔偿责任的情形,并建议在制定不动产登记办法时列入。     

浅析二手车交易中的物权归属确定

二手车交易中的确权问题对解决二手车买卖引起的纠纷十分必要.主要观点,一是二手车交易合同的有效性不能确定二手车物权变动生效;二是依据不动产登记确定不动产物权的有限性以及当前我国二手车市场发票制度的不完善,物权的意思表示可以作为确定二手车权利归属的补充.     

论我国船舶物权变动模式的立法选择

<物权法>对船舶物权变动采用了意思主义模式,在意思主义物权变动模式下,船舶物权变动不以登记为必要条件,登记是当事人的自愿行为而且登记只具有公示力而没有公信力.船舶物权乃物权,物权为对世权,本可对抗一切人,但依意思主义,船舶物权变动因双方当事人的合意而完成而且变动后的船舶物权在完备公示前不能对抗第三人,而不能对抗第三人之"物权"是否为真正意义上的物权,颇值疑问.一国立法在物权变动模式问题上应在考虑促进交易快捷,保障交易安全等因素的基础上做出正确的选择.     

为使菊香满桐城——桐乡市公安局巡特警大队侧记

桐乡市公安局巡特警大队下设综合室、特警中队、巡逻中队、出城登记管理办公室等。自2005年6月成立以来，该大队紧紧围绕“打基础、建机制，抓基层、强队伍，保稳定、促发展”这一主题，充分发挥职能优势，以强烈的工作热情深化各项工作机制建设，以“基层基础建设年”活动为契机推动各项工作向纵深发展，为菊乡桐城的社会政治和治安稳定作出了应有的贡献。今年以来，该大队共收到群众送来的锦旗4面，在嘉兴市巡特警系统比武中取得了团体第二名的好成绩，3名民警受到了市局的嘉奖、表扬。一、圆满完成各类突发性事件和群体性事件的处置任务…     

沛县房产管理局

沛县房产管理局于1994年4月由沛县房地产公司改制成局。近年来，该局从单纯的公房管理，发展为融权属登记，房屋评估，交易，测绘，稽查，开发、建筑、租赁管理，商品房预售，面积计量，白蚊防治，安全鉴定和经济适用房建设等业务于一体的政府直属综合职能部门。     

尽心尽力引深“五增五创” 尽职尽责促进经济发展——运城市工商行政管理工作综述

近年来，运城市工商局以科学发展观为统领．积极推进省局党组提出的“五增五创”工作主题，坚持着眼于提高经济发展的促进能力，改进登记管理．努力创造公平竞争的发展环境；坚持着眼于提高市场秩序的监管能力．开展各项专项整治．严厉打击侵害群众利益、影响经济发展．扰乱市场秩序的违法行为。     

浅议浮动抵押制度

浮动抵押制度是国际上比较流行的担保制度,在我国建立物权法体系之际,是否引入该制度引起了很大争议。借鉴国外较成熟的浮动抵押制度,分析在我国建构浮动抵押制度的问题。     

制度创新与我国产业结构升级

制度安排是指某一特定类型活动和关系的行为准则。制度安排是产业结构升级的决定因素。由于制度安排的出发点是发展生产力，所以要使制度安排这一生产关系的具体形式真正地推动产业结构升级，制度安排必须适应社会生产力发展水平，必须反映社会需求，能够推动技术进步。纵观新中国的产业结构升级过程，我国不同经济发展阶段的产业结构都带有不同时期制度安排的痕迹。     

商品房预售中按揭制度的法律完善

商品房预售中的按揭制度虽名为“按揭”,但不存在将所有权转移于债权人这一按揭最显著的特 征。在此制度下,期房作为物的价值难以体现。鉴于此,应通过以下两种方法加以完善;其一,完 善商品房预售抵押贷款制度;其二,建立以转移所有权为标志的“真正”的商品房按揭贷款制度。