物业服务费纠纷审判实践研究

在多种物业服务纠纷案件审判实践中,物业服务费纠纷所占的比例最大,数量最多,且审判难度也大,因此有必要做出相应的探讨。本文对物业服务费纠纷案件审判实践中存在的问题进行总结和研讨,并提出相应审判对策。     

突出发展民营经济必须解放思想

<正>近年来,省委、省政府始终高度重视发展民营经济,采取了一系列有效措施,推动民营经济实现持续快速发展,民营经济整体实力和竞争力有了长足的发展,占据了我省经济总量的"半壁江山",要清醒地看到,我省民营经济发展还存在阶段性差距,特别是与南方发达省份、沿海地区相比,差距还很大,主要表现为私营企业少、规模企业少、创新型企业少、新兴产业少、高端产品少,存在着总     

房屋存在质量问题能否成为拒交物业费的理由

《前期物业管理服务合同》是由房地产开发商与物业公司签订的,而《物业服务合同》则是由业主委员会与物业公司签订的,并且自小区业主委员会选定物业公司之日起,《前期物业管理服务合同》就自动终止。在实践中,相比较《物业服务合同》,《前期物业管理服务合同》往往要求物业公司承担较重的义务。     

招投标四方角色的花招

这些年来,一些参与工程建设项目招投标的招标人、代理机构、投标人和评标专家为了各自的私利,在招投标过程中大耍花招、大玩猫腻,潜规则盛行,导致招投标过程中腐败丛生。     

商位业主和市场开办者的知识产权民事侵权责任

义乌拥有全球最大的小商品市场,目前市场经营总面积达400余万平方米,共有商位6.2万个,交易16个大类、4202个种类、170万种单品,商品出口到215个国家和地区,市场外向度达65%以上。"义乌·中国小商品指数"成为全球日用消费品生产贸易价格变动的风向标和晴雨表,《小商品分类与代码》行业标准使义乌市场实现了由单纯输出商品向综合输出商品、信息、规则的重大转变。与此同时,发生在义乌市场的知识产权侵权状况也受到了国际社会特别是发达国家的     

私营企业构建和谐劳动关系问题研究——基于辽宁省的调查

以辽宁省私营企业调查为例,从理论和实证双向剖析了私营企业劳动关系的现状及存在问题诱因,并以此为依据设计私营企业构建和谐劳动关系的理论研究框架,提出从企业和职工平等、双赢的角度,构建私企劳资共享企业发展成果机制、建立行业联合工会机制、建立工商联桥梁作用机制和政府灵活监管机制等政策措施。     

业主委员会法律地位探析

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规对业主委员会的法律地位，均没有做出明晰的界定。按照现有的法律法规来界定业主委员会的法律地位．可以认为业主委员会不是法人，也不是独立的非法人组织．本身不具有民事主体资格，不能独立参与诉讼活动。这种状况不利于城市社区的发展，我们应借鉴国外相关立法．引入“业主团体”概念，理顺业主委员会和相关的业主大会、业主团体等之间的法律关系，科学合理地规范业主委员会的法律地位。     

谨防党政干部以知识分子身份当选人大代表

代表“失真”的问题由来已久.过来一些党政领导干部、企业老总以工人、农民和知识分子身份当选代表的现象并不鲜见.由于统计口径的不同,在全国人大代表中,县级的书记、县长,在省地级市人大代表中,乡镇党委书记、镇长可以作为农民统计,从而造成代表结构失衡、代表身份“失真”,以致真正来自基层的工人、农民和专业技术人员很少,而各级各类官员、国有私营企业老板居多,理应成为普罗大众民主盛宴的人代会,却成了权贵的政治狂欢.     

小区业主自治亟须“维修”

近年来，各地曝光的房屋质量问题越来越多；为房屋“治病”的公共维修资金虽储备丰富，但却遭遇“惜用”。统计显示，全国各地缴存的住房公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率不足l％。如何唤醒这笔“休眠”的巨额资金，备受社会关注。     

党建引领业主自治何以可能?——基于商品房小区治理实践的案例研究

党建引领是加强基层治理体系和治理能力现代化建设的重要举措。对J小区从业主维权走向业主自治的案例分析表明,基层党建能够推动业主自治和提升商品房小区治理水平,党建引领业主自治的机制主要体现为政治领导与组织机制、自我服务机制、广泛参与机制以及自我约束与监督机制。小区党支部、业委会和物业公司构成商品房小区治理的“新三驾马车”,在党建引领下形成多元协商,挖掘业主资源、拓展公共空间和进行价值引领,共同推动业主自治。