好心作担保反成被告，我该咋办？

前年，陈某做生意急需资金。向李某借款8万元，双方订立了借款合同，约定两年后还清全部借款，陈某并将其房屋作为抵押，但未到房管部门登记。我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初，陈某未按时向李某归还借款，     

房屋按揭贷款中回购条款的几个法律问题——由一则案例引发的思考

房屋按揭中的回购又称为无力还贷型回购,从条款设立的目的以及回购人履行义务所表现出来的效果来看,将其定性为保证担保行为而不是买卖行为更有利于回购关系中各方利益的平衡,但前提条件是保证人能够行使代位权。在债务人提供担保物的情况下,签订不可撤销回购条款的后果相当于保证人放弃先诉抗辩权。保证人的权益可以通过代位权的行使,在程序上以变更抵押登记或者直接实现抵押权的方式得到相应保障。     

自建房要为正规房扩建让位

杨先生家的房屋年久失修，经申请，规划部门批准杨先生扩建房屋，但是同院吕先生家的自建房在杨先生扩建房屋的范围内，影响了杨家动工。杨先生找吕先生商量，吕先生以杨先生家扩建的房子建起来后挡光为由，拒绝拆除他家的白建房。杨先生将吕先生告上了法庭。     

家中失窃 状告物业？

案例：2008年5月，深圳某楼盘开盘，开发商在推销时承诺将有名牌物业进驻，小区实行封闭管理，有监控摄像头，保安24小时巡逻，等等。施先生看了宣传后，觉得物业管理到位，房子也不错，就购买了一套房，并于2008年10月入住。开发商也兑现了当时的承诺，聘请某物业管理有限公司（以下称物业公司）进驻管理，施先生也与物业公司签署了《物业管理服务合同》，合同约定：小区实行封闭管理，有监控摄像头，保安24小时巡逻等。     

独生子女拆迁奖励父母共享

2006年，苏先生与白女士离婚，根据离婚协议，他们的女儿苏丽由白女士抚养。离婚后，白女士携女迁回娘家居住。2008年，自家的房屋拆迁，白女士及女儿苏丽也被列为被拆迁人获得了拆迁奖励。苏先生听说后，找到自家索要拆迁奖励，遭到拒绝后，苏先生将白女士告上法庭。     

口头约定可随时解约

李先生谈恋爱好几年了，因为没房自己的婚事一拖再拖。去年9月，女方家长给李先生下了最后通牒。李先生急匆匆与表弟张先生达成口头约定，暂租表弟的一套一居室住一年，租期从9月20日起。李先生当天交了一年的租金。9月19日，李先生赶到所租住的房屋布置新房，发现房内仍有许多杂物未清走，便另租了一处房屋当新房。一个月后，李先生通知表弟解除租住约定，并要求表弟退还房屋租金，遭到拒绝后，他起诉到法院。     

给付型不当得利的举证责任分配

一、基本案情 [案例一]原告崔某于2004年5月25日通过中国农业银行将人民币28万元汇入被告李某账户。2006年9月崔某诉至静安区人民法院称，2005年5月25日其在办理电汇业务时，不慎将28万元错误汇至李某账户。崔某发现后，找李某索要遭拒。原告崔某请求法院判令李某返还不当得利款28万，并支付相应期间的利息。李某辩称该款是崔某代他人支付的房屋租赁合同的定金，故不同意返还。一审法院认为，李某称其合法占有，应由李某负责举证。     

天津市塘沽房地产交易中心

天津市塘沽房地产交易中心成立于2001年，是塘沽区房管局下属的事业单位，承担着本区行政区域内的房地产交易与权属登记管理、商品房销售合同备案及预告登记、核发房地产权属证书及登记证明、房地产市场管理，以及房地产权属档案的收集、整理、统计、调阅和查询等职能。     

厦门：严格规范保障房

据人民网北京8月13日报道获得保障房后并非“一旦拥有，天长地久”。正式施行中的全国第一部社会保障性住房地方性法规——《厦门市社会保障性住房管理条例》从规划到建设、从申请到分配、从使用到退出等方面都进行了规范。《条例》根据过去的实践对“退出”机制做出详细规定：已取得保障房后又拥有其他住房的，应主动申报并退出保障住房，退出的保障房由市有关部门按规定及合同约定回收或回购；承租保障房的，如果家庭、收入、住房等情况发生变化，也应主动申报，接受再次审核。如何处罚申报不实骗取保障房、出租转租经营转让保障房等行为，《条例》都做了具体规定。除了可以进行罚款，因违反规定被取消申请轮候资格或者收回房屋的，更将受到“五年内不得再申请社会保障性住房”的重罚。     

论约定保证期间起算的适用

我国保证期间有约定、法定保证期间之分。我国《担保法》与其司法解释规定的前后矛盾,造成对两种保证期间认识不尽合理的局面。本文通过对约定保证期间的界定,主要针对该期间起算等实践问题提出建议,并尝试引入"保证保全权"这一创新权利,以期理清认识,避免现行制度中出现的紊乱局面,使之趋于完善。