国际化背景下我国民营企业的发展软肋

随着民营企业规模不断发展壮大,越来越多的民营企业开始尝试“走出去”。民营企业在生存环境、产权制度、人才机制、技术创新能力、跨国经营、防范风险方面还存在许多困难与不足。为此,需要营造公平的市场竞争环境,加强对民营企业的扶持和引导;加快民营企业产权调整,提升企业的经营活力;明确民营企业产业导向,培育企业的核心竞争力;树立以人为本思想,增强企业发展的原动力;促进民营企业规模化发展,提高企业化解风险的能力。     

对国有企业产权改革的经济学分析

股份制应成为公有制的主要实现形式,国有企业在股份制改革中,存量资产要明晰产权,不能流失。增量资产应以产权改革为基础,实现产权明晰化和股权多元化,完善股权结构,实现国有资产保值增值。     

按共同治理原则构建国有企业的治理模式

传统公司治理理论在单一委托—代理框架内强调股东主权以解决所有者与经营者之间的利益冲突。随着人力资本产权理论、利益相关理论和企业社会责任理论兴起 ,尤其是 2 0世纪 80年代在美国兴起的恶意收购浪潮和反收购立法运动 ,人们对传统公司治理的经济学逻辑产生怀疑 ,共同治理原则开始孕育并日益为人们所接受。按照共同治理原则 ,我国国有企业的治理模式关键是在扬弃股东至上原则的基础上确认共同治理主体 ,建立有效的共同治理机制。     

国有企业公司治理结构:问题、原因、对策

目前80％的国有大中型骨干企业已初步建立起公司治理结构,但其中很多尚未形成健全的制度安排和规范的运行,内部人控制现象仍十分严重。对此,必须继续深化改革,抓住国有产权这一关键环节,建立合理的国有产权委托代理结构,建立健全有中国特色的公司法人治理结构,从根本上解决公司治理结构存在的问题。     

制度不确定性下中国城市化过程中的土地开发

中国经济改革的关键特征是渐进式的制度变迁，目的在于提高经济发展效率的同时维护社会的稳定。但是，渐进式改革也带来了制度不确定性。因为制度不确定性，农村集体所有土地的模糊和不完整产权明显地影响了在城市化推动下对土地发展的管治。从长远的眼光来看，不确定性能够引发为克服无序制度进一步变迁。但是在短期，模糊和不完整的土地产权引发对土地租金仓促无序的攫取，缺乏规划控制导致大量的负面外在性，城市建成环境恶化。当有效的公共管治缺位时，自发的市场管治取而代之，明确社区内的产权结构的大型商品房门禁社区就是一种市场管治。尽管此新制度满足了新兴中产阶级对良好居住环境的需求，所引起的社会贫富空间隔离成为对城市社会的一个严重挑战。     

公证应解决用于生产经营的动产产权证明问题

本文所谓的用于生产经营的动产（以下简称动产）是指国家工商总局《动产抵押登记办法》第2条规定的企业、个体工商户、农业生产经营者现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品生产设备、原材料、半成品、产品等。一、探讨动产产权公证的原因,国家l丁商总局《动产抵押登记办法》第2条规定：     

在美国投资房地产也有风险

美国对于私有房产保护的法律．可以源于英国200年前的《英国基本法》，它认为私人的财产和空间是神圣不可侵犯的．在美国拥有房产的同时是拥有土地的．它的永久产权保护土地、地面上的地产以及地上地下的自然资源，包括矿产、石油等等。在美国的私有产权独立永远持有，没有任何的开发限制．如果地是私人的，政府不得干预。同时，外国人在美国拥有房地产．同样受到美国法律的保护。     

论物权法中一物一权主义原则

一物一权主义是关于物权客体的原则,我国物权立法不应再将国有企业承包经营权作为一种物权加以规定,应充分维护一物一权原则.     

难解的小区物权“死结”

“业主的建筑物区分所有权”——这是物权法中颇为拗口，也是无数业主最为关心的章节。从不同性质的产权划分到业主大会、业主委员会的功能，再到车位、车库归属等小区热点问题……物权法的触角深入小区矛盾的方方面面。     

租:公共政策的意蕴

本文从布坎南关于"租"的论述出发,运用新制度主义方法重新审视"租"的公共政策意蕴,认为公共政策是一种正式制度安排,本质上是关于规定个体和集体选择集的制度安排结构;在制度变迁中,由于不同体制、权利和组织设置而获得的额外收益就是"租",这是公共政策存在的理由;寻租是有成本的,表现为政治交易费用,政府创租和利益集团寻租是不同的两种政治交易过程,表现为公共政策议程;有效率的公共政策选择依赖于制度结构,是制度结构赋予成本和收益以意义。