浅析土地承包经营权抵押的法律制度构建

土地承包经营权的抵押在法学界是一个有争议的话题,它牵扯政府和农民许多重要的利益。本文分析了土地承包经营权抵押的困境和可行性中做出选择,并提出了我中国关于土地承包经营权的制度设计。     

抵押土地使用权 违反法律判无效

【案情】范红明(女)在灌阳县某镇经营一家蜜枣厂,属于个体工商户。1997年8月,范红明向某单位借款10万元,双方签订了抵押借款合同,借款以范红明的房屋作抵押。可签订合同的当天,范红明即拿拥有的集体土地建设用地使用证到灌阳县土地     

从“女许霆”案看法律敬畏之心的缺失

许霆案后,利用ATM机故障恶意取款的行为越来越多地浮出水面。由于相关法律、制度存在缺陷或不合理,法律在执行层面上又具有极大的随意性等因素,造成类似案件无论是＂同案不同判＂还是＂同案同判＂,均引发极大的争议,该现象凸显了社会各方对法律敬畏之心的缺乏。     

住房抵押贷款保险中银行的法律地位

住房抵押贷款保险是伴随着住房抵押贷款制度的出现而逐渐产生和发展起来的。银行在住房抵押贷款保险中的法律地位,依据住房抵押贷款保险具体险种的不同而有所区别。     

在处理抵押资产过程中要防止信贷资金流失

省民革部分委员反映，当前我省的金融行业在处理抵押资产工作中存在许多问题，导致了信贷资产的大量流失，通过调研，我们发现其主要原因是：     

浅析最高额抵押权的设定

文章分析了最高额抵押区别于普通抵押的法律特征,阐述了最高额抵押制度的价值、缺陷及其完善,并对担保债权范围的复杂性及若干实务问题进行探讨。文章认为,我国最高额抵押制度的落后和缺陷根源于理论准备的不足和立法的草率,并从理论和实践两个方面提出了完善我国最高额抵押制度的法律对策。     

一般动产与特殊动产——兼论工商行政管理部门办理的抵押登记

一般动产与特殊动产的区分是法律上的问题,而不是事实上的问题,其主要的区分标准有两个,一是是否有专业的登记管理机关,二是所有权变动的公信力产生方式。以此为标准,车辆、航空器、船舶等属于特殊动产,而企业的生产设备、产品等属于一般动产。在《物权法》规定的物权登记机关中,工商行政管理机关所进行的登记只是市场主体的一般动产的抵押登记,特别是由一般动产组成财团抵押时,其范围须明确界定;登记效力也需要明确。     

辽宁辽中县:宅基地房抵押购新房

农村居民及子女进城务工就学,想在城区买套住房,差钱不要紧,拿宅基地房作抵押就可以作首付了。近日,沈阳近海(辽中)春季房地产展示交易会正式开幕,一个利好消息也随即传出。沈阳市委常     

从房产租售比探讨抵押不破租赁

抵押权与租赁权并存有两种情况:抵押权先于租赁权存在与租赁权先于抵押权存在。在理论和实务中,租赁权先于抵押权存在的情况当然适用抵押不破租赁规则无可厚非,而在抵押权先于租赁权存在的情况,承租人在承租标的物时确已知晓标的物上有抵押权。此时偏向保护承租人是否有失公允?若要保护承租人,应做怎样的限制?