关于适用《民法典》居住权制度若干问题的思考

居住权制度的适用需要注意以下问题:一、设立方式。居住权可通过书面合同或遗嘱设立。遗嘱继承取得的居住权自继承开始时设立,遗赠取得的居住权自登记时设立;二、主体范围。居住权人仅限于自然人,不包括法人、非法人组织,不包括同住之人;三、客体界定。使用权人不可为他人设立居住权,所有权人不可为自己设立居住权;四、法律效力。对于住宅维修,有偿设立居住权由所有权人负责,无偿设立居住权分通常维护与重大修缮分别由居住权人与所有权人负责。居住权不得抵押;五、期限与消灭原因。特殊情况下可推定居住权的期限。住宅灭失或被征收后,所有权人需承担一定的经济补偿义务。     

居者有其屋语境下的居住权研究北大核心CSSCI

居住权载入《民法典》,彰显了新时代民事法律的生命力和现实性,既具有社会公平价值,又富含个体正义价值。通过法律加以规定,更能维护居住者的相关权益,维护社会稳定,促进财产思维的理性。居住权制度首次正式入典,不仅丰富了我国的民法制度,也将给人们的生活产生较大影响。作为一项新型的民事权利,需要明确该权利的内涵、法益保护、行使原则及方式。对其中所包含的法律问题的探究,有助于该项权利在现实生活和司法实务中全面运用,从而有利于促进社会保障制度的提质与发展。     

《民法典》用益物权体系的创新与完善

《民法典》对土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权、地役权等相关制度的完善,体现了对原有法律体系的继承和发展;同时,增加了居住权、土地经营权,体现了《民法典》对传统用益物权理论的巨大的创新;对居住权制度构建的谨慎,对建设用地使用权期限的回避,以及对动产用益物权的保留,体现了《民法典》用益物权体系存在一定局限,仍有很大需要完善的空间。     

居住权制度探析

居住权源于罗马法,居住权立法之必要性及具体设计源于社会的现实需求.我国《民法典》第366条-371条规定了居住权,这几条规定构成了居住权制度,该制度主要对居住权的取得与消灭等内容进行了规定,但这六条规定的内容相对单薄且不完善,在适用上存在先天不足的局限性.本文在阐述居住权的性质、与所有权、租赁权的区别等基本理论问题的基...     

对民法典物权编中居住权制度的分析与建议

中国的《民法典》千呼万唤始出来,其中关于物权、侵权、继承等方面都有不小的变动,特别是物权编当中增加了居住权这一新内容,在社会上引起了广泛的关注.从社会现实情况来看,设立居住权制度有利于为老年人及其他特定弱势群体提供必要的法律保障.但当前的居住权制度还不够完善,比如在当事人权利和义务规定以及其设立方式都有欠缺;此外,投资...     

离异夫妻的房产争夺战

正一对离异夫妻,男方无力给付孩子的抚养费,以房产抵抚养费,引发一场房屋所有权诉讼。作为父亲,不支付抚养费在先,出尔反尔在后,将来孩子长大了,你还有什么脸面面对他?2014年7月18日,宋晓敏义愤填膺地指责坐在被告席上的前夫李威。引起这起诉讼的是李威名下一套拆迁换置的房屋和70万元的拆迁补偿款。     

公房使用权法律属性探析

正公房是我国特定经济条件下的产物,在当前情形下,由于公房使用权的权属性质不明确,导致了公房使用权案件立案难和审判难的问题,因此,有必要对公房使用权的法律属性作出界定。一、公房和公房使用权的概念(一)公房建设部于1994年颁布的《城市公有房屋管理规定》第三条规定,公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。虽然上述规定已于2001年废止,但其对公房的概     

对再婚老年人所立遗嘱中几种易发问题的法律思考

随着公民法律意识的普遍增强和公民私有财产的日益增多,再婚老年人订立遗嘱也日渐普遍.由于再婚老年人订立遗嘱的情况各异,心态也比较复杂,在办理这类遗嘱公证时如何帮助老年人把握好遗嘱的效力,是公证过程中不可忽视的关键环节.     

论居住权

千呼万唤，《中华人民共和国物权法(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)终于露面，作者注意到用益物权体系中增加了一个新成员——居住权。本文将对这一权利进行评析。