论商品房买卖逾期办理权属证书的违约责任

正确认定因出卖人原因而导致的房屋权属证书逾期办理违约责任,对于解决当前发生的商品房买卖合同纠纷具有重要意义。办理房屋权属证书是商品房买受人的主要义务,出卖人只承担办理商品房初始登记与协助办证的义务,该义务同时具有约定与法定属性。从出卖人承担义务的约定属性来看,买受人对出卖人的请求权应当适用诉讼时效的规定,买受人可以在诉讼时效内请求出卖人承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失或支付违约金的违约责任;而从出卖人承担义务的法定属性来看,出卖人的法定义务不存在适用诉讼时效的余地,也不会罹于诉讼时效。     

或婉拒或付款或交公……——开国元勋是怎样对待礼物的

培养共产党人的清廉作风应从何入手？种种根本措施之基础．则在于思想教育与防微杜渐相结合，注意从平时的一点一滴抓起。礼物一事看似虽小，但论其本质却蕴涵不小。在这一方面，毛泽东等开国元勋堪称典范。无论是在艰苦卓绝的革命战争年代还是在建立新中国后的和平建设时期，他们一贯倡导清廉之风，始终保持党的优良传统和作风并率先垂范，身体力行，淡泊名利，     

保险经纪从业人员、保险公估从业人员监管办法

1.2013年1月6日中国保险监督管理委员会令2013年第3号公布2.自2013年7月1日起施行第一章总则第一条为了加强对保险经纪机构从业人员、保险公估机构从业人员的管理,保护投保人、被保险人和受益人的合法权益,维护保险市场秩序,促进保险业健康发展,制定本办法。第二条中国保险监督管理委员会(以下简称中国保监会)根据法     

让职业道德成为从业者内生需求

11月初南京一所医院因医生玩忽职守而导致婴儿病情恶化后死亡。这件事发生后．有关方面迅速对事件中医院所有责任人进行了应有的处理。其中．值班医生被行政开除、吊销医师执业证书：因对事件负有处置不力、初步调查结果不实等领导责任，该院院长受“行政记大过”、“党内严重警告”处分。     

赵大程副部长在第九批中国委托公证人(香港)新增委托暨第六至八批中国委托公证人(香港)连续委托颁证仪式上的讲话

很高兴在春暖花开的时节与各位新老朋友相聚在祖国首都北京,为荣获新增委托的40名中国委托公证人和荣获连续委托的123名中国委托公证人举行颁发委托证书仪式.     

家政服务人员培训状况对其工作满意度的影响——基于2021年“上海家政服务人员RDS调查”数据的OLS回归分析

基于2021年“上海家政服务人员RDS调查”的1000份家政服务人员样本，探讨培训对家政服务人员工作满意度影响的研究结果显示，首先，家政服务人员获得的培训证书数量与其工作满意度呈正相关关系，获得的培训证书数量越多，工作满意度越高。但是，家政服务人员接受的培训时间长短却对其工作满意度没有显著影响，这说明培训认证对家政服务人员满意度的提高更加有效。其次，语言技能的获得也有助于提高家政服务人员工作满意度，社会歧视则会降低其工作满意度。再次，不同工种的家政服务人员之间存在工作满意度的显著差别，具体表现为养老护理员的工作满意度要远低于月嫂。此外还发现，年龄、工龄、收入、工作时间、合同类型和与配偶的关系等都对家政服务人员工作满意度没有显著影响。     

民事诉讼中电话录音证据的审查判断

【案情】2004年4月15日,原告宋毅与被告刘志国签订了房屋买卖合同,被告将其位于崂山区崂山路23号临海园5号楼1单元102户尚未取得产权证书的房屋出售给     

出版专业技术人员职业资格管理规定

国家新闻出版总署令第37号《出版专业技术人员职业资格管理规定》已经2007年12月26日新闻出版总署第2次署务会议     

多元价值取向背景下沉默权的探讨

沉默权在产生运用过程中曾引起很大争论,当前许多国家根据实际情况对沉默权做出相应限制。沉默权不是保障人权、拒绝强迫自证其罪和无罪推定的必然要求与合理延伸,更不是杜绝刑讯逼供的最佳武器。     

证人作证存在的问题分析

我国现行法律对证人的作证义务规定得过于原则、简单 ,导致司法实践中证人不知如何履行该项义务、拒不履行该项义务的情况经常出现。司法机关和司法人员也由于没有可操作的法律规范导致在调取证人证言时出现错误甚至违法。本文在剖析我国证人作证现状的基础上 ,也介绍了国外在这方面一些成熟的立法或规定 ,为完善我国相关方面的立法和司法实践提供参考和借鉴