规范登记程序 提高服务质量——保德县民政局婚姻登记处努力打造群众满意窗口单位

保德县位于山西省西北部，晋陕蒙3省区交界处，总面积997平方公里，人口16万人，全县辖4镇9乡、1个居民办事处，341个行政村、9个社区居委会，全县每年平均办理结婚登记1500对左右，离婚登记20对左右。     

按揭房产分割时物权规则的适用

在离婚率居高不下的现代社会,离婚财产分割显得十分重要,而住房则是争议最大的不动产。随着贷款购房成为购房的主要形式,离婚案件中,对以按揭方式购买的房屋进行分割的诉讼占了相当大的比例。然而,《婚姻法》关于按揭房产分配的规定不甚明晰,《物权法》也未对按揭的法律性质作出明确规定。结合离婚案件的特殊性,物权法的所有权规则、公示规则和共有规则的原理表明,取得了权属的按揭房产都可以进行分割。在处理按揭房产分割问题时,不仅要遵循逻辑,还要以利益平衡为价值判断标准,来协调双方当事人之间的物质利益关系。     

抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效？

编辑同志： 某公司将价值50万元的进口小轿车一辆向银行抵押借款40万元，双方签订了借款合同和抵押合同并办理了抵押权登记。还款期届满之前，该公司与我签订了汽车买卖合同，该公司以30万元将此小轿车卖给我。     

为“公共服务窗口办事无休日”点个赞

近日,浙江省乐清市发布《关于推行公共服务窗口办事无休日制度的通知》,要求除国家法定节假日外,土地权属登记、房屋权属登记、银行、市场监管、公安户籍等公共服务窗口实行无休日服务。政府部门公共服务的最大价值就在于尽可能方便百姓,服务民生,因此,乐清的做法值得点赞。     

北海市:打响失地农民就业创业服务“大会战”

正本刊讯连日来,北海市人力资源和社会保障局牵头市辖县(区)及市财政、土地房屋征管等多部门联动,以失地农民"就业有岗位、创业有条件、生活有保障、发展有空间"为目标,以"服务提质行动、社保攻坚行动、典型带动行动"为载体,全面打响失地农民就业创业服务"大会战",并取得明显的阶段性成效。据统计,以"大会战"为推动,北海市辖县(区)和涠管会所属426个行政村(社区)就     

试论司法现状对房地产登记安全的影响

本文试从房地产登记立法、执法、守法几方面的现状探讨对房地产登记安全的影响,希望对房地产登记机构的登记安全,房地产市场的稳定发展有所裨益。     

建设工程优先受偿权登记制度思考——兼论《合同法》第286条之立法不足与完善

《合同法》确定的建设工程优先受偿权是一种法定抵押权,其立法目的是通过保护特定的债权来实现对个人生存权的保护,无疑是一大进步。但是,由于现代社会金融市场发展(如资产证券化)和企业融资需要,加速建设工程债权和建设工程本身的资产流转和保护交易安全就应提上日程,我国现行建设工程优先受偿权制度就显示出一些缺憾,本文从建设工程优先受偿权的登记制度这一层面展开思考,意图能为完善其相关立法、保持立法进步性寻找合理路径。     

浅析地下车库的所有权归属

在我国《物权法》制定前后,地下车库的权属问题一直是理论及实务界争议的焦点之一。本文在对各种地下车库确权理论进行评析的基础上,采用"容积率"标准和"利益权衡"原则确定地下车库的物权归属。此外,本文创新性地引用了"以建筑物实心地基底端水平线为界"这一全新的划界标准,厘清了土地使用权与地下空间使用权的空间界限,从而清晰地确定了利用不同土地权利类型所建地下车库的所有权。     

900成就业目标量质并重 人力社保部负责人解读“更高质量的就业力”

十八大报告提出的“推动实现更高质量的就业”，引起了社会极大关注。而人力资源和社会保障部2012年就业工作的目标是：城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率控制在4．6％以内。什么是“更高质量的就业”，就业质量提高是否意味着劳动密集型岗位的减少，“中国制造”是否会因此丧失成本优势，大学生和农民工在其中又有哪些机遇？带着这些问题，记者采访了人力资源和社会保障部副部长信长星。     

新选举法“试水”新疆

新疆县乡人大换届选举严格按照法律规定。经过了选民登记、代表选举、召开新一届人代会等阶段的工作，研究解决选举法修改后遇到的新情况新问题。截至目前，全疆已有91个县（市、区）圆满完成县乡人大换届工作。有力保障了人民当家作主的权利。