农民土地产权资本化经营实现的法律保障

在市场经济背景下,农民土地产权保护的核心是重构土地财产权与土地行政权、国家征地权的关系,使之真正成为农民自主支配的资产和经营资本,通过"产权-资本"循环与增值均衡机制实现农业发展、农民增收、耕地保护与建设用地供给的协调与可持续发展。依据农民土地产权资本化经营的要求,国家建设征地补偿制度的创新思路是按照土地资本替代原则确定补偿标准。国家支持农民土地经营增值政策的可选方案就是在实现农民土地私人投入收益内部化的基础上逐步向超产权的收入均衡支持过渡。     

关于资源资本化问题的分析及思考

文章分析了资源资本化的前提、条件及制约因素,提出了资源资本化的实现途径和对策思考。     

市场意识与人力资源的资本化

人力资源资本化是我国经济社会发展的必然选择。人力资源是一种具有主体意识的资源,欲实现人力资源资本化,必须培养基层群众的市场运营和增值意识,加快人力资源资本化的进程。因此，市场意识是人力资源资本化的主观前提。     

集体所有权的法典化命运及其中国实践

集体所有权在大陆法系传统国家面临着理论上的困境,集体所有权的内在逻辑结构和理念与传统的民法典体系是不相容的,因而民法法典化国家均放弃了集体所有权。集体所有权在我国的立法确认是历史的必然,用罗马法传统的所有权观念和欧陆国家民法法典化的经验来对我国的集体所有权进行评价,不符合我国的客观国情,而且改革的成本过于高昂。未来我国应该继续坚持农村土地的集体所有,并顺应农业发展和农民需求,通过制定农民利益类型化的立法,使得集体所有权的改革与农民的土地权利要求相适应,确保在城镇化的进程中集体经济成员的利益实现。     

农民宅基地“用益物权”探析——公益性、非公益性用地利益比较

城乡二元化在全国范围内仍在不断拉大。这一现实告诉我们:离开农村的现代化、中国实现现代化就是一句空话。相对城市建设中形成的城中村现象,植根于浙江农村的村中城建设,将从另一个方面拓展新农村建设。作者认为:实行政府牵头、投资公司经营、农民宅基地资本化运作,促进城乡一体化的有效运行实践,对经济先发地区以至全国都具有典型示范作用。     

深圳前海:占地不能称王

继金改、税改试点之后,土地改革也已在深圳前海拉开帷幕,随着《前海深港现代服务业合作区土地管理改革创新要点》的出台,企业在前海占地为王的如意算盘恐怕就要落空了6月初的深圳前海,还是一片被推土机翻过的黄土,仅有的几条主干道尚未完全竣工。以中国著名企业家马云为代表的财团却要入驻这里,他们将投3000亿打造"菜鸟网络科技有限公司"。在这个被号称为"特区"中的"特区"的地方,改革的信息接踵而来,继金改、税改试点后,土地改革拉开帷幕,前海先行先试进入全面提速阶段。     

尊重农民的实践和选择权

农民最迫切希望得到最大收益,已摸索出许多符合实际想法和办法。重要的是给农民选择权,而不是规定农民怎么做。     

地方经济增长与资源资本化初探

资源资本化是一个地方的经济发展中资源向资本转化的过程。不管是苏南还是浙南 ,尽管它们实现经济增长的具体途径不一样 ,但有一点是相同的 ,那就是以政府行为来实现地方资源向资本的转化 ,并且在这种转化中占有资本增值收益。但苏南和浙南是用不同的方式即不同的资源资本化来完成资本原始积累的。     

资产资本化:农民增收的重要途径

农民的收入来源主要有两种 ,一是劳动收入 ,二是资产性收入。农民的资产包括三个方面 ,一是现金资产 ,二是土地资产 ,三是固定资产。现在 ,一方面我国农民增收难 ,增收渠道少 ;另一方面 ,农村又有大量的资产和资源难以充分利用来帮助农民增收 ,而允许和鼓励农民通过推进资产资源资本化 ,不失为农民增收的一条重要途径。