共有产权房中主体权利范围的界定研究

在已有住房供给模式不能完全适应住房需求状况的背景下,共有产权房制度随之产生,并在全国多个省市相继推出,作为对原有保障性住房制度的改革创新,受到社会各界的广泛关注.合理规范和调整共有产权房制度中购房者和政府的关系是该制度发展完善的关键.从各试点地区的实践情况来看,购房人和政府的共有关系在划分和转让产权份额、占有和使用共有产权房以及对外出租、抵押、转让共有产权房等问题具有特殊性,需要对权利范围进行合理确定,不断完善共有产权房制度.     

住房产权差异中的空间表象冲突与矛盾化解

在中国住房市场化改革进程中,城市居民的住房产权形式差异多样。住房产权作为一种具有明确边界的空间权利,在房价上涨和波动中,相邻生活区域内的住房产生价值分化。居民房产财富和收益权利的差异,导致居民对自身空间权利、住房政策目标与现行效果的认知、评价和预期等空间表象产生分化与矛盾冲突。准确把握城市居民空间矛盾的社会基础和展开形式,保持住房政策的一致性与稳定性,对稳定居民社会心态,改善居民关系和推进城市社区建设与治理具有重要的实践意义。     

对马克思“重建个人所有制”命题的思考

思考马克思所提出的"重建个人所有制"命题的理论内涵,笔者认为可以得出三个结论一是产权民有化,即让劳动者以其自身的劳动力财产享有对资本的剩余索取权,使其成为财产的所有者;二是民有基础化,即让享有劳动和资本产权的所有者以符合社会化大生产要求的方式成为市场经济运行的基础;三是富裕共同化,即让广大劳动者建立以劳动者自有资本和其劳动相联合为基础的股份制经济,从无产者向有产者的转变,真正地实现藏富于民,实现社会主义的本质目的.     

国有企业产权制度改革的方向不能动摇--兼与林毅夫教授商榷

产权制度改革不是大规模私有化.国企改革的核心问题是解决"责任难到位".产权制度改革是国企改革的正确方向,要遵循市场经济规则,规范改制行为,坚持多样化改制模式.     

车库产权应归开发商

车库属于不动产范畴,其原始产权产生于制造.物权法第一百四十二条规定,建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人.因此,开发商是其投资建设的房屋、设施唯一的、原始的所有权人.     

艺术品信托知难而前行

2010年12月16日，刚刚完成募集的国内首只书画投资信托基金进入深圳文化产权交易所。今后，该基金的认购者在履行一定的手续后，可以在封闭期内将自己的权益份额在深圳文交所挂牌交易。这一“文化＋金融”的模式，掀开了对艺术品投资领域的新尝试。     

女性权益保护勿失当——从《婚姻法解释三》第十条谈开去

2011年8月,最高人民法院发布了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》,其中第十条在社会上引发了热烈的讨论.该条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,…….人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.”     

入世10年的成就与挑战

回顾我国加入世贸组织10周年,使我想起去年我们纪念中国建立著作权制度100年.回顾10年与回顾100年,我发现情况类似,我们这10年实际上是在继续走着我们百多年来那些清代杰出的思想家所指出的五千年未有之变局的改革之路,这种巨变,虽然过去了100年,但并没有完结,至今仍然感同身受.感受什么呢?感受我们国家正在告别数千年的农牧业社会,开始走进工业经济时代.     

提升国有企业宣传能力的几点思考

2014年底召开的中央经济工作会议明确指出,为增强国有企业活力,提高国有企业效率和核心竞争力,提升国有企业发展质量,巩固国有企业的主导地位.要积极推进国企改革,建立产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度.为了保证这一改革过程顺利展开,有必要积极提升国有企业宣传能力,为改革创造良好的舆论环境,降低改革风险,主动掌握和引导国企改革话语权.针对当前国有企业宣传工作中存在的几个问题,笔者就如何改进、提升国有企业宣传工作进行论述.     

当代国际产权改制基本状态及其启示

国有企业是一国国民经济的重要组成部分，从 20世纪 60年代至 80年代初，它们在提供公共产品和服务、维护社会公众利益、履行社会职能和一定的经济职能方面做出了巨大贡献。然而， 80年代以后，由于国有企业运转不灵，企业亏损增加，效率低下，给各国国家财政增加负担，各国不得不采取措施对其国有企业进行改制，使国有资产发挥更大的社会经济效益。本文拟对英国、俄罗斯两国的国有企业改制问题作一分析研究，供我国国有企业改制作参考。