产权式商铺权利类型辨析

上世纪90年代,继传统住宅之后,出现了一种新型的商业投资房产——产权式商业房产,产权式商业房产是一种所有权与经营权相分离的房地产投资产品。其特点在于房地产开发企业将其所有的大型商业物业分割成独立产权的面积较小的单位出售给投资者,投资者取得一定的占有,使用,收益和处分的权利。目前我国产权式商铺投资风险大,纠纷多,其主要原因就在于投资者未能正确预期投资的风险,而且法律对产权式商铺的归属等法律性质也没有明确的规定,学界各说纷纭,当因此而产生法律纠纷时,也没有相关的法律制度加以规范。本文致力于探讨产权式商铺权利类型。     

挪用公款罪“用途”的动态区分及数额认定

公款被挪用后的用途是一个动态的行为,在实践中使用行为往往与行为人最初的目的存在差异,在对挪用公款的具体使用类型进行判断的时候,不能根据数额和法条机械的"对号入座",而要结合立法目的进行科学、合理的论证。     

天津港客运总公司

天津港客运总公司是隶属于天津港（集团）有限公司的国有独资企业，占地6万平方米，有三个客运标准泊位，码头水深-8来，能停靠客船、客货滚装船、滚装汽车船及环球旅游大型豪华客船。候船大厅及附属建筑物1.5万平方米，是交通部命名前五星级文明客运站、天津市精神文明建设先进单位。     

视觉

马来西亚设计师日前推出的一种海底摩天楼。这座造型奇特的巨大建筑物漂浮于海上。状如一个巨大的章鱼。该建筑物分为三层：顶层是郁郁葱葱的迷你森林，位于海面之上，形如一座绿色小岛。中部是住宅和办公楼，公寓、超市、餐厅、游泳馆等一应俱全。底部是一根根环绕大楼四周的“荧光触须”。这些“触须”有三大重要作用：其一．通过与海潮同一节奏的摆动，可以产生和积蓄能量；其二，它是建筑物的平衡和稳定系统，大楼能始终保持垂直竖立状态；其三，还可以为大量海底动物提供聚居的场所。     

犯罪未遂与既遂的区分标准

如何准确的界定犯罪未遂与既遂的区分标准,刑法学界主要有以下几种观点。第一种观点是犯罪构成要件齐备说。这种观点认为是犯罪既遂就是齐备了犯罪构成的全部构成条件。第二种是结果说,结果说又分为两种:一是法定结果说,行为人实施的行为引起某种法定的危害结果发生     

论占有在民法中的地位——以占有与所有的关系为视角

占有在民法中的地位直接决定了民法保护占有的正当性依据,同时也决定了占有在物权法中的位置,甚至对于确定占有的性质,完善占有的保护都有非常重要的作用。讨论占有在民法中的地位,是完善占有立法的依据。笔者以所有与占有的关系为视角讨论占有在民法中的地位。     

灾后建筑物重建制度：现状、问题及对策——以物权法为视角

汶川灾后住房重建的困难在于重建区内土地及建筑物的产权问题，我国物权法有关建筑物重建的规定存在着诸多障碍及缺漏，从而导致重建效率迟缓。因此，我国应以尊重和保护个人财产为出发点，完善物权法上区分所有权方式的重建制度，改进重建决议机制，增设让售请求权和买回请求权，建立住宅小区内建筑物的重建制度。     

论雇员从业犯罪刑事责任区分对待原则

雇员从业犯罪多为生计所迫，与雇主之间属于雇佣劳动关系，犯罪目的不明显，参与程度不深，在定罪量刑时应该与雇主区别对待，这是期待可能性、刑法谦抑性等刑法理论题中应有之意。但现有的刑事立法对此并没有作特别的考量，导致对一些雇员刑事责任追究过于严厉。在立法和司法实践中，应参照单位犯罪的有关立法精神，适用刑事责任区分对待原则，对雇员普遍适用从犯情节，从轻处罚甚至免于刑事处罚。     

本期说法

案例: 保安员张国梁是个热心人,谁有什么事情,他总是第一个伸出手帮忙。但有时也会因为好心让人误会。张国梁在一处居民小区当保安员,前不久的一天,上午还是个大晴天,小区里很多人把自己家的衣服、被子拿到小区的空场来晒,谁想到下午突然乌云密布下起雨来。很快许多人把自家的衣服收了起来,唯独有一家衣服、被子没人管,那是     

聚轩达木雕工艺品彰显地方文化魅力

聚轩达木雕模型工艺品厂，是专业设计制作加工各地地方特色微缩景观工艺品、木雕古建筑模型和古建维修、文物复制的生产厂家。聚轩达木雕模型工艺品厂，可为各地区、各单位设计、制作、加工具有本地区、本单位标志性建筑物的微缩景观木雕工艺品，作为礼品馈赠亲朋好友。