相邻关系和法官的自由裁量权——中国“准普通法”的效率分析

因相邻不动产的使用不相容而导致的侵害问题,在现行法律和<物权法>草案中都被纳入"相邻关系"的调整范围.现行法律对这一问题的规定十分简单,赋予了法官大量的自由裁量权.波斯纳的一个著名观点是普通法是趋于有效率的,或者说法官在判决中追求有效率的结果.本文试图在相邻关系这一法官拥有大量自由裁量权的领域,通过对一些典型案例的分析提出一个可验证的假说,即中国法官在上述领域中的判决倾向于追求有效率的资源配置结果.     

居住空间的扩张与反扩张之战——如何通过执行程序予以平衡

随着人们居住空间的日益紧密,由此引发的相邻纠纷案件逐渐增多。如何对这类案件妥善执行,以使居住空间的扩张与反扩张之战能够平息,这已经成为法院执行工作中的一个难题。只有在分析此类案件原因的基础上,采取若干可行的对策,才能有助该类问题的解决。     

采育法庭一家人

北京市大兴区采育法庭位于北京城的东南部，京、津、冀的交汇处，下辖55个行政村约3．6万人，法庭现有在编干警11人，管辖着农村常见多发的婚姻家庭、小额债务、相邻关系、损害赔偿、劳务雇佣等民事纠纷案件和买卖合同等标的额在20万元以下的商事案件。     

这里的春天静悄悄

2004年底，我接到了一起相邻关系纠纷执行案。执行的内容是切割被执行人万福一家越界的门楼东檐并为申请人陈亮建房排除妨碍。起初，我以为这不过是—个普通的小案子，对于我这个有着8年执行经验的法官来说，实在是小事一桩，但接下来发生的事情却令我大吃一惊，其间经历的心理考验更使我终身难忘。     

区分所有建筑物之相邻关系微探

本文从对相邻关系这一上位概念和区分所有建筑物这一发生范围的理论分析入手,论述了区分所有建筑物相邻关系这一新型相邻关系的基本特征、内容及区分所有建筑物相邻关系的法律规制。     

关于相邻关系法律实践的思考

在和谐的社会关系中,良好的相邻关系是一个重要的环节,但近年来,社会生活中由于相邻关系不和谐,引发各种矛盾的事例时有所闻,各种相邻纠纷不断出现。《中华人民共和国物权法》的颁布,标志着相邻关系已经被纳入了更加良性、系统的法制化轨道。但笔者也注意到绝大多数人看过《物权法》后发出了这样的感叹:物权法,理解你太难!相邻关系,依法执行更难!本文试从相邻关系的概念、本质特性、实践现状等方面予以加以论述,并提出相应建议,以期更好地理解相邻关系的立法宗旨和现实意义。     

对我国相邻关系法的历史解读

我国相邻关系法既植根于深厚的历史传统,又具有鲜明的时代特色。历史上,出于社会控制的目的设有邻里制度,相邻不动产利用的调节大多依托民间习惯。近代以来,部分民间习惯被纳入"民法",成为处理相邻关系的直接依据。面对复杂的现代不动产利用关系,《物权法》一方面规定了主要的相邻关系类型,另一方面通过引致规范扩张了相邻关系的法源。处理相邻关系的基本原则为协调不同法源的冲突奠定了基础。     

论容忍义务在审理相邻关系纠纷中的运用

虽然相邻关系解决的是毗邻的不动产权利人的权利行使问题,但容忍义务的确定却是权利界定的依据,故把握了容忍义务,也就掌握了审理此类案件的精髓。笔者拟在阐述容忍义务内涵的基础上,厘清相邻关系请求权的性质及其是否适用诉讼时效等基础问题,并进一步探讨容忍限度的衡量标准,以期对司法实践有所裨益。