对湖南省房地产市场发展形势的思考

2008年以来,在房地产宏观调控背景下,地处内陆中部的湖南省房地产开发投资增长回落,房屋销售明显减慢,商业性房地产贷款增长下降较快;湖南房地产市场发展或将进一步趋缓。因此,应积极寻求房地产市场宏观调控与支持湖南省房地产市场发展的切入点和结合点,充分挖掘自身潜力,谋求政策支持,苦练内功,以保持湖南省房地产市场稳健发展。     

我国房地产经纪业三位一体管理模式探讨

我国房地产经纪行业自律薄弱,现行的行政主管模式难见成效。政府管理部门通过采取各种法律、行政手段对房地产经纪业进行宏观管理是必要的。房地产经纪业务是丰富多彩的,行业协会自律以及政府监管不可能面面俱到。因此通过公民、社会舆论、社会团体等社会监督途径,可以发挥预防功能、矫正功能、惩戒功能、保健功能。行业自律、行政监管以及社会监督三个方面是我国房地产经纪业行业管理三位一体的基本框架,该模式是我国的合理选择。     

购房人合同解除权的限制

购房人因房地产开发商迟迟不能办理房屋产权证书,诉至人民法院请求解除合同。在诉讼期间,办理房屋产权证书的客观障碍消除的,人民法院应当从鼓励交易、维护合同效力角度,审慎适用合同解除制度。【案情】原告:魏希伦。被告:新疆维吾尔自治区博乐市汇富房地产开发有限公司(以下简称汇富房产公司)。     

“春江水暖鸭先知”——访上海日月明房地产开发有限公司董事长宋永明

以现代建设注重品匣、环境、房型等软硬件与浦东新区崛起相匹配的“浦东品牌”住宅日益赢得人心,市场效益不断攀升,大幅度吸引着世界各国商家精英纷纷抢驻入户,成为成功人士安居乐业的热土。     

康桥半岛 明天会更好

上海康桥半岛房地产发展有限公司是由澳大利亚SPG(集团)有限公司和上海浦东康桥(集团)有限公司共同投资组建的中外合作企业,注册资本1190万美元,负责开发康桥地区3000亩的地块,总建筑面积108万平方米,约5000户人家,分六期开发。1999年8月一期动工,占地330亩,同年11月推向市场销售;二期430亩于2000年8月动工,同年11月开盘;     

促进房地产策划业健康发展的思考

房地产策划要稳健运作,必须解决好房地产策划人的策划价值在经济上的有效实现,解决好房地产策划的功能定位,解决好房地产策划业的市场培育,解决好房地产策划人素质提高等一系列问题.     

改革求生存——记木兰县房地产管理处主任李波

木兰县房地产管理处的“掌门人”——李波在改革大潮中搏击洪流,大刀阔斧地实施了一系列重大改革,使房地产管理在激烈的市场竞争中,渐显曙光。     

限购影响房地产市场的机制与对策分析

在对限购政策影响中国房地产市场的机制和原因进行分析的基础上,通过借鉴国外房地产市场的调控经验,提出未来实施限购的具体政策建议。研究发现,限购在短期内通过需求抑制和供给雪藏、在中期内通过投资抑制和财税减损、在长期内通过增长抑制和泡沫助长等六种直接和间接机制对房地产市场产生影响,并加剧了房地产市场的波动。究其原因,在于限购政策没有从根本上解决供需之间的矛盾,并受到供需双方对政策规避和地方政府对政策执行不力的双重影响。最后,在借鉴德国的法律保障模式、美国的鼓励租赁模式和日本的差异调控模式等国外房地产市场调控经验的基础上,要想让未来的限购政策真正发挥作用,就必须建立起调控主体的激励相容机制和长效调控机制,并实行差异化调控。     

重视房地产政策的社会属性——海外学者眼中的中国房地产市场及政策

房地产属于社会领域而非经济领域,如果一定要将其视为经济领域,也是社会属性极强的经济领域。在解决居民住房问题上,新加坡政府的成绩得到了国际社会的高度认可。新加坡成立建屋发展局,通过政府主导落实组屋政策这一基本国策,与时俱进满足人民住房需求,并以组屋为平台提供公共服务,进行国家管理,做好社会建设。组屋政策实现了“居者有其屋...     

与青春赛跑的人

应该感谢生活的发展,青春饭的职业范畴在十年之内会有这样大的变化。原先,青春、容貌、身材是青春饭的三个支柱;现在,再加上知识,使青春职业有了更多的选择性,公关人员、媒体的时尚记者、影视公司的企宣人员、IT程序员、网络编辑、电视摄影编导、广告公司的业务员、房地产推销员、啤酒促销小姐等等,这些新青年们正演绎着全新内涵的青春故事。