不纯正不作为犯罪的作为义务——陈某不作为故意杀人案

正【典型案例】2008年12月24日下午,被告人陈某约涂某到其家中卖淫。晚六时许,涂某称身体不太舒服,但两人仍然进行卖淫嫖娼行为。后涂某称身体更不舒服,且其脸色开始变黄。其间,陈某帮涂某揉了太阳穴约二、三分钟。陈某意识到涂某可能有生命危险,但怕嫖娼的事情败露,并未采取送涂某上医院或拨打"120"求助电话等积极措施予以施救。晚九时许,涂某已无法开口说话,眼睛翻白,嘴巴微微张开,手脚不能     

不动产善意取得制度在房屋登记行政案件中的适用

正一、一起案件引发的思考张甲之子张乙持张甲的虚假身份证明到公证处办理了张甲委托张乙出售其房屋(以下简称涉案房屋)为内容的公证书。张乙以张甲委托代理人的名义与李甲订立房屋买卖合同,约定李甲从张甲处购买涉案房屋,并同时向房管部门申请房屋所有权转移登记。经审核后,房管部门向李甲颁发了房屋所有权证(以下简称被诉房产证)。此外,李甲在购买涉案房屋时向工商银行贷款,并在被诉房产证上设置了房屋抵押登记。后张甲向公证     

从一个有“大产证”无“小产证”房屋租赁合同的效力谈起 探索合同的公证法律服务开展之路

正一、案件情况:甲方(出租方):上海XXX小商品城有限公司(国内合资企业)乙方(承租方):黄XX(自然人)所出租的房屋只有大产证,没有小产证,现甲方决定将其中有关使用面积出租给乙方,为此签订的《房屋租赁合同》申请办理公证。上述案件情况系由笔者在公证接待时,当事人向笔者咨询介绍的真实案件。笔者在简单思索后的直觉是"本案中所涉法律关系比较复杂"。于是作为接待人先行留下当事人的联系方式,并告知对方待公证处慎重考虑后予以回复。在进入对本案件讨论前,笔者还是简单将"大、小产证"的情况说明一下。所谓大产证,是在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申     

论统一合同法对格式合同的规制

格式合同作为现代交易的基本形态 ,自其产生之日就存在效率与公平的矛盾。为此 ,各国法律无不在力保其效率的同时 ,对其所造成社会公平的失衡加以矫正。我国统一合同法也顺应了这一趋势。本文从格式合同的订立、效力及其解释等方面阐述了统一合同法对格式合同的规制 ,并在此基础上提出了统一合同法对格式合同的规制尚待完善之处。     

担保合同赋予强制执行效力相关问题浅议

根据《民事诉讼法》第２１８条的规定：公证机构可依法赋予债权文书强制执行效力。最高人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第１条规定：公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：１债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；２债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；３债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。从以上条款可以看出：能赋予强制执行效力的文书其前提是债权文书。本文拟就…     

刑法视野下套取科研经费行为定性分析——以行政合同理论为切入点

科研人员采用不正当手段套取科研经费的行为存在罪名适用的争议,司法实践中,首先应该解决科研合同的定性问题。科研合同属于典型的行政合同,兼具"公"与"私"两个面向。行为客体方面,纵向科研项目的科研资金属于国有财产,不能认定为科研人员的劳务费;行为主体方面,科研人员不能认为是国家工作人员,其承担科研项目所从事的科研行为不能认定为是公务行为,故不存在职务便利的问题;套取科研经费的行为虽不构成贪污罪,但可以诈骗罪论处。     

小心精美广告成购房“陷阱”

买房本是件高兴的事．但许多人购房后总有一堆怨言甚至后悔。如何规避买房陷阱？记者邀请法官，结合近年来审理的房屋买卖合同纠纷案件，为您支招防陷阱。     

社会转型期企业合同风险及防范

我国正在进行的社会转型，从某种意义上讲，是将计划经济体制下形成的庞大的工业体系转入市场体系内，将无数经营主体转变为以市场为导向的自我约束和自我发展的市场主体；同时，这次社会转型将采取市场引导的办法，将数千年来我国农村的经济形态和农业文明彻底导入现代商品经济社会，改变农村千年不变的面貌。这次社会转型将是深刻和彻底的，转型所担负的任务无比艰巨．因此也必然是长期的。与社会转型相适应，     

审价单位无资质或超越资质等级出具审价文件效力如何认定

一、案情简介 2006年1月。被告某建设集团股份有限公司（以下简称原告）中标承建被告某置业有限公司（以下简称被告）发包的一项工程（以下简称本工程），双方签订建设工程施工合同，对于承包范围、工程暂定价等事宜作出约定，且约定原告提交结算资料后被告应在30天内提出审核意见。