论农地流转的非正式制度嵌入性

农地流转是指在不改变农地所有权及农业用途的前提下,在农地承包经营权有效存续期内,农地承包经营权有偿、依法、自愿地从一方农户转让给另一方农户的行为。非正式制度环境制约着农地流转:农本思想及"官本位"思想使农民不愿流转自己的土地;"小富即安"甚至"安于现状"的风险厌恶心理使农民不敢流转自己的土地;以"差序格局"为特征的农村人际关系网络使农地流转失范。实现农地顺畅流转的非正式制度环境重构的路径在于:塑造现代市场经济理念以替代农本思想;塑造现代市场经济理念以替代农民的农本思想和官本位思想;塑造农民的企业家精神以弱化农民的风险厌恶心理;塑造农民诚信理念以完善农村社会"差序格局"式的关系网络结构。     

加快土地确权 推动土地流转 促进三农发展

2010年中央1号文件提出力争3年时间完成农村集体土地确权工作后,各地进展不一,总体进度偏慢。认识不到位、重视不够是其重要原因。其实,土地确权对于三农发展具有重要意义。它顺应了农村的发展思路,是土地流转的前提和基础,对于维护农民合法土地权益、统筹城乡发展、完善农村要素市场都起到了重要的促进作用。     

促进农村土地流转的有效对策——以五保户、低保户为研究视．角

在我国农村中，五保户低保户将其承包地进行流转成为一种普遍现象，但由于受到传统观念束缚、基层组织支持力度不够、频繁发生土地流转纠纷等因素的影响，仍有不少人出于各种顾虑不愿意流转土地。因此，农村基层组织应积极开展宣传动员工作，发挥好引导作用，在坚持自愿、依法和有偿的原则下，协助五保户低保户顺利地实现土地转让。     

不是为了谋取不正当利益而介绍贿赂的行为是否构成犯罪

一、基本案情2006年12月,某实业有限公司在某村经济合作社流转12.37亩土地用于厂房建设,因一直未能办理土地流转手续且经营不善,欲转让。个体建筑包工头蔡某即介绍某保温材料厂于2007年12月转让了该块土地。     

如何维护农村宅基地相邻权

【案情】家住闽侯县的陈某某原有两栋砖木二层楼房，因洪灾将原两栋楼合并改建为一栋二层砖混楼房，改建时南面留弄宽2．5米，房前建有长7．5米、高3米围墙；西面留弄宽2．1米，南面、西面均建有排水沟等设施。陈某某邻居王某某多年来一直横行村里，他强行拆除陈某某围墙并侵占墙内宅基地作为自家的房屋面积，还于2011年用水泥将地基加高抹平，并用水泥将南面砖墙和排水沟堵住，致使陈某某家无法正常排水。     

购买小产权房的法律风险及其解决

近年来，随着房价的不断攀升，很多人尤其是中低收入者将购房的目标指向了价格低廉的小产权房，然而购买此类房屋其实存在极大的法律风险。本文首先论述了小产权房的概念，其次分析了我国小产权房的法律规制现状，还指出了购买此类房屋存在的各种法律风险，最后提出了一些如何解决购买小产权房法律风险的建议。     

土地流转背景下农村留守妇女社会状况分析——以桂越边境民族地区为例

在土地流转的大背景下,与发达地区相比,桂越边境民族地区的整体经济水平比较落后,存在大量的农村剩余劳动力。为了提高家庭的收入,大量的农村剩余劳动力进城务工,其中绝大部分是青壮年男性。出于各种原因的考虑,很多女性选择了留在农村耕作农田、赡养老人、照顾子女、参与村庄建设等,成为民族地区新农村建设的主力军。但留守妇女在社会地位、生存发展、心理健康等方面存在压力,需要采取措施予以解决。     

山东汶上:回迁楼建好工程款难收——山东省汶上县杨店镇滨湖社区韦村小区项目被政府拖欠数千万元工程款调查

为山东省济宁市汶上县的新农村建设投入大量资金和劳力的多位承建商或施工队,按政府要求建好回迁楼、拆除村里原有的老宅、宅基地被复垦并通过验收后,却面临政府拖欠他们数百万元至数千万元工程款的困局.他们依靠借贷募集资金,如今利息如滚雪球般叠加,把这些人拖进无底的债务深渊.     

让农村经济迸发新活力

2014年12月22日至23日,中央农村工作会议在北京举行,总结2014年农业农村工作,研究依靠改革创新推进农业现代化的重大举措,全面部署今年和今后一段时期农业和农村工作。会议强调,农业持续稳定发展面临的挑战前所未有。要引导和规范土地经营权有序流转,发展各类新型农业经营主体;发展适度规模经营;推进农业废弃物转化利用,发挥好新型城镇化对农业现代化的辐射带动作用,引导城市现代生产要素向农业农村流动。如何发展农村经济,我省人大代表同样高度关注,纷纷就关注和调研的内容,向有关部门进行发问。     

资源县林下经济发展调研报告

集体林权制度改革完成以后,通过发展林下经济来增加农民收入,已成为社会关注的重心。通过对广西林业大县资源县林下经济发展的调研,找到影响和制约资源县林下经济发展的问题,提出相应的对策建议,促进资源县林下经济的良性发展。