浅析新《城市房屋拆迁管理条例》的立法缺陷

国务院于2001年6月6日审议通过，自2001年11月1日开始实施的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，对国务院于1991年3月22日公布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称91年《条例》)，作了较大幅度的修改。在拆迁补偿的对象、补偿的方式、补偿的标准、补偿安置基金的监督管理等方面进行了重大的调整。毋庸讳言，任何立法都不可能完美无缺。从进一步完善该《条例》的角度出发，笔者试就该条例的立法缺陷做初步的分析。     

消失的"梨园之乡"

太阳越过遮挡胡同的楼房,照在樱桃斜街西单饭店旁老周头家的房屋上,房檐下十几个鸟笼里的画眉鸟蹦上蹦下,身穿对襟棉袄的老周头悠闲地坐在鸟笼下面的椅子上,边逗鸟边手拍鼓点哼起京剧《捉放曹》.     

小小“卡通画”也创百万业

有位朋友在与笔者聊天时谈到，他既想购房但又担心房地产市场不规范和不良开发商，向笔者提出了以下问题：     

野蛮拆迁的终结

城市建设拆迁,本是经营城市为民解困的德政,但时下有些地方却演变成以营利为目的,着眼于圈地投机、与民争利的"害民工程".     

打造精品线 争当排头兵——乐山市国土资源局精品线拆迁工作的主要做法和体会

一、工作目标和任务 7月16日,在市委工作会上,乐山市国土资源局雷颂平局长与黄明全市长签订了《乐山市建设"中国第一山"重点项目责任书》,我局责任项目1项,即"改造现过境公路为旅游景区专用公路,搬迁乐山大桥至乐山大佛公路一侧的房屋,实施绿化工程,整治景区环境,建设时限2005年。"相关责任项目13项。主要任务是承担了13公里精品旅游线(徐浩大桥至大佛山门)的整治任务,总拆迁面积达36万平方米。为了迎接8月24日至26日在乐山召开的四川省首届旅游发展大会,确定首期拆迁面积107456平方米,涉及26个单位,246户居民,408户农民,共分为7个整治片区     

气壮山河的凯歌——从1998年东北抗洪看党与人民的血肉联系

1998年之夏,受"厄尔尼诺"现象影响,继长江发生全流域特大洪水之后,祖国东北大地也环流异常,黑云压城,暴雨倾盆.东北人民赖以生存的嫩江、松花江一改往日温顺的性格,翻脸变成了两条桀骜不逊的狂龙,冲出堤坝,漫过江岸,吞蚀农田,冲倒房屋,奔向城市……     

法眼看“群租”

近几年，在我国北京、上海、广州等大城市相继出现“群租”现象，这种租赁形式虽然解决了许多低收入群体短期内无法承受高额房价或租金的问题，但是，它却对租赁房屋周边住所居民的生活产生了消极影响，引发了一系列的纠纷，成为社会热点和难点问题。     

暴风雨来袭房屋损毁责任谁来担

今年夏天，北京遭遇了一场罕见的暴风雨，引发了社会各界对极端天气事件的广泛关注。由于气象灾害在我国各地发生越来越频繁，因此经常发生市民的房屋在暴风雨侵袭后出现毁损、漏水等情况，从而引发部分房东与租户、楼门上下邻里、市政与市民之间的房产损害纠纷。的确，暴风雨过后，老百姓会面临诸多房产损害责任方面的困惑，到底暴风雨引发的房产损害，责任应该由谁来担？我们需要的是拿起法律的武器，正确维护自己的合法权益。     

浅议征地房屋拆迁补偿安置资金监管——以南京市征地房屋拆迁资金监管为例

征地房屋拆迁资金监管制度是规范推进征地房屋拆迁工作的重要保障,南京市征地房屋拆迁资金监管通过建立费用审核、专门账户的设立、资金全额监管、划拨等一系列监管制度,有力规范了拆迁行为。同时,提出进一步强化拆迁项目前期调查、完善拆迁实施单位内部管理、完善资金监管制度等措施应对监管中出现的新情况、新问题。     

新＂拆迁条例＂考验司法公正——宁愿慢些 但要好些

倘若评选具有符号意义的2010年法治事件，那么，新拆迁条例向社会广泛征求民意这一事件无疑应当成为其中之·。从年初到年尾，国务院法制办两次在其官方网站上公布征求意见稿．问计于民，这在中国立法史上尚无先例。