商品房买卖合同中对供水设施约定一户一表的义务范围

城市中高层住宅二次供水的管理、收费等诸多情况已不断引发纠纷,这与房地产开发商在房屋开发建设初期就供用水关系分别与当地供水公司、购房人签署的供水合同、房屋买卖合同紧密关联,也与水费缴纳主体的事实变更有关。如对商品房买卖合同中一般的二次供水、每户独立设表、表后管接入户的理解,业主认为应是提供能够与供水公司产生直接水费结算关系的相关设施设备,而开发商则认为提供显示用水额度的水表即可。究竟该如何理解?     

上海法学纪事

2010年11月6日至7日,《联合国国际货物销售合同公约》诞生30周年：回顾与展望＂国际学术研讨会在上海举行。会议由上海对外贸易学院主办,上海对外贸易学院法学院和上海市法学会国际法研究会联合承办。     

海南自贸港平行进口知识产权保护路径

海南建设自由贸易港是党中央作出的重要决定,是彰显我国扩大对外开放、积极推动经济全球化决心的重大举措,意在推动经济更好更快地发展。伴随着改革开放的不断深化,海南建设自由贸易港顺应了全球经济贸易发展趋势,积极主动深化对外开放,促进国际货物贸易服务更加自由化、便利化,从而创造较高的经济效益,推动我国经济持续稳定健康发展。进一步深入探索海南自贸港,对国际货物贸易实际情况展开调查研究,发现现阶段逐渐暴露出平行进口所引起的知识产权问题越来越多。     

夫妻一方签订的房屋租赁合同是否有效?

■ 导读之声 结成夫妻后,双方对夫妻共同所有的财产享有平等的处理权.而且,人们通常认为,处理大额或重大财产事务,如签订买卖合同、租房协议、装修合同等,要经过夫妻双方同意,有些夫妻甚至就此作出了内部约定.那么,夫或妻一方就家庭事务所作出的处理决定是否有效呢?夫妻双方就各自的权限作出了内部约定,一方违反内部约定而与第三人实...     

地下人防车位,开发商能不能卖

近十万买个人防车位2004年5月,家住浙江省宁波市华泰剑桥小区的楼某与开发商华泰公司签订地下车位买卖合同：楼某向华泰公司购买位于华泰剑桥二期地下K1库编号为123的车位一个;车位的价款为9.8万元;楼某于2004年5月28日前支付价款;     

期货合同性质探讨

期货交易中的标准合约只是一个将来合同的范本 ,是交易者进行交易的一个计量单位 ,只有在实物交割时 ,才依它的格式成立买卖合同。可以认为 ,期货交易是交易者在期货交易所内通过公开竞价达成的合同 ,该合同的标的是交易者同结算所达成中介合同的行为 ,中介合同确立了交易者在未来以标准合约为范本而成立买卖合同的缔约权利和缔约义务。     

论《联合国国际货物销售合同公约》的适用——析CISG第一条第一款b项

《联合国国际货物销售合同公约》（以下简称《公约》）是目前国际货物销售合同领域一部最重要的国际统一实体法。到目前为止,共有76个国家成为了CISG的缔约国,而且公约缔约国所占的贸易份额也已经超过了世界贸易总量的三分之二。虽然《公约》在世界范围内受到广泛推崇,但《公约》在适用中也存在着不可避免的局限性。《公约》作为国际条约,其管辖的是国际经济法领域内的国际货物销售,而在该领域内各缔约国都有其各自的国内法规定,《公约》的适用在一定程度上会对各缔约国的国内法产生一定的冲击,使得原先由国内法规定的事项划归公约管辖。因此,在司法实践中,不少缔约国的法院会直接适用国内法对国际货物贸易纠纷作出裁判,而不考虑《公约》的适用。此外《公约》第一条（1）（b）本身的模糊性和不确定性以及第一条（1）（b）与地九十五条之间的关系等,这些问题都给《公约》的适用造成了较大障碍。     

周边环境及经营前景宣传能否构成商品房买卖合同组成部分

1999年至2001年期间，厦门某房地产开发有限公司在楼房未建成前，在报刊上刊登广告并多次推出商品房项目的宣传册，宣传中曾有这样的描述：“钻石店面”、“恰如上海南京路”、“厦门中山路，24米宽度刚刚好……”、“二期独立店面，间间沿街，直面人潮……”，“更有厦门温州企业积极介入”，同时在广告中的项目位置示意图中标明该项目相邻的道路。     

商品房买卖中的法律焦点问题思考

近年来,商品房买卖一直是备受社会关注的问题。住房改革逐步深化,房地产市场不断发展,相关房地产法律法规还不健全等等,成为商品房买卖问题不断突出的诱因。目前,商品房买卖中的热点问题有很多,而热点中的焦点则是认购书及其与商品房买卖合同的关系问题。处理这一问题应立足于现实,从学理上明确认购书的性质及其功能,并应倾向于对弱者的保护,逐步用法律规范和完善我国的商品房买卖。     

农村私有房屋交易法律困境及其解决思路

农村私有房屋买卖的法律困境突出表现是买卖合同效力认定问题和买卖合同登记问题。从农村现实出发考虑“三农”问题,应当尽快确立农村私有房产交易的制度安排;从宪法与人权角度来看,财产权是人类谋求生存与发展的基本权利,应当尽快建立并完善农村私有房产交易的立法安排;对宅基地上住房的出售采取放开政策,应当尽快设计出农村私有房产交易的法定办法及程序。