不安抗辩权与预期违约两制度在合同法中的应用

预期违约和不安抗辩权分别为大陆法系和英美法系的传统制度 ,但在维护当事人的合法权益 ,从而维护交易秩序方面 ,可谓殊途同归 ,但毕竟根植于不同法系 ,从逻辑构建到制度设计都有所差异。我国合同法对两个制度的引进和发展具有现实意义 ,对我国司法实践产生重要的影响。     

小区设施与宣传有异 请公证保全欲起诉

2009年1月12日重庆时报楼盘宣传称心签下合同家住九龙坡的王小姐在江北一公司上班,平时来回都乘坐公交车。2008年6月,王小姐在公交车上发现,我市一楼盘的宣传     

《物权法》实施后的故事

《物权法》实施一周年了,是否如它当初的定位一样成为老百姓生活的帮手呢?使用中出现了什么样的困惑?本文作者作为北京市朝阳区人民法院的法官,用自己的审判经历告诉读者如何认识这部法律。     

浅析商品房买卖合同中的问题

近些年伴随我国经济发展城镇居民的生活水平在逐渐提高,以及不断深化的住房制度改革,使得居民购买商品房的需求欲望与日俱增,但因相关法律法规的局限性,产生商品房买卖合同问题就无法避免。本文详细阐述了商品房买卖中的具体问题,并提出相应的解决措施。     

对销售"世界杯空气"的一些反思

随着经济的发展,人们认识手段的不断改进,许多以前不能进入市场买卖的东西,已经广泛地作为商品进入市场出现在人们的视野里。"世界杯空气"能否作为商品在市场中流通引起了人们广泛地讨论,本文针对销售"世界杯空气"这一做法持肯定的态度。     

农村房屋买卖合同效力辨析

农村房屋买卖合同效力的认定,是民事审判实务中最为疑难的问题之一。由于立法不明确、理论研究不足等原因,判决结果历来不一。《物权法》立法过程中,各界对农村宅基地流通的争论分歧很大,正式颁布的《物权法》又没有直接对农村宅基地或房屋买卖问题作出明文规定,使得这一问题更加扑朔迷离,给农村房屋买卖合     

论买回买卖、所有权保留买卖及试用买卖在商品房买卖中的适用及其意义

买回买卖、所有权保留买卖、试用买卖作为几种特殊的买卖方式,打破了传统的商品房买卖的单一模式,采取有利于消费者一方的灵活方式,有效地维护了消费者的利益,顺应了商品房市场由卖方市场向买方市场的转变,普遍地为买方提供了多种优惠、便利条件,能有效促进商品房市场的发展和繁荣。     

小产权房买卖法律问题探讨

近年来,小产权房已成为社会广泛关注的对象,一方面是红火的小产权房买卖市场,另一方面是国家一再的明令禁止,导致这种情况的出现除了当前房价急剧上涨,房屋供应不足,更深层次的原因是我国不合理的土地制度。     

浅析国际货物买卖中买方违约对风险负担的影响

在国际贸易中,风险负担直接决定着合同当事人的权利和义务。一般而言,货物风险负担采取交付主义原则。但是,在买方违约的情况下产生的风险责任负担问题则比较特殊,《联合国国际货物销售合同公约》对此做出了特别的规定。本文主要对风险的概论、风险负担的一般原则以及买方违约对风险负担的影响进行了分析和举例说明。     

浅析国际货物买卖中的违约救济

国际货物买卖合同成立后,各方当事人应当根据合同的约定全面地履行自己的义务,以实现合同双方各自的经济目的。一方当事人如不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,另一方有权采取相应的救济措施。本文通过对《联合国国际货物销售合同公约》相关规定的分析,对国际货物买卖中的违约救济方法进行了论述。