检察监督视角下的网络司法拍卖问题

"互联网+"时代,网络司法拍卖成为了强制执行程序中处置财产的主要方式。在此程序中,法院因其执行职能定位发生改变,内部监督效能存在不足,亟需发挥外部监督的作用。检察院肩负法律监督职能,在执行程序中应重点把握法院是否履行尽职调查与信息披露义务、交付财产与瑕疵涤除的义务、确定合理参考价的义务、甄别和处罚恶意竞买人的义务等职责。新时代背景下,检察院要强化执行程序的事中监督参与,结合直接监督与间接监督的方式,探索出可复制、可借鉴的新模式,推动监督模式从"对立式"向"共赢型"转变。     

拍卖过程中优先购买权问题探讨

优先购买权是一种期待权 ,始于基础关系成立之时。优先购买权的行使有四项条件 ,即 :标的物出卖时行使、同等条件下行使、在一定期限内行使和须以一定方式行使。另外 ,标的物出卖应当在拍卖前合理期限内通知优先购买权人。优先购买权人应当在合理期限内出价承诺购买 ,并以此作为拍卖底价 ,以价高者得为原则     

强制执行中小产权房处置思路的探讨

法院强制执行过程中对小产权房的处置,不仅存在权属界定、价格评定、购买资格认定等方面的困难,还面临着交易合法化的法律风险。处置小产权房关键在于“合法性”判断,包括建造的合法性和交易的合法性。建议处置小产权房时进行土地类型辨别和规划冲突审查,同时在权属判断、查封、拍卖和成交后资格确认环节中采取更具针对性的措施。     

我国机动车车牌分配机制的公平性分析

摇号与拍卖是目前我国机动车车牌分配的两种主要机制。摇号机制能够保证社会成员获取稀缺资源的机会平等,但对那些运气极差和亟需用车的社会成员来说,其公平性有待提升。北京市的摇号政策采用“阶梯中签率”和“积分排序”等改进措施,提升了车牌分配政策的公平性。拍卖机制的公平性依据是“谁污染、谁买单”,但这一分配机制会导致车牌拍卖价格不断上涨,最终将经济条件有限的社会成员排除在分配之外,有损于人们获取稀缺资源的机会平等。由此,采用拍卖机制的上海市不得不采用各种政策手段干预车牌拍卖过程,以维护分配的公正性。     

加强土地资产和环境监督管理 推动三亚经济社会可持续发展——三亚市国土环境资源局切实抓好土地资产管理和环境保护工作

三亚市国土环境资源局坚持可持续发展战略,正确处理发展与保护的关系,切实转变工作职能,强化服务意识,全面推行经营性项目土地使用权“招拍挂”出让制度,适时、适量推出土地招标拍卖挂牌出让,利用颁发“房地合一”登记证,对土地出让后调整规划指标的开发商在办理商品房预售或办理房产证时,严格按实际建设指标补收土地出让金,最大限度实现了土地的市场价值。同时,该局还加强环境保护工作,强化污染防治,严厉打击各种破坏环境违法行为,禁止能耗高、污染大、生态破坏严重的建设项目上马,努力建设资源节约型社会,积极推进生态产业发展,有力地推动…     

涤除权制度之我见

涤除权制度源于法国,主要为日本民法所继受,在瑞士民法典中也有所体现,是传统民法中一项古老的制度。因涤除权的行使给抵押权人利益带来一定的损害而备受争议,几十年来保留与废止之声不绝于耳。我国商品房预售情况的具体分析,表明这是发挥涤除制度功能的一种典型形态,涤除制度在我国有其存在的基础和必要,应经过合理的制度构建予以明确和完善。     

法官落马与司法拍卖

在重庆打黑风暴中,司法拍卖成为黑恶势力争相"染指"的领域,多名执行领域的法官"沦陷",如重庆市高级人民法院(下称重庆高院)分管执行工作的原副院长张锼、重庆高院执行庭原庭长乌小青,据悉,两人落马皆与涉嫌在司法拍卖中违规操作有关.     

被执行人恶意负担租赁后不能请求撤销拍卖

【裁判要旨】执行法院依被执行人提交的材料认定作为被执行标的物的不动产存在租赁负担,并据此进行评估及司法拍卖,但该租赁负担系被执行人为阻却执行恶意设立,司法拍卖后该恶意负担租赁被依法撤销,被执行人以此为由申请撤销拍卖的,法院不予支持。     

税费负担约定不构成撤销拍卖的理由

【裁判要旨】执行过程中,人民法院在拍卖不动产中约定与过户有关的税费均由买受人承担的做法,不构成最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(以下简称《网拍规定》)第31条第(6)项规定的其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。买受人以此为由主张撤销拍卖、退还保证金的,不予支持。     

行政

中央和国家机关公车改革所取消的车辆首场拍卖会举行据新华网1月25日报道,当日,中央和国家机关公车改革所取消的车辆首场拍卖会在北京中拓国际拍卖有限公司举行,首批106辆公车全部拍出,没有一辆流拍,总成交660.9万元,溢价71.17%。处置公务用车所得收入,扣除有关税费后全部上缴中央国库。首批中央和国家机关公车改革取消的车辆拍卖共涉及300余辆公车,分三次进行拍卖。国家行政学院教授刘峰表示,此次中央公车拍卖的最大亮点就是尽最大的