论房屋租赁合同中的风险防范

本文通过研究房屋租赁合同存在的各种问题及危害。探讨此类问题产生的根源,发现房屋租赁合同中存在的陷阱,针对各种问题提出防范与救济措施,从而保护承租人的合法权益。房屋租赁合同也是法定合同类型中的一种,固然双方的当事人有着相应的权利也要承担着对等的义务,当然一方权利的实现必须以另一方义务的履行作为保障。房屋租赁的管理有很多急需解决的问题,为了更加完善房屋租赁市场的相关的政策和法规是当务之急,加强发展和培养房屋租赁的服务市场是解决此类问题的保障,规范房屋租赁服务的市场主体行为是必须放在首位的。     

19年办不下来的房产证

正2014年6月30日,山东省青岛市崂山区中韩街道午山社区居民王元福、王松俭向本刊记者诉说19年来全村58户老老小小为了一本《房屋所有权证》艰辛曲折的维权历程。其间,村里的老人相继离世,但让他们"磨破嘴、跑断腿"的房产证却被无限期地搁置。     

法眼看装修：如何避免房屋装修纠纷

拥有一套房子无疑是许多人一生中的一件大事。当穷尽毕生积蓄购买到一套心仪的房屋后，接下来就要考虑如何将自己的爱巢装扮得温馨舒适了。然而，在现实生活中，装修中的收费乱象、资质缺失、质量难保等诸多问题困扰了不少消费者。除花费金钱、牵扯精力外，装修质量直接影响着业主的生活，因质量、安全、验收、增项等引起的装修纠纷也层出不穷。那么，一旦遇到这些问题，该如何正确处理呢？     

城市房屋拆迁中的政府职能分析——基于被拆迁人权益保护的视角

随着城镇化进程的加快,城市房屋拆迁改造工作越来越受到人们的关注,近几年因城市房屋拆迁而带来的纠纷,冲突也不断增多,上访率居高不下.违规拆迁、暴力拆迁等事件成为社会的热点话题.究其原因是多方面的,政府作为城市房屋拆迁的重要主体,一旦其行为缺位、错位和越位都将导致严重的社会问题.本文基于被拆迁人权益保护的视角,分析了城市房屋拆迁中政府失范行为、政府应履行的职能,只有政府明确在城市房屋拆迁中的职责,才能使城市改造工作顺利进行,真正成为民心工程.     

法国：提升租房居住的安全感

8月1日起，一项房租管理新法令在巴黎、里昂、马赛、尼斯、斯特拉斯堡等38个法国城市实施。今后房主在出租房屋以及续租房屋时，漫天要价、肆意抬高价格的现象将不再出现，房租涨幅将被限制在“房租参考价格指数”内。这无异于给近年来飞涨的法国大城市房租价格安装上了一个防止肆意涨价的“阀门”．     

房屋权属证书不再作为房屋登记行为的事实根据

【裁判要旨】物权法施行以后,房屋登记簿成为房屋登记行为的表征形式和事实根据,房屋权属证书只能作为房屋权利的证明,不再能作为房屋登记行为的事实根据。起诉人针对房屋登记行为提起行政诉讼,但只提供房屋权属证书的,法院应以起诉不符合行政诉讼法第四十一条第(三)项规定的法定条件为由裁定不予受理。     

我国新农村建设中房屋拆迁法律问题探讨

近年来，随着中国许多地区新农村建设工作的完成，我国在新农村建设房屋拆迁中存在的问题也逐渐显露出来，农民的合法权利得不到保障，由农村房屋拆迁引起的纠纷时有发生。本文中，笔者将对新农村建设中房屋拆迁存在的主要问题进行分析，探究其原因并结合我国的实际情况提出一些合理建议。     

房屋买卖合同解除后的房屋差价损害赔偿

理论与实务中均存在人民法院能否支持房屋买卖合同案件中签订合同时房屋的价值与市价之间的差额损失赔偿的争议。本文通过分析合同解除与损害赔偿的相关理论问题,认为在一方违约导致房屋买卖合同被解除时,另一方当事人提出要求当事人对房屋差价部分进行损害赔偿的请求,应当属于人民法院可以支持的损害赔偿范围。     

严明生:年仅10岁的抗日儿童团团长

1937年7月7日卢沟桥事变后,日寇对我国加紧侵略,并实行“三光”政策,华北地区特别是保定地区深受其害,广大人民群众生活在死亡线上.日本鬼子三天两头儿出来扫荡,每次扫荡无数人被杀,房屋被烧,东西被抢.在这种情况下党的地下组织带领广大人民群众奋勇反抗坚决斗争,誓把日本鬼子赶出中国去.     

老夫妻将房产登记在孙女名下引纠纷

儿子出轨,儿媳起诉离婚李伟夫妇现年过半百,膝下只有一个儿子李小伟。李小伟工作体面,妻子王琳也漂亮能干,一家人生活和睦。2004年,孙女小寒的出生让全家人幸福感倍增,对小寒呵护备至。2007年,李家居住的在农村宅基地上盖的房子面临拆迁,政府安置了两套市场价值达数百万元的商品房。一家人考虑到将来可能会征收遗产税等问题,于是将其中一套房屋登记在李伟夫妇及孙女小寒的名下,另一套房屋的产权人则只登记为小寒一人。可是,让李