律师信箱

房屋被他人长期强行占用,怎么才能排除妨碍?问:我家在城乡结合区域有一套约100平米的旧宅,在主城区还有一套约八十平米的新宅。两套住宅都登记在我父亲魏大平名下。1985年我们全家搬到新宅居住,第二年,我大哥魏国与唐某结婚后就居住在老宅2002年,大哥与大嫂协议离婚,由于旧宅房产证登记在父亲名下,签订离婚协议时没有涉及     

《宁波市国有土地上房屋征收评估管理暂行办法》和《宁波市房屋征收评估专家委员会工作规程(试行)》答记者问

一、为什么要出台《评估管理暂行办法》和《工作规程》?随着国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和住房城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》的颁布实施,市场化评估原则确立,评估比准价由政府公布测定的商品住宅平均价格改为由评估机构自行评估确     

房本并非认定产权唯一凭证

2007年7月，王明单位集资建房，同学张琪得知后与王明协商达成口头顶替购房协议，约定由张琪出资以王明的名义购买该住房。张琪支付了20万元后．入住这套房屋。2013年，王明办理了房屋产权证书．     

首都发展新引擎

北京第二机场的建设可谓北京城市发展中的一件大事。如何抓住这一契机,通过临空经济区促进首都经济的发展,一直是人们关注的焦点。作为北京市政协围绕首都城市发展中的若干问题开展联合调研的课题之一,市政协经济委员会会同八个民主党派及市工商联组成联合调研组,针对"关于科学规划临空经济区,推动产业合理布局,优化首都城市功能"子课题深入调查研究。调研组亲赴一线调研,在反复研讨、征求意见的基础上提出意见建议,为首都经济的可持续发展贡献力量。     

换个思路治群租

群租,给城市公共安全带来很大风险,却又屡禁不止。但群租不是单纯的房屋租赁问题,而是社会经济快速发展和城镇化高速进程中带来的一种特殊社会现象,是当前诸多社会管理矛盾在房屋租赁中的集中体现,其实质是流动人口的综合服务管理问题。中低端住房租赁市场供不应求群租的盛行,反映了大城市尤其是特大城市中低端住房租赁市场的现状。一方面,外来常住人口大量涌入。     

滴水之“怨”温情调解

正1月12日下午,气温骤降,天空下起了雨,我叫上几名干警匆匆赶往我县庙首镇。路上,一名干警十分不解,为什么非要在雨天下乡。我没有吱声,心里却在思量,方某家的房子现在状况如何呢?方某和王某相邻而居,起初,两家人相处融洽,方家人还同意王家人紧靠其房屋东南面的墙体搭建了一个木棚。可好景不长,方某渐渐发现其紧靠王某木棚的墙体有渗水迹象,不久便渗漏到了内墙面。     

对房屋拆迁制度的几点理解

2011年开始实行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》对我国以往的房屋拆迁制度进行了变革。新条例对房屋征收过程中的公共利益需要、征收补偿制度、司法最终裁决权等诸多问题作了明确界定,从而新条例对公民的不动产物权保护更加充分和完善。     

浅议民事、行政交叉案件的处理——以善意取得制度对房屋权属变更登记行政诉讼的影响为视角

就民事、行政交叉案件而言,涉及房屋权属变更登记的诉讼可能是出现频率最高的案件。在此类案件的审理过程中,善意取得对于诉讼方式的选择存在着影响,诉讼过程中如果涉及对善意取得的认定问题,应该在行政诉讼中一并解决,而不应采取"民事先行"的诉讼模式,即以善意取得属于"基础民事法律关系"为由中止行政诉讼,告知当事人通过民事诉讼途径解决善意取得的认定问题。对善意第三人利益的保护使得房屋权属变更登记行政诉讼的判决形式具有特殊性。同时,善意取得制度对于合理界定登记机构的审查义务也具有启示作用。     

农村房屋城镇化的法治出路

正政府部门本应是中立的,就像体育比赛中的裁判。如果政府部门为了增加土地财政收入,就去治理小产权房,无异于裁判亲自下场玩球,注定将游戏变得混乱不堪近来,作为调整经济结构的重要举措,新型城镇化日益受到各方关注。今年上旬,中共中央、国务院印发《国家新型城镇化     

探访“广西农村产权制度改革第一村”

正1月27日,距2014年春节还差5天,玉林市玉东新区茂林镇湘汉村水车小组村民陈世林如愿领到了《房屋所有权证》。回想当时领证那一刻,陈世林仍意犹未尽:"春节前就拿到了证,可以说是锦上添花了。"除了个别特殊原因尚未办好证件的村民之外,与陈世林一样吃下"定心丸"的村民十之八九。目前,湘汉村已基本完成对农村集体土地所有权、土地承包经营权、集体