珠三角以农民工为劳动者的劳资关系模式

劳资关系模式的划分由于标准的不同而千变万化,产业关系系统中工会、雇主和政府三者关系不同直接导致劳资关系运行差异,由此模塑成不同的劳资模式.从企业治理系统角度看,可以把劳资关系模式分为资方单边主义、共决或集体谈判制、资方政府双边主义以及企业三方机制四类.经验材料表明,珠三角地区以农民工为劳动者的劳资模式一般表现为:英美背景的企业公司治理结构完善,劳资关系模式多表现为资方政府双边主义或中国式集体谈判制;而港台企业和私营企业,公司治理结构不完善,从而使其劳资关系模式有强烈的资方单边主义色彩.     

物业管理与业主自治制度

住宅小区的业主自治是近年来我国住房制度改革的重要成果。但是,我国城市住宅物业管理尚处于十分不规范的状态,业主自治管理体制自身存在缺陷、业主自身管理住宅小区的综合素质及业主委员会的尴尬法律地位已成为业主自治管理的巨大阻碍。如何解决这些问题已成为目前实践者及理论者共同关注的问题,本文试从剖析上述众人关注的问题入手,探讨业主自治管理中存在的法律问题并试图找出解决对策。     

浅析我国物权法中的建筑物区分所有权

建筑物区分所有权作为当代物权法一项重要的不动产权利,早于十九世纪初至二十世纪六十年代,已为英美法系和大陆法系各国所普遍确立。我国的《物权法》中也以专章对其加以规定。本文结合我国理论界对建筑物区分所有权的一些观点和实际情况对我国《物权法》中的业主的建筑物区分所有权的规定稍作评析。     

论建筑物区分所有权中成员权的法律保护

建筑物区分所有权的产生是现代住宅商品化的结果,是一种复合形态的所有权。其中,成员权是不同民事主体基于同一空间而产生的权利与义务,是建筑物区分所有权的重要组成部分。只有加强对成员权的法律保护,才能进一步维护区分所有人的合法权益,更好地体现广大业主的意愿。本文拟从成员权的内涵、行使机构与管理方式、成员权立法中所遇到的问题以及成员权的法律救济等方面,全面分析对区分所有人成员权的法律保护,并进一步思考我国建筑物区分所有权中成员权的立法、司法,尤其是现代住宅商品化进程中成员权保护的新思路。     

我国业主自治组织存在的问题及立法完善

2003年6月8日由国务院颁布并于同年9月1日实施的《物业管理条例》中规定了业主大会和业主委员会的职权和议事规则,赋予了业主大会和业主委员会若干权力。但是,却没有涉及其法律性质与法律地位问题。业主自治组织在实际运行中也存在诸多问题:业主自治组织权威性不够,不能正确行使职权,作用发挥不明显;对业主委员会的监督难;业主自治组织的运作缺乏外部的约束;这些问题已成为业主自治发展道路上的障碍,严重制约着业主自治的发展。明确业主自治组织的地位和职权,赋予业主大会以诉讼主体资格是发挥业主自治组织功能,完善业主自治组织制度的有效途径。     

美国人如何收物业费

美国公寓的物业费是业主共享公寓小区部分的开支收费。不过和国内的制度相比较，美国公寓物业费的制定、收集与使用和国内有诸多不同。     

《物权法》视角下的业主大会与业主委员会——以法的可诉性为中心

《物权法》在我国法律体系中是一部非常重要的法律,其中该法第6章所规定的业主建筑物区分所有权有很强的现实针对性,但该章的规定没有明确业主大会与业主委员会的法律地位,这给《物权法》的实现带来了很多问题。本文仔细分析了现行的有关规定,认为目前业主大会与业主委员会的法律地位仍不明确,《物权法》的规定要实现,必须结合实际进行改革。     

从一份调查报告看女职工劳动保护

前不久,十堰市总工会调研组就贯彻落实《湖北省女职工劳动保护实施办法》(以下简称《办法》)进行了专题调研。发放并回收了180份调查问卷,涉及28个单位。其中,国有及国有控股企业82份,私营企业54份,其他企业44份。覆盖农、林、牧、渔业,制造业,电力、煤气及水的生产和供应业,交通运输、仓储及邮电通讯业,批发和零售贸易餐饮业,金融、保险业,房地产业,社会服务业,卫生、体育和社会福利业,教育、文化艺术及广播电影电视业,国家机关,其他行业。包括各个年龄段女职工,调查较为全面广泛。     

区外民营企业在呼市地区发展状况调研

一、呼市民营经济总体发展状况改革开放二十多年来,在邓小平理论和“三个代表”重要思想的指导下,在中共呼市市委、市政府的正确领导下,呼市的非公有制经济始终保持着快速、协调、健康的发展态势。据统计,2004年全市私营企业总户数达到11285户,注册资金突破120亿元;个体工商户增加至46575户,注册资金5.9亿元。全市共有23万劳动力在各类非公有制企业就业。去年,私营企业纳税占全市财政收入的59.47%;GDP占全市总量的50%;商贸流通占全市的62%;固定资产投资占全市的55.7%。非公有制经济已经成为我市做大经济总量的一支重要力量,吸纳城乡就业的…     

党章刻心中，打工也光荣

今年49岁的我,最难忘的是1986年9月16日入党的日子。1996年3月,已到而立之年的我从辽宁省庄河市一个偏僻的山村来到风景秀丽的大连市旅顺口区一家私营企业打工烧锅炉。乍离故乡,在一个新的环境里,我真有一种像断了线的风筝的感觉。心想,反正离开了管辖自己的党组织,只要认真做好八小时以内工作,定期汇寄党费,不脱党就行了。一天,我到邮局汇寄半年(1.2元)的党费。在与一商贩换兑零钱时,他笑着对我说:“小伙子,你拿党员还挺当回事呢,现在是市场经济,党员不党员,照样能赚钱;入党不入党,照样闯市场。”听了这番话,我心里像打翻了五味瓶子——什…