城市房屋拆迁立法思考

国务院于2011年1月21日出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例》相比有明显进步,但仍有一定不足:立法位阶上违反上位法,适用范围过于狭窄,救济机制的规定不健全。解决我国城市房屋拆迁立法问题的思路是:制定统一的关于房屋征收拆迁方面的法律,扩大城市房屋拆迁法律的适用范围,完善房屋拆迁救济的规定。     

土地与房子：70年后怎么办？

关于我国房地产的权利归属，法律对房屋和土地做了不同的规定。房主对房屋拥有所有权，对土地只有使用权；房屋建筑有使用寿命，而房屋所有权却无限期；土地所有权属于国家，房主只拥有土地的使用权，而土地使用权又是有限期的。于是就出现了无限期的房屋所有权和有限期的土地使用权之间的矛盾。按现有法律规定，住宅建设用地的使用权以70年为限，那么，70年土地使用权到期以后，土地怎么办？房子怎么办？     

笑容里的征地故事——桐梓在工业园区建设中重视化解征地矛盾

占地1092亩的桐梓重庆工业园,征地拆迁工作涉及楚米镇楚蔬社区三座村。从今年2月项目启动以来,在园区管委会、楚米镇政府和涉及村组干部共同努力下进展顺利。大多数群众都比较支持,但是也有个别群众有思想包袱。三座村村民蒋老汉,一家有6口人,有2.2亩地,全部在园区规划红线内,最初两老口对征地一事非常反感,认为征了他们的地,他们一家就失去了赖以生存的来源,生活就没了保障。＂     

农村民居“不设防”的警示与思考

近几年来，全球的地震带进入了一个活跃期，各地的大小地震频频发生。据统计，我国80％的破坏性地震发生在农村地区，地震死亡人员60％以上在农村，因房屋破坏造成的经济损失占总经济损失的80％左右。可见，目前我国农村的居民住房是地震灾害最主要的承灾体。     

晴隆：鏖战大项目推动大发展

去年年底，总投资约100亿元的晴北煤焦化一体化项目在晴隆大山中破土动工。由于设计缺陷，项目暂停施工、重新优化设计。今年4月12日，晴隆县委书记曾孔祥了解到优化设计的筹备工作已完成，立即率分管副县长到现场办公，解决征地拆迁、集中搬迁安置、项目服务等问题，确保项目早日复工。投资方泓晟怡煤焦有限公司副总经理黄伟高兴地说：“感谢晴隆县党委政府的支持，我们将共同建好项目，造福晴隆人民。”     

金山：“1158”城镇变革新征程

金山的城市建设规模和城镇面貌改观正在实现突飞猛进的跨越。一幢幢楼房在乡间崛起，一条条道路向城市另一端延伸，一项项设计从蓝图中走了出来，走进大众的视野里……在老城区，拆迁改造提升工作正夜以继日地开展；在新城区，商业综合体、学校、水厂、文广中心等重点项目正加快推进，金山港区、金山城市生活岸线等项目正在加紧规划编制；在农村，新市镇建设将让更多农民住上宽敞亮堂的楼房。     

渝中区：风险评估演绎“三无”拆迁

拆迁被喻为新时期“天下第一难事”。 近年来，渝中区危旧房动迁17万人，却创造了无重大安全事故、无群体性事件、无大规模集访的“三无”奇迹。     

婚房加名字 分手得补偿

2008年10月,邱先生经朋友介绍,认识了树小姐,后确立恋爱关系。2009年6月13日,邱先生出资购买了一套房子准备结婚用,总房价为55万元,当日支付首付房款22万元,向银行申请贷款33万元。同年7月21日,在产权登记时,邱先生同意将树小姐的名字加了上去,成为两人共同拥有     

略论政府在城市房屋拆迁中的责任

随着我国经济的高速发展,城市化进程加快,城市房屋拆迁也越来越频繁,因为拆迁而导致的利益纠纷也变成了一个重大的社会问题。针对政府在城市房屋拆迁中的责任缺失问题,我们应加强城市规划,完善城市拆迁的法律机制,制定公平合理的补偿标准,完善与城市房屋拆迁相关的社会保障制度。     

代位继承的拆迁补偿款应如何分配？

我朋友的父亲高某于201年去世，他的奶奶于今年4月去世。现在高某父亲所在的村子进行旧村改造拆迁．分得了一笔拆迁款。我朋友的叔叔及始姑提出要分得高某补偿款中的一部分。我朋友则认为他的奶奶已经去世，他作为高某唯一的儿子应当继承高某所有的财产。请问，我朋友的叔叔、姑姑能否分得高某的拆迁补偿款？