九龙坡区房屋管理局工作又上新台阶

近年来，九龙坡区房管局将危旧房拆迁改造、住房保障、居住区整治等工作作为重点，确立了“围绕一个中心（危旧房拆迁改造）、打造两个亮点（住房保障和居住区整治）”的工作思路，扎实开展工作，取得了新成绩。     

人大权力的激活

2010年的1月1日，《广州市人民代表大会常务委员会讨论决定重大事项办法》开始实施。这一办法规定：在广州行政区域内发生的与群众利益密切相关的诸如征地拆迁、垃圾处理等重大民生事项均须由人大决定，对于政府越权作出的行政决定，人大有权依法予以撤销（《羊城晚报》1月3日）。     

新拆迁条例拟废“行政强拆” 强调走司法程序由法院裁决补偿更重视满足个人需求

今后，强制拆迁拟全部由法院作出裁决，行政部门不再决定是否强拆。新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》新版中，“行政强拆被取消”。     

浅议《物权法》对征地房屋拆迁的影响

《物权法》出台,建立了不动产统一登记制度,进一步完善了不动产征收补偿制度和宅基地管理制度,对征地房屋拆迁工作将产生深远的影响。本文指出在征地房屋拆迁工作中,公共利益的界定,征地拆迁的法定程序,合理的补偿机制,充分的纠纷解决机制等都将发生一定的转变,从而有利于维护被拆迁群众的合法权益,同时,也有利于征地房屋拆迁工作的推进。     

人民调解破拆迁难题——合肥市司法局化解矛盾纠纷服务大建设纪实

自今年3月份以来．合肥市司法局以省厅开展的人民调解“百日会战”为契机，结合自身实际，舞起人民调解的龙头。全局一盘棋，上下一条心，紧紧围绕市委、市政府中心工作．打响了一场史无前例的调解大会战。     

城市房屋拆迁运作方式的法律经济学评价及矫治

城市房屋拆迁运作方式包括协议拆迁和行政裁决两种。公共选择理论和市场失灵理论分别为我们提供了两种方式的法律经济学根据,由此得出的结论是两种运作方式是符合法律经济学视角下的"效率标准"的。我国房屋拆迁实践中的突出矛盾是,当拆迁人发现达成拆迁协议的成本远远大于申请行政裁决的成本时,其就想方设法去贿赂政府官员,优先选择行政裁决,不仅被拆迁人的利益受损,而且变相纵容了拆迁人进行违法拆迁和行政官员的腐败。为此,我们借助法律经济学方法,通过将房屋拆迁划分为商业目的拆迁和公益目的拆迁两类,进行不同的制度设计;为申请行政裁决设置一系列程序;给予当事人充分的司法救济等方式协调矛盾,完善房屋拆迁运作方式。     

坚持文明拆迁,构建和谐社会

征地拆迁引发的问题和矛盾层出不穷,日益突出,与推进和谐社会建设极不协调;文明拆迁已成为地方政府及有关部门一项重要任务。本文试图从依法拆迁、阳光拆迁、文明拆迁、有情拆迁、廉洁拆迁、和谐拆迁等方面探索有效途径,切实维护失地征迁农民的合法利益,共同构建和谐社会。     

法院认为需要重新仲裁,可裁定中止撤销程序

【裁判要旨】《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条所规定的适用范围应包括下车后履行修车义务的驾驶员,即在行车过程中,驾驶员的身份不因其下车修车而发生改变,不属于交强险第三人范围,其损失不应得到交强险的赔付。法院经过审查仲裁裁决,认为仲裁程序虽然合法,但仲裁认定事实、适用法律均存在错误,故依照仲裁法第六十一条的规定.裁定中止撤销程序.由仲裁委重新仲裁。     

拆迁安置补偿制度的生存保障功能

在城市房屋的拆迁中除了应当对被拆迁居民的财产进行公平合理的补偿以外,还应当满足生存保障的功能,即保障被拆迁居民基本的居住条件和生存状况。这种功能不仅存在于我国现行的法律制度文本中,而且经过实践的发展将生存保障提高到生活保障的层面,通过拆迁安置补偿制度使被拆迁居民的居住条件和生存状况得到改善。     

反思 借鉴 构建——程序化的取保候审制度

我国的取保候审制度作为一项强制措施,程序运作上更多的体现的是行政色彩,没有充分发挥该制度应有的保护人身自由权利的作用,因此,我们有必要借鉴英国的保释制度,吸收其中的公正程序因素,构建我国程序化的取保候审制度.