房地产的财税法调控研究

对房地产调控的税收措施相对比较完善,但"土地财政"却消解了部分税收调控作用。要改革财政体制,在体制内增强地方财力,改变地方对"土地财政"的依赖,取消对个人自住房产免纳房产税的规定,强化土地增税清算、完善并严格执行"二手房"交易相关税收政策,降低房产交易价格,抑制投机购房,发挥财税制度对房地产的调控作用。     

浙江沪鑫律师事务所

2011年12月25日,在第八次全国律师代表大会上,浙江沪鑫律师事务所主任林镥海律师被中华全国律师协会授予"2008—2010年度全国优秀律师"荣誉称号。沪鑫律师事务所成立于1997年,在上海设有分所,由建筑与房地产法律服务领域的著名律师林镥海创办,是一家面向建     

安得广厦千万问——记青海茂祥房地产开发有限公司董事长、党总支书记聂亮

他曾经是一名国家公务员,是在省级党政机关工作多年的县处级干部。曾多次在工作中被评为“国家优秀公务员”、“先进工作者”、“优秀共产党员”和“优秀党务工作者”等。2003年2月,在改革开放大潮的影响下,他放弃了党政机关优越的工作和生活环境,毅然下海了。当时,《青海日报》先后两次以《初识聂亮》、《聂亮,亮堂堂的名字》为题,大篇幅专题报道了他下海创业的举动,曾在青海广大党政干部中引起了很大反响和共鸣。     

商品房买卖纠纷的若干法律问题探析

正2003年6月1日,针对开发企业向社会销售房产的纠纷即新房买卖纠纷,最高人民法院施行了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房案件解释》),对各地法院审理此类案件起到了重要指导作用。经过十多年实践,仍然存在一些疑难问题亟待探讨解决,本文谨对此提出一些思考和建议。     

地产腐败推高了多少房价

正2013年以来,中央已部署了3轮巡视,有公开统计数据显示,截至7月下旬,中央前三轮巡视的34个地区、单位中,有19名省部级官员在中央巡视组进驻后落马,其中,不少高官的落马与房地产业密不可分。根据中央巡视组的反馈情况和各地方的整改通报,整体上看,在前三轮被巡视的21个省份中,有20个省份发现了房地产业腐败,占比达95%。(8月5日《中国经济周刊》)     

论我国房地产税制的改革

近年来,我国房地产业发展迅猛,在国家整个税制面临改革的大环境下,房地产税制的改革尤显突出,而我国目前房地产税制却存在着租、税、费不分,费多而税少;税制结构、税种的某些规定不合理;税收优惠太宽,税基过窄;税收征管力度不够,税收流失严重;税收调控功能较弱等问题。因此,需要减费规税;开征统一规范的物业税;无需开征遗产税和赠予税;统一内外资企业的房地产税制;改革土地增值税和耕地占用税;严格征管,加快信息化建设,完善房地产登记、评估制度。