代表“接地气”,履职尽责受拥护

"贾代表80多岁的年纪,为了小区业主修房子的事在宁夏最热的3个月里,每隔三四天就去市里的物业办、房管局协调解决资金难题。他确确实实解决了社区的矛盾,是一个人民的好代表。"银川市高台寺社区业主委员会主任霍成顺说,高台寺社区是1986年由银川市政府建的第一批安居工程,共66栋楼房,住户1万多人。由于年久失     

重思业主保护范式——基于长春地区业主撤销权的实证考察

业主撤销权是《物权法》赋予业主的对抗业主大会通过决议吞噬业主个人利益的重要权利。通过对长春地区业主撤销权问卷实证研究发现,由于业主对业主大会的低参与度、对于决策结果的低知悉可能性、对于业主撤销权的低认识度,业主在大会中存在搭便车,对于决策结果抱有过度乐观主义以及受权利运行的文化环境、经济环境和社区环境等诸多因素的共同作用,业主撤销权处于一种"被隐藏"的状态。这也要求我们反思先前业主保护范式,在陌生人社会的社会现实中构建新的业主保护范式,对先前的"法律禀赋"范式作出四个方向的转换,注重业主间契约伦理的建设,建立多元的纠纷解决机制,优先用市场力量、管理力量以及技术力量来保护业主以及尊重业主的自身选择,从而对业主做到全面的保护。     

解决私营企业人才短缺的四条途径

随着社会主义市场经济的建立和完善，私营企业正蓬勃发展，呈现出勃勃生机，已从“星星之火”发展到今天的“三分天下有其一”的格局，成为经济建设的重要支柱。但是，许多经济欠发达地区，私营企业仍处于起步阶段，规模小，产品技术含量低，营销不畅，效益偏低。其原因固然是多方面的，但根本的原因是人才的严重匮乏，成为直接制约私营企业发展的“瓶颈”。     

闫某与用人单位是否存在劳动关系，他的死亡能构成工伤喝？

小保： 闫某是一家私营企业的电镀工，2013年7月15日在上后夜班时，途中遭遇车祸身亡。肇事司机逃逸，至今没有归案。交警认定此次事故肇事司机负全责。因找肇事司机赔偿无望，其家属找到了闫的公司，要求给闫申请工伤，按工伤给予赔偿。公司以没有与闫签订劳动合同，没有给闫上工伤保险．     

难解的小区物权“死结”

“业主的建筑物区分所有权”——这是物权法中颇为拗口，也是无数业主最为关心的章节。从不同性质的产权划分到业主大会、业主委员会的功能，再到车位、车库归属等小区热点问题……物权法的触角深入小区矛盾的方方面面。     

博采集

中崔大林纵论奥运夺牌形势 国拒绝浮夸目标；迎奥运 气象工作紧锣密鼓；我国已步入中等收入国家行列；我国私营企业首次突破500万户；明年个税扣缴完税证明发至个人；     

扣发出庭作证职工的工资对吗

小保:因家境困难,我只有15岁的儿子去年退学后到一家私营企业做配料工,由于不熟悉操作规程,右手不慎被输送机的传送带绞伤。作为父母,我们要求该企业按工伤待遇给予赔偿,但该企业却以我儿子尚未成年为由,屡屡拒绝。请问:未成年人因工受伤,就不能被认定为工伤吗?     

小区车位车库的归属及相关法律问题分析

随着私家车的普及,小区车位、车库的价值日益受到人们的重视.我国《物权法》对车位、车库的权利归属问题做了规定,为其归属的界定提供了依据和方向.文章首先对车位、车库权属的五种代表性观点进行分析,并指出约定归属说的合理性;继而结合实践对如何理解《物权法》中的相关规定做了探讨和分析,并提出当事人无约定的情况下,规划用于停放汽车的车位、车库应归业主共有;最后,就如何细化完善相关法律规定及加强政府监管提出了建议.     

开发性金融支持中小企业的理论和实践

无论是发达国家还是发展中国家，中小企业都是一国发展的重要支柱。在国家的经济生活中占有十分重要的地位。我国中小企业的发展，在建立社会主义市场经济的环境下，进入了空前的大好历史机遇期。但是，近年来中小企业的发展，主要还是依靠自身的积累。据权威机构的研究资料显示，业主资本和内部留存收益分别占我国中小私营企业资金来源的30％和26％。内源性融资比重过高，外源性融资比重过低。从而制约了企业的快速发展。     

开展社区物业服务探索党建联建新路

江宁路社区（街道）从2001年起，根据中共中央和上海市委的有关精神，在全市率先探索社区基层党组织开展物业服务党建工作，特别是近几年来，通过开展物业服务党建联建工作，取得了一定的成效。到目前为止，全社区共有封闭式小区82个，已建立业主委员会的61个，共有物业服务公司48家；在已建立的61个业主委员会中，共有业主委员会委员385人，其中党员172人，占45.3％。在居民区党总支和物业支部（临时）的直接领导下，在房地办事处的支持和协助下，社区物业服务党建联建工作，正确把握了坚持社区党组织的领导地位、坚持联建联动的工作机制两个基本点。