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141.
中国楼市的十年疯涨,使中国楼市远远地超出了普通老百姓的购买力,使中国老百姓的住房痛苦指数位居世界之巅。中国楼市的十年疯涨,透支了中国楼市本世纪第二个十年的上行空间,中国楼市将为本世纪第一个十年的疯涨付出代价。那么,这个问题便会油然而生—— 相似文献
142.
143.
144.
美国对于私有房产保护的法律.可以源于英国200年前的《英国基本法》,它认为私人的财产和空间是神圣不可侵犯的.在美国拥有房产的同时是拥有土地的.它的永久产权保护土地、地面上的地产以及地上地下的自然资源,包括矿产、石油等等。在美国的私有产权独立永远持有,没有任何的开发限制.如果地是私人的,政府不得干预。同时,外国人在美国拥有房地产.同样受到美国法律的保护。 相似文献
145.
146.
房地产抵押贷款评估的信息反馈与博弈均衡——金融风险形成的一个博弈论解释 总被引:3,自引:0,他引:3
本文在信息不对称框架下分析了商业银行和评估机构的战略选择,在信息和反馈效应下,商业银行和评估机构有合作的可能性和稳定性,结合委托——代理模型揭示了商业银行和评估机构应建立“利益共享”的合作博弈机制。 相似文献
147.
《党员干部之友》2007,(5):8-13
时下,一提起房价,几乎所有的人都有这样一个感觉,那就是太高了。房价的上涨牵动着上至中央领导、下至黎民百姓的神经,成为全社会瞩目的焦点。房价问题,早已越出单纯的经济范畴而成为一个兼具社会政治属性的全局性问题。2006年,中央政府加大了对房地产市场的调控力度,但这些措施并没有抑制房价的上涨态势。在北京、深圳等地甚至出现了越调控涨速越快的情况。2007年初,上海市委书记习近平上任伊始便向房价开战,把住房作为上海当下急需解决的民生问题之一;青岛市针对房地产方面出现的问题,推出“房产新政”抑制房价上涨;广州市市长也高调“较劲”房价,政府推出了七大措施来解决群众住房问题……然而这一系列的举措,并没有阻挡房价的持续升温。据国家发改委报告分析,2007年一季度,房价继续保持较高的上涨幅度。全国70个大中城市一季度房价平均涨幅为6%,而中心城市则保持更高速度,其中深圳同比上涨10.7%、长沙同比上涨10.1%、北京同比上涨9.9%、广州同比上涨8.6%。而一度被认为调控已经见效的上海市场,也在3月份出现量价齐升的局面,有人担心上海楼市有可能进入新一轮上升通道。面对着居高不下的房价,人们陷入了困惑:房价缘何如此之高?究竟是什么力量,让房价在强大的宏观调控压力下坚挺依然?究竟有什么良方,能让“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的千古夙愿变成现实?又有谁能来破解房价的迷局呢? 相似文献
148.
自从广东省建设厅否决了人大代表提出的公布房价成本建议后,社会上对此做法的批判之声日渐高涨,而江苏盐城公布楼价的举措似乎也是顺应了民意。但不可否认的是,公布房价成本虽然给人一种痛快淋漓的感觉,但却违背了政府应承担的完善住房保障体系,进而建立一个公平、公正、合理的房地产市场的职责。 相似文献
149.
150.
“土地财政”:地方政府增收的理性行为与相关制度的缺陷 总被引:5,自引:0,他引:5
1994年实施分税制后,地方政府的财权与事权不对称日益凸显,必然形成其在既定约束激励机制条件下,迫于财政压力、辖区间竞争和政绩显示的压力,追求GDP增长来达到增加财政收入以完成“事权”。而现行关于土地的一系列法律法规和政策为地方政府以土地增收大开方便之门,形成所谓的“土地财政”;并有可能利用垄断的土地资源和掌握的其它资源参与房地产开发获取双重利益。现行制度下地方政府这一理性行为是造成今天房地产价格高涨的重要原因之一,并在一定程度上造成“市场失灵”,必须从根本上改革相关不合理的规章制度。 相似文献