“两新”组织党员业主队伍的纯洁性建设

纯洁性是马克思主义政党的本质属性。随着中国特色社会主义事业不断发展，个体工商户、私营企业主以及各类经济组织中的出资人队伍中涌现出的党员业主群体正在以较强势头不断发展壮大。在全面加强党的纯洁性建设的新时期，如何保持这支党员队伍的纯洁性是摆在各级党组织面前的一项重要而紧迫的课题。从上海市松江区的现状和实践看，进一步加强“两新”组织党员业主队伍纯洁性建设，应在创新工作格局、加强教育监督、有效搭建平台、严把入口与出口关等方面下工夫。     

论业主自治组织的经费保障

小区自治组织面临的主要问题是小区自治组织成立难、生存难,其根本原因是自治组织的经费没有可靠保障,这严重影响自治组织发挥正面作用。解决自治组织经费问题有三个办法:一是把公共维修资金划归业主自治组织管理,实现公共维修资金的保值增值,业主自治组织从其孳息中提取一定比例的管理费。二是业主自治组织从所的管理物业共用部分经营所得收益中提取一定比例。三是业主自治组织向物业服务企业收取物业服务用房的使用费。如果业主自治组织向业主收取物业费,为物业企业提供了收费服务,也应当向业主自治组织支付服务费。     

利益报偿理论巧解相邻漏水纠纷

2015年10月,《中国法院2015年年度案例》公布了一起因租客侵权引发的相邻案件,耐人深思. 房屋漏水邻里怒 2013年7月25日,家住江苏省镇江市一小区的业主张健忽然发现自家卫生间顶部滴水.检查一番后,他怀疑是楼上的防水出了问题.张健知道,住在楼上的吴中全老两口几个月前去深圳女儿家了.他们在临行前给张健留下了亲戚居俊的电话.于是,张健拨通了居俊的电话.     

公共事务自主治理理论视阈下的居民自治与业主自治运行机制

本文以公共事务自主治理理论为视角,对当前城市社区中的居民自治与业主自治的运行机制进行比较研究,旨在探讨如何增强自治组织的功能,推进社区自治,并提出发挥政府主导作用和建立居委会、业委会互动合作型关系两条建议。     

抓组织·抓队伍·抓作用

近年来，贵州黔南州委结合州情实际，以“扩大党员覆盖面、党组织覆盖面、党的工作覆盖面，提高员工满意率、企业主满意率、党组织满意率”为工作切入点．全面推进非公有制（以下简称非公）企业的党建工作。     

一个找不到“主人”的水泥块

2014年11月20日,武汉市汉阳区世纪龙城小区出生仅44天的女婴何欣怡被奶奶抱出去晒太阳,走到小区11栋楼楼下时,一块鸡蛋大小的水泥块从天而降,直接砸到了孩子脑袋上,造成女婴重型颅脑外伤,最终被评定为七级伤残.警方在随后的调查中,排除了墙体剥落的可能性,也就是说水泥块是人为丢下的,可11号楼共33层有132位业主,除掉第一层的四位住户,还有128位业主.由于事发突然,没有目击证人,谁也不愿承认水泥块是自己丢掉的.找不到“凶手”,便意味着没人为孩子的伤负责,孩子的治疗也没法继续.孩子父母决定将11栋楼128户业主告上法院,要求他们共同为砸伤孩子担责.     

论构建私营企业和谐劳动关系是经济领域统战工作的新任务

引导和教育私营企业主履行社会责任,构建私企和谐劳动关系,是经济领域中统战工作面临的新课题、新任务。统战工作向经济领域转变,私营企业主阶层成为统战的重要群体,现阶段劳资关系的现状及凸显的一系列不和谐问题,使构建和谐劳动关系成为经济领域中统战工作的基本内容。新形势下统战部门要积极参与和谐劳动关系协调机制建设,把构建和谐劳动关系与统战工作紧密结合起来,不断开创统战工作新局面。     

屋顶公共区域不能私自占有

正住在顶楼的徐先生将屋顶公共区域修建成玻璃房,办起了"私家菜馆"。方先生等业主多次要求徐先生停止营业,恢复原貌。遭到拒绝后,方先生等业主将徐先生告上了法庭。     

谁给听证代表“撑腰”

前不久,贡子明等4人作为业主代表参加了由石家庄规划局栾城分局组织的关于卓达太阳城小学、幼儿园项目规划设计方案的听证会,并代表100多位业主提了反对意见。听证会后,四个家庭厄运频频:或被停水停电,或家里窗户被砸,或私家车遭不同程度损坏……     

物业公司能罚款吗？

我在一家物业公司从事保安工作。物业公司在对小区进行管理时，制定了业主行为守则。其中有一条规定，业主在装修房屋时对房屋结构进行改动，须经有关部门同意，否则根据情况处1000元以下罚款。最近，小区内的一户居民在对房子进行装修时在承重墙上另开了一个门，为此，物业认为该居民违反了业主行为守则，所以决定对其处以500元罚款。