律师信箱

这笔债务该如何清偿编辑同志:2010年8月,王某做生意时因资金周转不开找我借钱,并以他的房产抵押。现在,王某彻底没有能力还钱,我就要求变卖他的房产来还债。我这才知道,早在2010年5月,他已经把房屋的土     

重庆市国土房管局关于印发《重庆市户籍制度改革转户居民农村宅基地处置与利用管理实施暂行办法》的通知

渝国土房管发[2011]61号重庆农村土地交易所,市农村土地整治中心,各区县(自治县)国土房管局(国土资源局、房管局)、各分局,局机关有关处室:为切实保护户籍制度改革转户居民的合法权益,确保农村土地资源有效利用,促进我市统筹城乡发展,市局制定了《重庆市户籍制度改革转户居民农村宅基地处置与利用管理实施暂行办法)》,现印发给你们,请遵照执行。二○一一年四月十八日     

聚焦港澳台

横琴岛模式香港《亚洲周刊》澳门以12亿元澳门币的土地租金,租用广东珠海横琴岛1．9平方公里土地,使用权至2049年,作为澳门大学新校区。这片土地由澳门政府依照澳门法律实施管辖,将是实施“一国两制”的新区域。     

土地流转应减少政府行为

到1999年底,全省土地二轮延包工作基本结束,农民获得了长期且有保障的土地使用权。近年来,根据各自实际情况,部分农民将全部或部分土地进行流转,既提高了农业的规模化、集约化和专业化生产水平,又对推进现代农业发展起到了积极的促进作用。     

浅谈农村宅基地管理的立法完善

加强农村宅基地管理是新农村建设的现实要求.我国农村宅基地管理法律法规存在缺陷或缺位问题,应从宅基地使用制度、规划、登记制度、退出机制及流转等几方面完善宅基地管理立法.     

行政行为怎能出尔反尔？

一件简单的宅基纠纷,19年间历经6位县领导的批示督办,至今仍在诉讼中。其间发生的种种怪事让人难以理解：政府部门12年来一直认定属违章、限期拆除的建筑,后来竟然变成合法了;本来是国有土地,村集体却有支配权;证明宅基使用权的证明信,村、镇两级竟为一人所写……     

破解农村土地承包纠纷困局

土地承包法的出台从法律上赋予了农民长期而有保障的土地使用权，调动了农民的生产积极性。然而，随着形势的发展，一些地方土地承包纠纷明显增多，甚至引发群体性事件，给农村的社会稳定造成了不利影响。为了解决这一问题。全国人大常委会正力图从立法上寻求突破。     

天津宅基地换城镇房的重大意义

天津市试点“宅基地换房”过程中，一方面对农村城镇化、农民市民化、保护耕地等做出了有益探索，另一方面又出现了征牧补偿不公、农民安置不到位等问题。要尽快探索出行之有效的解决办法，保证试点过程公平、稳定。     

对我国刑事诉讼证据先悉权之思考

世界上一些国家的刑事诉讼法律中,不同程度地规定有证据先悉程序.由于提起控诉的一方在收集证据上具有绝对的优势,证据多由控诉方所拥有,所以,刑事诉讼中的证据先悉程序实际上是辩护方行使防御权的一种保障.目前,从我国刑事诉讼的立法和司法实践看,在我国依法设立刑事诉讼证据先悉权已是一个值得思考的问题.     

农村宅基地产权流转的制度建构

农村宅基地产权流转应和城乡一体化统筹发展相结合。农村宅基地产权流转合理配置问题是产权制度问题。农村宅基地使用权用益物权属性的实质是农村住宅社会保障价值形态的转化。农村宅基地产权可流转制度的构建是农村社会经济现实发展的迫切需要。