浅议城市土地的权利系统——借鉴日本关于空间地上权的规定

我国《物权法》承认土地空间权的存在，但没用赋予空间权独立的法律地位。我国城市的土地权利系统包括国家土地所有权和建设用地使用权。日本为了最大程度的利用土地，设立了地上权，包括普通地上权和空间地上权。借鉴日本的做法，我国立法应当将土地空间权视为独立的物权，将空间利用权和建设用地使用权分别予以规定，我国的城市土地的权利系统由国家对土地和空间的所有权、建设用地使用权和空间利用权构成。     

如何维护农村宅基地相邻权

【案情】家住闽侯县的陈某某原有两栋砖木二层楼房，因洪灾将原两栋楼合并改建为一栋二层砖混楼房，改建时南面留弄宽2．5米，房前建有长7．5米、高3米围墙；西面留弄宽2．1米，南面、西面均建有排水沟等设施。陈某某邻居王某某多年来一直横行村里，他强行拆除陈某某围墙并侵占墙内宅基地作为自家的房屋面积，还于2011年用水泥将地基加高抹平，并用水泥将南面砖墙和排水沟堵住，致使陈某某家无法正常排水。     

购买小产权房的法律风险及其解决

近年来，随着房价的不断攀升，很多人尤其是中低收入者将购房的目标指向了价格低廉的小产权房，然而购买此类房屋其实存在极大的法律风险。本文首先论述了小产权房的概念，其次分析了我国小产权房的法律规制现状，还指出了购买此类房屋存在的各种法律风险，最后提出了一些如何解决购买小产权房法律风险的建议。     

山东汶上:回迁楼建好工程款难收——山东省汶上县杨店镇滨湖社区韦村小区项目被政府拖欠数千万元工程款调查

为山东省济宁市汶上县的新农村建设投入大量资金和劳力的多位承建商或施工队,按政府要求建好回迁楼、拆除村里原有的老宅、宅基地被复垦并通过验收后,却面临政府拖欠他们数百万元至数千万元工程款的困局.他们依靠借贷募集资金,如今利息如滚雪球般叠加,把这些人拖进无底的债务深渊.     

从政法传统看我国农村宅基地抵押流转的必然性——兼论农村宅基地抵押流转的途径

尽管国家政策和法律明确规定农村宅基地不得抵押,可是各地都以各种形式变通处理,这其中体现着重要的政法传统。我国立法的政法传统主要集中在两个方面:实事求是原则和群众路线原则。在实现宅基地抵押流转方面应采取如下对策:更新宅基地流转的立法理念;建立并健全宅基地使用权登记制度;稳步发展宅基地抵押市场;科学设计宅基地抵押权实现程序。     

关于发展村级集体经济的思考

正发展壮大农村集体经济是贯彻落实十八大精神的具体体现,是增强农村党组织战斗力、凝聚力的物质基础,是加强基层组织建设、统筹城乡发展、促进农民增收的有效举措。随着全面深化改革和经济社会的持续发展,农村集体经济的发展遇到了许多新情况、新问题,也面临着许多新的挑战。一、黎平县村集体经济发展基本现状全县现有251个村(社区),总人口56.0078万人,其中农业人口     

土改运动中“左”倾错误发生的原因及防范

正通过土地改革解决农民的土地问题,从而争取广大农民的支持,是中国革命成功的基本经验,也是农民信赖共产党的主要原因。但是,需要引以为戒的是,无论是大革命失败后的土地革命,还是抗战胜利后的土地改革,都或多或少地存在着"左"的倾向。土改运动期间的"左"倾错误,主要表现在侵犯中农、破坏工商业、乱打乱杀等方面。这在很多材料中都有所反映,一度给土地改革的评价带来了很大的负面影响。时至今日,很     

违规出售动迁房：判刑！

2005年初，浦东新区某镇实施宅基地置换动迁安置工作，并委托镇属公司代表镇政府具体负责本镇动迁房的建设、管理及动迁户的安置等工作。李某受镇政府安排到该公司担任副经理，具体负责该项工作。     

国有自然资源特许使用权主体新论

国有自然资源特许使用权是在权力与权利相互影响、作用下质变而成的一类非同于传统权利的新型财产权。它既满足和体现着权利的公共秩序本质,又对这种公共秩序提出了更高要求:为适应其相较民法物权的特殊性,需要将自然资源"合理使用"所暗喻的公共利益价值及其与私人利益的平衡目标融入权利机制之内。故此,国有自然资源特许使用权在其主体结构上虽亦为"意志"和"权能"的"国家+公民"之双层二元主体构造,但因此种权利上附加了甚至优越的公共利益要求,所以在其权利主体配置问题上,一味强化甚或废除国家主体地位的观念并不可取,反而应该直面国家使用自然资源的现实,通过对其代理人——国有企业进行区分,而对国家这一使用权主体进行限制式重构;国家之外其他主体亦应回归正位,受到充分尊重和保障。     

浅析农村集体建设用地使用权流转制度的完善

随着我国经济发展,城市化进程加快,社会主义市场经济逐步建立起来,农村集体建设用地使用权流转已经成为市场化的必然趋势,虽然我国并没有明确禁止农村集体建设用地使用权流转,但是,如何规范农村集体建设用地使用权流转制度使其更好的适应当前社会主义市场经济的发展,是我们急需解决的问题。