房价上涨 卖方可否毁约

【纠纷背景】 2010#-2月23日，叶先生与某房屋中介公司签订了委托代理购房协议，协议约定：叶先生以145万元的价格购买位于某小区的一套房屋。同时该房屋所有权人陈女士也在当天与中介公司签订了同样内容的委托代理售房协议。合同签订后，叶先生支付了定金87Y元和代理费5000元。     

《鹿特丹规则》视野下FOB条件下卖方之货物控制权

新的海运公约《鹿特丹规则》于2009年9月23日在荷兰鹿特丹港举行签字仪式，开放供各成员国签署，其首次将货物控制权制度引入海运公约。在我国出口贸易中使用FOB价格条款的情况非常普遍，而同时由于法律制度的缺失使得FOB条件下卖方的利益得不到有效的保护。在对《鹿特丹规则》货物控制权制度研究的基础上，本文对完善我国海上运输相关立法提出了相应的建议。     

保有货物权利与保全货物义务的协调

《联合国国际货物销售合同公约》(以下简称《公约》)第85条规定了卖方保有货物的权利,同时规定了保全货物的义务;第86条规定了买方保有货物的权利,同时也规定了保全货物的义务。国际货物买卖合同的买卖双方如何正确行使法定的违约救济权利并履行违约救济义务,实现保有货物权利与保全货物义务的协调,是有效减少     

国际货物贸易中卖方权利瑕疵担保责任之比较--兼评我国《合同法》的相关规定

在国际货物贸易中,对于卖方的权利瑕疵担保责任非常容易产生争议和纠纷,它关系到买卖双方权利义务的范围和双方的切身利益,是合同法律制度中一个值得密切关注的重要问题。《德国民法典》、美国《统一商法典》和《联合国国际货物销售合同公约》中关于卖方权利瑕疵担保责任规定,我国合同法应借鉴前三者的长处。     

政府是否可以强制农民出租土地？

编辑同志: 我有一位朋友,分期付款购买了车辆从事货物运输业务。在购车不到一年时,因交通事故造成他人人身、财产损失。由于现在车辆的所有权还属于出卖方,我想知道在这种情况下应由哪方承担赔偿责任? 程起强程起强同志: 采用分期付款方式签订的买卖合同,在标的物交付后,价款尚未完全付清之前,出卖方有保留标有物所有权     

转按揭风险,上了征信黑名单的卖房人

房屋买卖是人生大事,合同、付款、过户、交房……处处有风险。对于买方来说,买房子不过户有很大风险,感觉就像被卖方锁住了咽喉;而对于卖方来说,卖房子不过户风险也不小,一不小心也可能被买方“坑”了。卖房人徐先生因贷款未还清,在卖房子时没有与买方陈先生办理过户手续,约定由陈先生继续偿还贷款。结果,由于陈先生多次未及时还贷让徐先生上了征信黑名单,导致徐先生无法再用自己的名义贷款买房。     

用假身份证办理驾驶证驾驶机动车属无证驾驶吗？

读者胡昊在来信中询问:今年春,我把自己的一辆东风货车卖给了杜某,当时双方协商同意分期付款,到年底全部款项付清后再办理过户手续。最近,杜某在为他人运输货物时,将行人彭某撞伤。因为杜某在负担了一部分医疗费用后,再也无能力支付,为此,彭某的家人找到我,说我还是     

买受人不能以出卖方未出具发票而拒付货款

2006年1月8日，我从竹某处购买了一批货物，而欠下竹某货款6万元，并由我出具了欠条。由于事后我没有按时支付货款，竹某近日便将我告上了法庭。请问：我能否以竹某至今未开具货物发票为由，进行抗辩？     

诚信打造顾客满意的基石

卖方市场向买方市场的转变要求企业的经营管理从以生产为中心转变为以顾客为中心。即企业之间的竞争就是对顾客的竞争，顾客越多，则企业所占市场份额越大，说明企业竞争力越强。而赢得顾客的前提是让顾客满意。只有企业所提供的产品和服务持续让顾客满意，企业才能长期生存和发展。     

农村商品流通的禁锢是这样被冲破的

现在各地农村商品丰富，物畅其流，买卖方便。回想30年前，农村流通领域只有供销社一个渠道，独家经营。农民卖东西要由供销社收购，要买东西只能到供销社的商店去买。人民公社的一个大队（相当于现在的村）有一个供销点就是不错的了。