从行政法角度浅议业主委员会的法律地位

在实行市场经济体制改革之后,"业主"这个概念随之产生,而业主委员会作为近年来新兴的一个群众组织,在我国的法律规定中不具有法律地位,但是业主委员会在生活中承担着代表业主与其他组织签订各种合同的责任,同时还要配合基层政府部门居委会维护社区的秩序,对业主负责的责任。由于业主委员会现在法律地位的不明确,使得在其行使自己权利的时候会遇到各种阻碍,从而使业主的权利得不到保障。本文从行政法的角度分析了业主委员会的法律地位。     

施工设计业主信赖 回报社会情系华夏——记碑林区人大代表、西安天禾环境艺术设计工程有限公司总经理赵凡

近年来,随着改革开放的不断深入,在西部大开发战略背景下,陕西省加快了城市化建设进程,遍地高楼平地起,家居环境舒适新。这样就为我省一批优秀的装饰设计公司提供了一个得天独厚的发展温床,西安天禾环境艺术设计工程有限公司就是其中一颗耀眼的明珠!西安天禾环境艺术设计工程有限公司是由赵凡总经理及一批在一级装饰施工企业任职十余年的管理及设计精英为发起人、投资800万元组建的新型装饰企业,是西安市装饰业协会常     

“橡树湾”业主维权困境

“法式宫廷大宅”，这是曾被用于橡树湾小区的宣传用语。“橡树湾”是浙江慈溪一处高档住宅小区，这个楼盘的开发商是“华润置地”，在这里购买房子的500名业主大都是当地的成功人士。     

我们身边的“保安哥”

正城市在日新月异地发展,鳞次栉比的现代化小区、传统老式的住宅区都需要这样一个人群——保安。说起保安,你可能立刻会想到每天进出小区大门时,他们一句温暖的问候;可能会想到夜归路上,他们巡逻的身影;也可能会想到和他们的一次争执、一场误会……本期,让我们走近他们,了解我们身边这群最熟悉的陌生人。     

论物业规约的法律效力

物业规约是业主共同体的自治规则,但与合同有着严格区别.规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固.规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力,但不当然拘束承租人.规约原则上自其被业主大会通过之日起生效,临时规约就买受人而言自其书面承诺之时起生效.规约具有可诉性,共益诉讼和自益诉讼应予鼓励.应建立瑕疵规约的司法救济机制,包括规约无效确认之诉和规约撤销之诉.     

保障私企工人权益促进社会和谐——记一次暑期实践

本文以亲身经历为例讲述私营企业中工人权益保障缺失现状,分析保障私营企业中工人权益对于促进构建社会主义和谐社会的重要性,并从政府、工人、企业主三个方面入手提出了几条保障私营企业工人权益的措施。     

难解的小区物权“死结”

“业主的建筑物区分所有权”——这是物权法中颇为拗口也是无数业主最为关心的章节，从不同性质的产权划分，到业主大会，业主委员会的功能，再到车位，车库归属等小区热点问题……物权法的触角深入到了小区矛盾的方方面面。     

实现区域协调发展推进垦区现代农业主体功能区建设

胡锦涛同志强调指出：“深刻认识促进区域协调发展的重大意义。把促进区域协调发展摆在更加重要位置。切实把区域发展总体战略贯彻好、落实好。”黑龙江垦区经过半个多世纪的建设，已由“区位经济”和谐发展进入到“区域经济”协调发展时期．即将形成“现代农业主体功能区”。如何发挥它的示范带动作用。加速我国农业现代化进程。是需要我们认真研究和探索的。     

结婚多年后离婚可以索回彩礼吗？

问：我妻子在2003年应聘于陕西省西安市某私营企业做销售工作，同年年底被派往天津分公司工作。其间，公司一直没有和我妻子签订劳动合同。现在我妻子怀孕6个月了，公司还要求其加夜班。我妻子多次要求公司调换工作岗位，但被拒绝。后几经商量，公司答应给妻子3个月产假，并承诺休假后再按照每月350元标准补3个月的产假工资，我妻子月平均工资为2000元。请问，女职工可以休多长时间的产假？产假期间的工资如何计算？     

浅谈私营企业工会建设与职能发挥

构建和谐社会的关键,在于进一步整合社会力量,调整好社会成员之间的利益关系,最大限度地减少社会矛盾,实现社会公平。对于私营企业而言,加强工会建设并充分发挥其作用是构建私营企业和谐劳动关系不可或缺的载体。