关于物业管理纠纷的思考

本文从常见的物业管理纠纷出发,在法律和物业管理制度上分析了发生纠纷的原因,提出了减少纠纷发生的措施。并就当前环境下如何减少物业管理纠纷提出完善合同,细化主体的权利和义务的建议。     

“叫屈”的业主未接受供暧 为啥付供暧费

停止供暖业主不交供暖费被诉北京市通州区某小区的开发单位系北京市开原房地产开发有限责任公司,王某与该公司签订了商品房买卖合同。购买位于北京市通州区某小区2107室住房一套。作为该小区的物业管理单位.2004年9月1日,北京某物业管理有限责任公司（简称物业公司）与王某签订《委托供暖协议书》,约定 王某居住的2107室楼房委托物业公司负责供暖；王某同意按每建筑平方米18．5元的标准于每年5月1日至10月30日期间交清本供暖季的供暖费人民币1800元。     

业主委员会的概念解析

概念是理论构建的逻辑基础。在我国物业管理的法律制度与实践中,业主委员会具有十分重要的地位。然而,学界对业主委员会的定义一直重视不够,本文试图结合《物权法》,对业主委员会的概念进行分析,以期为深层次研究相关问题作铺垫。     

“许愿”与实干

最近．从《工人日报》上看到一条信息，《安徽省个体工商户和私营企业权益保护条例》不久前刚颁布，却迅速在砀山县李庄工商分局遭到了“修改”、“截留”。如《条例》中第24条明文规定：“不得强制个体工商户、私营企业参加学会、协会、研究会等社会团体”，被改成了“凡经工商行政管理机关核发个体工商营业执照的个体工商户，均为中国个体劳动者协会会员”，应“按时缴纳个体私营劳动者协会会费”等。     

业主自治机构执行机关运作中若干法律问题研究

业主委员会作为业主自治机构的执行机关，是全体业主实现物业管理自治的重要途径。文章就业主委员会委员的选任、业主委员会在物业管理中的作用、业主委员可否取酬、业主委员会违法行为责任的承担等运作中若干法律问题进行探讨。     

私企职代会的探索与实践

上海复星高科技(集团)有限公司创立于1992年11月,是上海第一家民营高科技企业集团。经过近十年的发展,到2001年,复星集团与关联企业的总销售额达到了303亿元,总资产达到198亿元,净资产87亿元,     

积极探索业主党员教育管理新思路--扬州市郊区加强对业主党员队伍教育管理的调查思考

在新的历史条件下 ,在社会主义市场经济蓬勃发展的进程中 ,涌现出的业主党员群体正在以较强势头不断发展壮大。在全面加强党的队伍建设中 ,如何加强这支党员队伍的教育管理是摆在各级党组织面前的一项重要而紧迫的课题。本文结合扬州市郊区加强业主党员建设的实践 ,提出思考意见。     

物业管理条例

中华人民共和国国务院令第　 3 79　号　　《物业管理条例》已经 2 0 0 3年 5月 2 8日国务院第 9次常务会议通过 ,现予公布 ,自 2 0 0 3年 9月 1日起施行。总　理　温家宝二○○三年六月八日第一章　总　　则第一条　为了规范物业管理活动 ,维护业主和物业管理企业的合法权益 ,     

尽职谋方略 帮忙办实事 仪征市政协力促非公有制经济健康发展

近年来,仪征市政协坚持围绕地方经济建设做文章,立足促进非公有制经济发展谋方略,为推动全市非公有制经济的健康发展发挥了重要作用。目前,仪征市个体、私营经济已成为当地富有活力的经济增长点和财政税收的重要组成部分。一、调查研究,为制定扶持政策提供依据,引导非公有制经济的发展。1993年,仪征市政协撰写了调查报告《为个体私营经济健康发展创造良好环境》。市委高度重视报告中的意见和建议,将报告印发至四套班子领导及各部、委、     

我的地盘谁说了算

6月3日下午,位于北京城南的商品房小区方南家园和位于城西的经济适用房小区丰益城市花园不约而同地发生了业主“堵门”事件。两个小区门口都聚集了三四百名业主和数十辆机动车,给周边的道路带来了不同程度的拥堵。而类似这样的