我国房地产泡沫是如何形成的

2010年以来，国家相继出台了一系列针对房地产的调控措施，可谓一波比一波严厉，地方政府方面，重庆与上海也先后推出了房产税试点。然而，根据中国指数研究院的最新报告，2011年2月，全国100个城市住宅的平均价格为8686元／平方米，环比上涨0．48％；其中，北京、上海等十大城市同比上涨远超15％，呈现全线上涨趋势。     

山西省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场健康发展的通知

晋政办发[2011]18号各市、县人民政府,省人民政府各委、厅,各直属机构:为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)精神,加强我省住房保障与稳定住房价格工作,促进房地产市场平稳健康发展,现将有     

房地产调控与中央地方关系的重构

近几年来,房价过快上涨已成为人们关注的一个热点问题,尽管中央政府出台了一系列大力度的调控政策,抑制房产价格的快速上涨,但效果却并不理想.导致房产调控政策失灵、房价上涨过快的主要原因是地方政府的“土地财政”,而形成“土地财政”的主要根源是不完善的财税管理体制,它使中央地方关系严重失衡.所以,要使中央的房地产调控政策取得预期的效果,解决房价过高问题,就必须深化财税体制改革,重构中央和地方的关系.     

刑法修正的基本动向及客观要求研究

《刑法修正案(八)》涉及刑罚结构调整、从宽处罚情节和非监禁刑的完善、黑社会性质组织等犯罪的立法完善,相关涉及民生犯罪的增加和处罚力度的加大等诸多方面。结合刑法的多次修正来看,本次修正更突出地显示了刑法修正依据的实用性及其反映出的当前刑法立法的工具主义倾向,而修法内容范围之广以及犯罪圈的扩大反映了刑事立法的泛化、扩大化倾向。此次修正,也突出地反映了风险社会语境下刑法立法的转变以及刑法干预的前置性倾向。上述倾向有其特殊的社会变迁背景,但是这样的倾向则容易形成对公民自由的侵害,对罪刑法定等刑法基本原则的破坏。这样的倾向需要予以警惕,并以刑法的谦抑性原则合理控制,保持刑法的克制性。     

高房价逼出千万套保障房

庞大的保障房计划，正向外界传递着强烈的变革信号：由政府主导的保障房．将挤入被商品房所垄断的住宅市场，“商品房＋保障房”的双轨制时代即将到来。     

怎样破解北京城市人口过度聚集压力难题

中共北京市委十届八次全会和全市经济工作会议强调要把加强首都人口调控作为本市＂十二五＂时期经济社会发展的重要任务,提出要＂加强对人口总量的调控＂。目前北京市面临交通、就业、住房、环境、资源的紧张根本上是人口在中心城区过度聚集造成的。     

房价缓步下行才是福

11月6日，温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡表示，下调房价是国家坚定的政策，绝不动摇。这是首次提出下调房价，而非稳定房价，说明我国的房价已经从稳定进入下行阶段。     

婚房加名字 分手得补偿

2008年10月,邱先生经朋友介绍,认识了树小姐,后确立恋爱关系。2009年6月13日,邱先生出资购买了一套房子准备结婚用,总房价为55万元,当日支付首付房款22万元,向银行申请贷款33万元。同年7月21日,在产权登记时,邱先生同意将树小姐的名字加了上去,成为两人共同拥有     

房价能否降到购房者“心坎”上？

2011年，注定会在中国房地产市场的发展历程中留下浓重一笔。在限购、限贷和房产税等一系列严厉调控政策下，楼市出现重大转折。与此同时，在诸多政策试点中，房地产制度性变革初现端倪。如今2012年已来临，房地产市场将走向何方？房价会否降到购房者“心坎”上？     

采矿用地之契约式供给——以采矿通行权的分析为视角

采矿通行权是随着社会对资源的利用需求增大,国家为保障经济发展而于立法上确定的一种用益物权,故其具有一定的公益性。比较不同国家与地区围绕资源开发形成的通行权制度可知,采矿通行权还具有法定性、附属性、收益性、有期性特点。结合我国《物权法》规定,不难发现采矿通行权反映的是采矿用地问题。由于采矿用地绝大部分情况下涉及的是农村集体土地,国家应能动地通过私法契约发挥其在资源领域的行政职能,促进土地所有权二元制结构下采矿用地的和谐供给。