《消费者权益保护法》有待完善

因为房屋采光问题,一家房产公司竟要求购房者签署所谓的保证条款,然后才肯交房。为此,购房者将其告上法庭。令人费解的是,这本可以通过正常渠道就能圆满解决的问题,为什么一定要对簿公堂?消费者的合法权益应该如何受到保护?     

炒企业鱿鱼 先吃透合同

小张在灿坤实业公司工作了十几年，最后一份合同由2003年10月1日至2006年12月31日止，合同规定员工提前解约得提前30天通知灿坤公司，擅自解除合同应支持违约金。     

读者答疑

朋友宁可违约,也不把房子卖给我,我该怎么办?编辑同志:2001年,朋友和我商量,决定把其买的一套商品房卖给我。卖房时,产权证没有办下来。当时,我和朋友签了一份协议,大致意思是:朋友同意把房子以10万元的价格卖给我,先交一半的钱,剩下的钱等到房屋过户时再付;如任何一方违约,须向对方支付2万元的违约金。当时我把5万元交给了朋友,并搬进去居住     

关于对提前还贷收取违约金问题的法律探讨

伴随着住房贷款的屡次加息,提前还贷的借款人越来越多,一些地方的银行已经开始对提前还贷的借款人收取违约金。许多借款人对此心存疑惑与不解:提前还贷违约吗?银行是否有权对提前还贷者收取违约金呢?本文拟从法律的角度对此做些探讨。     

超越惩罚:环境法律责任的体系重整

环境问题的发展客观上导致了环境法律责任理论和实践对惩罚的过分倚重,当前,环境民事责任、行政责任和刑事责任都有明显加重惩罚的倾向。但是,重罚思路并未取得预期的环境保护效果,在理论上也缺乏逻辑基础且背离主流导向,需要及时矫正以避免制度失败和导致社会不公。应当全面认识法律责任的惩罚、补偿和预防功能,承认惩罚性责任在环境法律实施中的基础性作用,同时认清其局限性;准确认识补偿性责任在环境法中的实现方式和作用空间,以及预防性环境法律责任的有限性及必要性。进而,以环境保护秩序维护和环境利益保护为目标,充分发挥不同法律责任方式的功能、合理配置法律责任规则,在明确分工的基础上建立环境法律责任之间的有机联系,方可形成功能协调的环境法律责任体系保障环境法的实施。     

浅谈民事合同违约责任条款的明确性

一份成功的合同,违约责任条款必须明确,明确的违约责任能够督促双方积极、善意地履行合同,减少双方的争议,维护交易的和谐。     

请你断案

试用期内劳动者解除合同是否要支付违约金?我妹妹于今年4月15日被某公司聘用,并签订了为期3年的劳动合同,合同约定试用期2个月。她到公司上班后发现该公司连员工工资都不能及时发放,遂想辞职。但合同约定,若因个人原因在合同期内终止合同,应向公司支付违约金5000元。请问我妹妹在试用期内辞职,是否要支付5000元违约金?     

论劳动合同中违约金条款之不足及完善

劳动合同法中的违约金条款对劳动者和用人单位都会产生比较深刻的影响,同时对我国劳动关系的和谐稳定具有重大影响.本文结合我国《劳动合同法》当中有关适用违约金的条款,分析指出我国《劳动合同法》关于违约金条款在适用过程中存在的若干问题及引起这些问题的原因；最后,针对我国劳动合同违约金适用过程中存在的这些问题提出若干完善的建议.