房地产按揭在担保法律制度中的定位

按揭是源于英美国家的一项融资担保制度,在传入香港得到大力发展后,继而在中国内地开展起来。中国内地的按揭制度与英美国家及香港的按揭含义不同。我国内地的楼宇(现楼)按揭具有抵押担保的性质。楼花按揭在法律性质不同与抵押和让与担保。楼花按揭属于一种权利质押的担保方式。     

债务转让与第三人代为履行的区别

一、案情 1997年11月21日,天然公司向建行借款58万元,使用期限自1997年11月27日至1998年11月26日,月息7.92％。,天然公司以液化气贮罐等设备作价121万元作为借款本息抵押,其后双方依法办理了抵押登记手续。期满后,天然公司未能归还借款本息。     

新加坡REITs市场分析及启示

目前,我国房地产价格不断攀升,政府宏观调控不敢有任何松懈,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈。众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,其中最引人关注的无疑是信托融资。于是,房地产金融成为广泛关注的话题,房地产投资信托基金(Real Estate InvestmentTrusts,以下简称REITs)也成为各种房地产金融研讨会所讨论的重要议题。这里通过对新加坡REITs(以下简称S-REITs)市场及其风险的介绍,期望可以为我国发掘REITs市场潜力提供一些启示。一、REITs简介REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资…     

油田存续公司融资方向及渠道

重组改制后,油田存续公司资金困难严重制约了公司的生存发展,影响到油田和地方经济的繁荣及社会稳定。要解决这一问题,核心是从体制改革入手,让存续公司进入资本市场,充分利用社会资金,促进公司的持续快速发展。     

贵州高速公路开发总公司

贵州高速公路开发总公司是专门从事高速公路和高等级公路建设管理的国有独资大型企业，公司的主要职责是按照国家的规划从事高速公路，高等级公路及其它交通基础设施项目的融资、建设和经营管理。公司采取“国家投资、地方筹资、社会融资、银行贷款、引进外资”等方式，多渠道筹措高速公路建设资金。     

贫困地区公共财政模式的选择

构建公共财政体系是财政改革的基本方向,是高效配置社会资源的较佳的财政管理模式。西部地区由于受经济发展水平、人口素质、产业结构、地方政府职能的特殊性等方面的影响,在选择公共财政机制时应因地制宜,通过完善转移支付制度、建立科学化的决策和管理制度科学理财,选择有效的融资方式,在条件基本具备的适当时机,逐步完善公共财政制度。     

融资融券：打开潘多拉魔盒？

被长期“幽禁”的融资融券业务“重出江湖”,投资者在“叫好”的同时,更应该清醒地认识到这项“高危”业务的风险性     

当前强化我国中小企业金融支持的探讨

我国迅速发展的中小企业已成为国民经济的重要组成部分,成为经济持续增长的重要推动力量。由于缺少一个与之相适应的金融支持体系,致使融资困难成为困扰中小企业生存与发展的“瓶颈”。本文从我国中小企业发展现实中的融资状况和存在问题出发,探索适合中小企业融资的金融政策和强化中小企业金融支持的运作模式。     

我国民营企业融资风险及其防范

民营企业在我国经济发展中发挥着积极作用,但民营企业在成长中常遭遇融资风险。根据资金来源,把民营企业融资风险分为权益融资、负债融资等四种形式;并从宏观层次和微观层次来总结影响民营企业融资风险的主要因素。为了防范民营企业融资风险,除了民营企业自身要强化内部管理外,政府、金融机构以及社会各界都应该为民营企业融资共同营造良好的金融环境。     

我国中小企业融资问题的探析

中小企业是我国国民经济和社会经济增长的活跃因子,但是融资问题却一直困扰着中小企业,严重制约着中小企业的持续发展,中小企业融资困难问题已经成为社会关注的焦点.必须认真分析我国中小企业融资困难的原因,并据此提出改善和促进我国中小企业更好更快发展的相关对策.