论建设工程合同发包人的协力义务——以德国民法解释论为借鉴

建设工程合同中,发包人负有协力义务。协力义务的发生可基于法律的规定、当事人的约定以及个案情况的综合判断。参考德国民法解释学,我国法上的协力义务于解释论上可定性为债权人负担(不真正义务),其违反会发生对己的不利益以及对他人致害的赔偿。发包人怠于履行协力,承包人可以主张顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。损失的计算,不仅要考虑到停工、窝工期间材料器具损耗、人工闲置和工地管理等费用,还要计入由工期延误产生的其他后续损失,并考虑到承包人的利润和风险。因发包人不为协力致使工程不能完成,承包人可在催告无果的情况下解除合同,解除合同不影响前项赔偿请求权的行使。     

商品房“五方验收”引发的思考

正一、五方验收在房市交易中的争议商品房预售具有很强的技术和法律政策方面专业性,购房人往往处于弱势地位,其权益常常受到开发商预售行为的侵害。最近,一些地方房地产市场商品房买卖合同中约定的五方验收交房条件,成为购房者与开发商纠纷的焦点。     

抗辩与反诉之界限从 一起建设工程施工合同纠纷案说起

正笔者曾遇到过这样一例建设工程施工合同纠纷案件:施工单位在完成部分桩基工程后,与建设单位协商解除了施工合同,双方对桩基工程尾款的支付时间约定了具体的时间节点。在全部桩基工程完成后,建设单位即委托桩基检测,发现原施工单位完工的部分桩基存在质量问题,便要求原施工单位前来修复,但遭到原施工单位拒绝。建设单位遂根据设计联系单,委托第三方进行修复,桩基工程经过修复后再次组织检测,检测结论     

任重而道远,且勉且行

正一名优秀的律师,不仅要维护当事人合法权益,维护法律正确实施,还要关注行业的发展,更要心系国家的法治建设。这便是林镥海律师执业多年的感悟。随着国家经济的繁荣,法治的进步,律师业也蓬勃发展,律师的作用愈加重要,服务领域愈加广阔。林镥海律师正是在这样的大背景下,站在了法律服务的前沿,奋发图强,开拓进取,力争上游。林镥海,昔日从浙江上虞走出的一位普通律师,今天已是律师界的佼佼者——全国优秀律师、全国优秀建筑企业法律顾问、全国建设领域百名优秀专业律     

建设工程优先受偿权与其他权利竞存的探析

建设工程价款优先受偿权制度的确立,对于解决日益严重的工程欠款问题无疑是一剂良方,但在司法实践中,建设工程价款优先受偿权在实现过程中却遇到了诸多障碍,其中建设工程价款优先受偿权与其他权利竞存的处理,直接关系到建设工程价款优先受偿权的实现,实践中应按下列原则处理:第一,建设工程价款优先受偿权与一般抵押权发生冲突时,承包人的建设工程价款优先受偿;第二,当两个以上承包人对同一建设工程享有工程价款优先受偿权时,应该按各建设工程承包人的债权比例清偿;第三,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人.商品房的所有权已转移给消费者时,承包人的优先受偿权不可对抗消费者的房屋所有权.     

卷首语

正今年是首都职工素质建设工程创建10周年。从蹒跚起步、艰辛探索,到项目运作,形成影响,其间付出的心血,积累的经验,收获丰硕。"以职工为本,助岗位成才"是全市广大职工、工会组织对素质建设工程由衷的评价。2004年12月15日,首都职工素质教育工程动员大会召开,正式启动首都职工素质教育工程,     

湖北省人民政府关于授予中国葛洲坝集团股份有限公司等129家企业2008-2009年度“湖北省‘守合同重信用'企业”称号的通报

<正>鄂政发[2010]66号各市、州、县人民政府,省政府各部门:近年来,各地各有关部门按照省委省政府的部署,努力践行科学发展观,积极构建社会信用体系,推动"信用湖北"建设。各级各类企业严格自律,规范合同信用管理,坚持诚信兴商,涌     

多方携手共推会员单位职工教育发展

2012年5月7日至8日,首都职工素质建设工程会员单位发展论坛召开,围绕职工教育发展和素质工程建设的重点问题,就政府、企业、社会资源联手打造教育共享平台和素质工程服务单位会员的工作思路,创新素质工程服务企事业单位和职工开展学习教育活动的管理模式,拓展渠道,切实提高公益性职工教育的可及性和便利性等进行探讨。     

建设工程合同情势变更原则的适应与要求

建设工程合同是建设项目顺利开展的重要基础,在建设工程合同中运用情势变更,可以更好地维护良好的建设秩序,保护合同签署各方的合法权益.建设工程合同变更事项,是否符合情势变更要求,需要从各方面予以考虑,从而能够应对建设工程项目的实施需求.