不动产登记了,意味几重

<正>2014年12月22日,《不动产登记暂行条例》公布,该条例自2015年3月1日起施行。从国务院常务会议讨论决定并向社会公开征求意见到现在对外公布,在全国范围内实现不动产统一登记制度水落石出。重构房地产市场由于不动产登记具备产权界定与统计功能,制度出台将起到重构我国房地产市场供求关系,促进楼市理性回归的作用。一是摸清底数。国家将掌握住宅产权个人分布、家庭分布、区域分布状况,进而可以大致推算潜在住宅需求状况。     

等待“总理房价”?

全国两会刚刚结束,温家宝总理在新闻发布会上表态,房价还远远没有回到合理价位。随之而来的,是各地热心者根据自己理解的"合理价位"计算的"总理房价"。大致的依据是"房价收入比",也就是城市的平均房价与每户居民的平均收入之比。根据国际上的一般标准,认为房价收入比的合理区间是3倍至6倍之间。     

调控房价宜先反腐

世间百态新奇多，是非曲直来评说我是曲直，今天说说控房反腐的问题。 2013年地产新国五条出台，规定更加严格、亮点很多、操作性也更强，彰显了政府调控楼市的决心。但也传出不同的声音，有加强宏观调控的，解决供需矛盾的，百姓住有所需等等。笔者认为，调控房价宜先反腐。     

节能不仅仅是关灯——贵阳率先全省出台民用建筑节能条例

“地球一小时”是世界自然基金会向全球发出的一项倡议，自2007年澳大利亚率先熄灯一小时后，漂洋过海来到中国。但除了呼吁让人们熄灯之外，将节能纳入法制化轨道，运用法规调控机制的强制力来保障实施，才是从根本上、源头上解决节能问题的有效方法。据了解，《贵阳市民用建筑节能条例》（以下简称《条例》）将于6月1日起施行，贵阳市率全...     

北上广深地方官员坚持房地产调控政策不放松

北京市副市长陈刚在北京两会期间表示，不要被开发商“忽悠”了，对于房地产调控，政府还有手段。他警告说，政府还有加大“工作力度的空间”。对于房价上涨过快的项目，租金上涨过快的区域，可以利用差别化税收政策增加其交易成本。上海市委书记韩正在上海两会期间表示，     

县域经济

是以县级行政区划为地理空间,以县级政权为调控主体,以市场为导向,在县级行政区划的地域内统筹安排和优化经济社会资源而形成的开放的、功能完备的,具有地域特色的区域经济。首先,县域经济属于区域经济范畴,是一种行政区划型区域经济,它以县城为中心,乡镇(尤其是建制镇)为纽带,广大农村为腹地,城乡兼容。其次,县域经济有一个较完整的市场调控主体,有一定的相对独立性,并有一定的能动性,且具有地域特色,这种地域特色与其地理区位、历史人文、特定资源相关联。县域经济是国民经济的基本单元。是功能完备的综合性经济体系,其活动涉及到生产、流通、消费、分配各     

社会调控与文化关系之界定

文化在社会中产生,反过来又作用于社会,推动社会的发展和变化,使社会产生新的文化,这就是文化与社会之间的关系。从这一点来说,没有文化的社会是不存在的。因此,从社会控制的形式来看,包括社会的政治控制、社会的思想控制、社会的舆论控制和社会的经济控制等,所有的这些因素都是文化现象的反映和表现。可以说社会治理或社会调控,在很大程度上来说也是文化治理和调控。     

天津市人民政府办公厅关于转发市财政局拟定的天津市小客车总量调控增量指标竞价收入资金征缴和使用管理办法的通知

<正>津政办发[2015]5号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:市财政局拟定的《天津市小客车总量调控增量指标竞价收入资金征缴和使用管理办法》已经市人民政府同意,现转发给你们,请照此执行。2015年2月4日天津市小客车总量调控增量指标竞价收入资金征缴和使用管理办法市财政局第一章总则第一条为加强我市小客车总量调控增量指标竞价收入资金管理,实现科学合理、规范高效使用,支持公共交通事业发展,根据我市小客车总量调控的规定和财政资金使用管理要求,制定本办法。第二条本办法所称小客车总量调控增     

避税“妙招”的法律风险

《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称"新国五条"细则)被业内不少专家解读为房地产调控实质性的加码和升级。从长远来看,这一旨在打击投机的政策本意,最终会在民间酿成何种避税版本?又会引来哪些社会及法律问题?笔者从法律视角一一探析。     

2012:楼市或将“限”入纠结

贯穿2011年楼市主题的"限"字当选了2011年年度汉字,随着多个城市限购政策的到期。限?还是不限?成了一道让各个城市纠结的选择难题。而保障房入市力度的加快,则会进一步加剧楼市的纠结状态