地方政府与银行:危机重来?

拜全球化及市场化改革之福,中国银行与地方政府过了10几年想都不敢想的好日子,在不远的未来,他们会不会再一次双双陷入像1990年代一样的艰难时世呢?     

宏观调控中的央地博弈

在经济改革事务中,地方改革突破面临着"上位约束",许多经济资源配置仍需要中央政府的审批和管制,另一方面,中央调控目标又常被架空,"政令不出中南海"。     

物业服务合同法律问题研究

当代各国房地产市场是各国商业资本和其它生产资源优化配置的重要场所,衍生于房地产行业的物业管理随着市场化经营城市模式的深入发展呈现出专业化分工的趋势。改革开放前,我国长期对房地产管理实行单一的行政管理模式,单位在福利分房的基础上对相应物业进行福利性质的物业管理。二十世纪八十年代以来,随着我国房地产市场的初步建立以及逐步成熟,现代物业管理模式开始建立并发展。而如今我国物业管理相关法律法规还相当凌乱,有必要对物业管理相关法律法规进行完善。     

论我国物权法中的房地产登记制度

房地产业是我国国民经济发展的一项重要支柱产业,房地产业要获得迅速发展,需要有完善的房地产登记制度作为保证.我国的《物权法》虽然明确规定了不动产登记制度,为完善我国的房地产登记制度提供了法律基础,但有些地方还不健全,有待进一步完善.本文简要阐释了房地产登记的概念及功能、对现行物权法中房地产登记的相关规定及存在的一些不足进行了分析与归纳,以期尽快推动制定我国的《不动产登记法》以及完善相关的配套子法律.     

谈迟延交付房产证案中的举证责任

本文结合具体的实际案例,就迟延交付房产证案中的举证责任做了简要的分析和探讨,以期对相关的纠纷的解决提供有益的借鉴。     

论公共政策目标的确定：事遂人愿——以我国房地产政策为例

公共政策目标体现的是整个公共行为的根本价值,是决定政策效果的根本所在。政策目标的确定主要取决于决策者在规划政策时对事实前提和价值前提,即事与愿的关系的拿捏。文章以1998年以来我国政府制定的有关政策对房地产业的影响为例,运用引证法、比较法、归纳法等,阐述公共政策目标确定过程中事实前提与价值前提的关系,并论证在政策的制定过程中,坚持以社会总体利益优先考虑的价值前提应先位于事实前提,即事遂人愿原则。     

我国房地产投资信托基金(REITs)运行模式研究

REITs的全称是“房地产投资信托基金”（Real Estate Investment Trusts,简称REITs）,是采取投资公司、信托计划、投资基金等形式,募集社会资金,组合投资于以产生稳定收入为主的房地产项目或房地产抵押贷款,并将经营活动中获得的绝大部分收入以分红的形式分配给投资者的一种金融产品。     

楼市降温不失速

2019年,在中央“稳地价、稳房价、稳预期”目标要求下,我国房地产市场运行降温而不失速。市场机构预测,商品房销售面积与销售金额将再创历史新高,有效发挥对宏观经济平稳运行的支撑作用。与此同时,地方调控因城、因区、因势施策成为常态,房地产金融风险敞口进一步缩小。     

天津源泰德润钢管制造集团有限公司

天津源泰德润钢管制造集团有限公司成立于2010年3月,前身是天津市源泰工贸有限公司。公司坐落在中国最大的钢管生产基地——静海县大邱庄工业区,紧邻104、205国道,距天津港仅40公里,具有交通运输的优势条件。公司是从事生产高频焊接黑色和镀锌方管、矩管和物流贸易、房地产开发的大型联合企业集团,注册资金2.6亿元,固定资产6.5亿元,总占地面积750亩;现有员工1500人,其中优秀管理人员35人,各类专业技术人员80余人;现有黑色焊管生产线39条、镀锌管生产线10条,年产量240万吨。集团公司下辖有天津市源泰工贸有限公司、天津源泰